강원특별자치도 춘천시

석사동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5억 250만 (1위) 61.7% 2건
온의동 3억 8,517만 (2위) 65.4% 10건
소양로2가 2억 7,775만 (3위) 80.7% 3건
퇴계동 2억 7,116만 (4위) 77.9% 48건
우두동 2억 6,683만 (5위) 79.4% 15건
동내면 2억 6,092만 (6위) - 4건
요선동 2억 3,750만 (7위) - 1건
동면 2억 3,410만 (8위) 79.6% 9건
근화동 2억 2,350만 (9위) 77.7% 4건
사농동 2억 2,213만 (10위) 73.2% 8건
효자동 1억 9,155만 (11위) 73.8% 10건
석사동 현재 1억 7,605만 (12위) 87.2% 38건
후평동 1억 6,424만 (13위) 74.3% 46건
칠전동 1억 5,625만 (14위) 82.8% 5건
동산면 1억 2,000만 (15위) - 1건
신북읍 8,175만 (16위) - 3건
운교동 - (17위) - -
약사동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
죽림동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 38건
전월 대비 +81%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 7,605만
최저 8,400만 최고 3억 7,000만
전세가율 87.2%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 15 / 19 / 4건

매매 가격

1억 7,605만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 7,000만
1억 7,605만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.2%
87.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
석사부영 49.92㎡
1억 500만 ▼ -1,500만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.02)
02.26
석사극동 84.96㎡
재건축연한
1억 5,200만
4층 · 1992년 준공
02.26
신우 84.99㎡
재건축연한
1억 8,300만
4층 · 1994년 준공
02.25
진흥 59.15㎡
1억 4,500만 ▼ -1,000만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.02)
02.25
청구 59.965㎡
신고가
1억 5,500만 ▲ +300만
14층 · 1997년 준공
직전최고 1억 5,200만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 43건75%
갱신 계약 6건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (63%) 월세 21건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 37%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
석사부영 59.76㎡
신규
전세 1억 1,500만
4층 · 1998년 준공
02.28
휴먼타운 84.89㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 2002년 준공
02.28
석사극동 84.96㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 1992년 준공
02.28
두산 59.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
4층 · 1997년 준공
02.24
휴먼타운 69.36㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
석사극동 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 1992년 준공
02.26
석사근로복지 47.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1991년 준공
02.25
세경5차 48.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1999년 준공
02.24
세경5차 48.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1999년 준공
02.24
석사부영 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.24℃
평균 최고기온
7.32℃
평균 최저기온
-5.63℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 1.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.83 21.88 0.0160 0.0291
02.23 53.95 38.18 0.0286 0.0290
02.24 42.13 32.38 0.0296 0.0228
02.25 36.21 21.33 0.0283 0.0170
02.26 33.00 20.71 0.0253 0.0180
02.27 39.79 28.83 0.0206 0.0287
02.28 35.67 28.08 0.0295 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.55 / 61.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

석사동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.2% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 87.2%

다른 데이터 탐색

석사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2%
  • 매매 중간가 1억 7,605만 · 전세 중간가 1억 5,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 7,605만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.20mm