강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 250만 ↑+0.7%	62%	100만원	6일
매매 중간가 5억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	온의동	3억 8,517만 ↑+36.0%	65%	88만원	6일
매매 중간가 3억 8,517만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,357만 거래량 28건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,775만 ↓-19.5%	81%	72만원	6일
매매 중간가 2억 7,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 200만 거래량 12건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,116만 ↑+18.6%	78%	60만원	9일
매매 중간가 2억 7,116만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,982만 거래량 60건 월세 평균 월세 60만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	우두동	2억 6,683만 ↑+0.9%	79%	60만원	4일
매매 중간가 2억 6,683만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,156만 거래량 39건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	동내면	2억 6,092만 ↑+6.6%	-	69만원	9일
매매 중간가 2억 6,092만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 3일
	요선동	2억 3,750만 ↓-20.8%	-	60만원	6일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	동면	2억 3,410만 ↓-9.7%	80%	54만원	9일
매매 중간가 2억 3,410만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,769만 거래량 20건 월세 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 3일
	근화동	2억 2,350만 ↑+22.6%	78%	75만원	6일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,938만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	사농동	2억 2,213만 ↓-0.1%	73%	60만원	4일
매매 중간가 2억 2,213만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	효자동	1억 9,155만 ↑+2.6%	74%	49만원	6일
매매 중간가 1억 9,155만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	석사동	1억 7,605만 ↓-15.4%	87%	48만원	9일
매매 중간가 1억 7,605만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 36건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,424만 ↓-8.4%	74%	49만원	6일
매매 중간가 1억 6,424만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 69건 월세 평균 월세 49만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	칠전동	1억 5,625만 ↓-14.7%	83%	50만원	10일
매매 중간가 1억 5,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,783만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	동산면	1억 2,000만	-	-	11일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 3일
	신북읍	8,175만 ↓-37.1%	-	-	4일
매매 중간가 8,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	약사동	-	-	99만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 99만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	중앙로3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.20㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 2일
	사북면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.73㎍ 평균 기온 -0.91℃ 한파 3일
	북산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 3일
	남산면	-	-	20만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 2일
	소양로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.71㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
인제군	3억 2,250만 (1위)	-	2건
고성군	2억 2,950만 (2위)	70.4%	14건
춘천시 현재	2억 2,541만 (3위)	77.1%	207건
속초시	2억 899만 (4위)	72.0%	65건
강릉시	1억 9,945만 (5위)	73.9%	92건
원주시	1억 8,313만 (6위)	73.8%	379건
철원군	1억 6,446만 (7위)	-	7건
양양군	1억 5,967만 (8위)	73.8%	12건
화천군	1억 5,350만 (9위)	-	4건
양구군	1억 5,075만 (10위)	68.5%	10건
홍천군	1억 4,912만 (11위)	78.7%	29건
평창군	1억 4,390만 (12위)	68.3%	25건
동해시	1억 4,315만 (13위)	72.5%	76건
횡성군	1억 2,577만 (14위)	66.4%	14건
태백시	1억 1,594만 (15위)	89.2%	32건
삼척시	1억 1,495만 (16위)	74.7%	42건
영월군	1억 1,248만 (17위)	79.2%	23건
정선군	8,838만 (18위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 207건

전월 대비 +32%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 2,541만

최저 5,300만 최고 7억 6,000만

전세가율 77.1%

매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 207건

상승 33건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 70 / 111 / 26건

매매 가격

2억 2,541만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 7억 6,000만

2억 2,541만

매매가 밴드 5,300만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,378만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 34

거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 46건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 489건

신규 계약 324건66%

갱신 계약 46건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 311건 (64%) 월세 178건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

223건

중형 ~85㎡

235건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 46건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

178건

전체의 36%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

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02.28

두산 59.97㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,500만

4층 · 1997년 준공

02.28

호반 50.49㎡

전세 8,500만

5층 · 1992년 준공

02.28

세경3차아파트 49.68㎡

전세 5,000만

14층 · 1991년 준공

02.28

세경3차아파트 49.68㎡

전세 7,350만

2층 · 1991년 준공

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퇴계현대2차 43.2㎡

갱신

전세 8,500만

7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

24층 · 2024년 준공

02.28

한신 73.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1991년 준공

02.28

한주 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1993년 준공

02.27

석사극동 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

8층 · 1992년 준공

02.27

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

보증 1억 8,986만 / 월 11만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.69℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 -5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.20 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.69℃

평균 최고기온

6.92℃

평균 최저기온

-6.76℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 1.20 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	35.98	21.54	0.0202	0.0219
02.23	57.74	38.84	0.0291	0.0229
02.24	53.30	35.44	0.0309	0.0176
02.25	37.05	20.57	0.0295	0.0128
02.26	33.04	19.10	0.0272	0.0133
02.27	41.60	26.63	0.0237	0.0218
02.28	42.70	30.10	0.0286	0.0211

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.94 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 1,594만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,838만	8일	저가 진입
3위	삼척시	1억 1,495만	8일	진입장벽 낮음
4위	동해시	1억 4,315만	5일
5위	영월군	1억 1,248만	9일

종합 진단 2023년 02월

춘천시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.1%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1%
매매 중간가 2억 2,541만 · 전세 중간가 1억 7,378만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 46건 중 15건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 207건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 49% (상승 33건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 2,541만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.20mm

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