강원특별자치도

춘천시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 5.0억 ↑+0.7% 62% 100만원 6일
매매
중간가 5.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 2일
온의동 3.9억 ↑+36.0% 65% 88만원 6일
매매
중간가 3.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.2억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
소양로2가 2.8억 ↓-19.5% 81% 72만원 6일
매매
중간가 2.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+18.6% 78% 60만원 9일
매매
중간가 2.7억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.9억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 2일
우두동 2.7억 ↑+0.9% 79% 60만원 4일
매매
중간가 2.7억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
동내면 2.6억 ↑+6.6% - 69만원 9일
매매
중간가 2.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 -0.41℃
한파 3일
요선동 2.4억 ↓-20.8% - 60만원 6일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
동면 2.3억 ↓-9.7% 80% 54만원 9일
매매
중간가 2.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.2억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.21㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 3일
근화동 2.2억 ↑+22.6% 78% 75만원 6일
매매
중간가 2.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
사농동 2.2억 ↓-0.1% 73% 60만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
효자동 1.9억 ↑+2.6% 74% 49만원 6일
매매
중간가 1.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 0.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
석사동 1.8억 ↓-15.4% 87% 48만원 9일
매매
중간가 1.8억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.5억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
후평동 1.6억 ↓-8.4% 74% 49만원 6일
매매
중간가 1.6억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.3억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
칠전동 1.6억 ↓-14.7% 83% 50만원 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 2일
동산면 1.2억 - - 11일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 3일
신북읍 0.8억 ↓-37.1% - - 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
운교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
약사동 - - 99만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
봉의동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
낙원동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
서면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.89㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 2일
중앙로3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
신동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 2일
남면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.20㎍
평균 기온 -0.39℃
한파 2일
사북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 -0.91℃
한파 3일
북산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.91㎍
평균 기온 -0.46℃
한파 3일
남산면 - - 20만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.61㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 2일
소양로1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
소양로3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
소양로4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
송암동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.71㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 2일
신동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
중도동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
옥천동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
조양동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일
죽림동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 0.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인제군 3.2억 (1위) - 2건
고성군 2.3억 (2위) 70.4% 14건
춘천시 현재 2.3억 (3위) 77.1% 207건
속초시 2.1억 (4위) 72.0% 65건
강릉시 2.0억 (5위) 73.9% 92건
원주시 1.8억 (6위) 73.8% 379건
철원군 1.6억 (7위) - 7건
양양군 1.6억 (8위) 73.8% 12건
화천군 1.5억 (9위) - 4건
양구군 1.5억 (10위) 68.5% 10건
홍천군 1.5억 (11위) 78.7% 29건
평창군 1.4억 (12위) 68.3% 25건
동해시 1.4억 (13위) 72.5% 76건
횡성군 1.2억 (14위) 66.4% 15건
태백시 1.2억 (15위) 89.2% 32건
삼척시 1.1억 (16위) 74.7% 42건
영월군 1.1억 (17위) 79.2% 23건
정선군 0.9억 (18위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 207건
전월 대비 +32%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.5억 최고 7.6억
전세가율 77.1%
매매 207건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 207건
상승 32건 · 하락 35건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 70 / 111 / 26건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.6억
2.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.6억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
1.7억
11층 · 2004년 준공
02.28
1.7억
2층 · 2010년 준공
02.28
2.9억
8층 · 2008년 준공
02.28
0.7억
3층 · 1999년 준공
02.28
3.3억
18층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 207건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 490건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 47건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 490건
324건 66%
갱신 계약 전체 490건
47건 10%
전세 · 월세 시장 구조 490건
전세 312건 (64%) 월세·반전세 178건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
223건
중형 ~85㎡
236건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

34.0%
갱신 47건16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세176건
순월세2건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28
전세 0.9억
7층 · 1994년 준공
02.28
전세 0.9억
5층 · 1992년 준공
02.28
전세 0.7억
2층 · 1991년 준공
02.28
두산 59.97㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
4층 · 1997년 준공
02.28
전세 1.4억
7층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.2억 / 월 130만
24층 · 2024년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1991년 준공
02.28
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1993년 준공
02.27
보증 0.3억 / 월 50만
8층 · 1992년 준공
02.27
보증 1.9억 / 월 11만
10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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02.15
월 50만
14층 · 2014년 준공
02.08
월 150만
13층 · 2015년 준공
월 평균기온 -0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 22일 · -5.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.69
평균 최고기온
6.92
평균 최저기온
-6.76
극최고기온
14.80
극최저기온
-14.70
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 1.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.10
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.98 21.54 0.0202 0.0219
02.23 57.74 38.84 0.0291 0.0229
02.24 53.30 35.44 0.0309 0.0176
02.25 37.05 20.57 0.0295 0.0128
02.26 33.04 19.10 0.0272 0.0133
02.27 41.60 26.63 0.0237 0.0218
02.28 42.70 30.10 0.0286 0.0211
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.94 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

춘천시 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 47건 중 16건(34.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 207건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.20mm