세종특별자치시

한솔동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6.6억 (1위) 38.3% 64건
보람동 6.5억 (2위) 38.3% 33건
대평동 6.2억 (3위) 40.3% 23건
다정동 5.8억 (4위) 39.0% 84건
소담동 5.6억 (5위) 38.1% 59건
해밀동 5.2억 (6위) 39.0% 23건
한솔동 현재 5.2억 (7위) 37.7% 19건
나성동 5.1억 (8위) 74.5% 7건
도담동 4.9억 (9위) 46.6% 51건
반곡동 4.8억 (10위) 45.3% 32건
아름동 4.8억 (11위) 45.0% 34건
종촌동 4.6억 (12위) 41.7% 47건
고운동 4.3억 (13위) 44.4% 66건
집현동 3.9억 (14위) - 1건
어진동 3.5억 (15위) 36.2% 4건
연서면 2.6억 (16위) 39.1% 1건
금남면 2.1억 (17위) 47.9% 2건
조치원읍 1.8억 (18위) 61.9% 21건
전의면 1.0억 (19위) - 2건
소정면 0.7억 (20위) 72.3% 1건
산울동 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
합강동 - (23위) - -
누리동 - (24위) - -
장군면 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
전동면 - (29위) - -
연동면 - (30위) - -
연기면 - (31위) - -
용호동 - (32위) - -
다솜동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.2억
최저 3.6억 최고 7억
전세가율 37.7%
매매 19건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 7억
5.2억
매매가 밴드 3.6억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

37.7% 갭 큼
37.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.28
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
5.3억 ▼ -3,800만
8층 · 2011년 준공
02.27
첫마을5단지(푸르지오) 59.95㎡
3.7억
9층 · 2012년 준공
02.26
첫마을5단지(푸르지오) 59.95㎡
거래취소
3.7억
9층 · 2012년 준공
02.25
첫마을1단지(퍼스트프라임) 59.83㎡
신고가
3.9억 ▲ +9,400만
10층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +9,400만
02.23
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.91㎡
5.7억 ▼ -3,000만
16층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 37.7% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 82건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 18건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 82건 중
53건 65%
갱신 계약 전체 82건 중
18건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 82건
전세 60건 (73%) 월세·반전세 22건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
72만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 27%
반전세22건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (37.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.34㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2011년 준공
02.28
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.34㎡
전세 1.6억
4층 · 2011년 준공
02.28
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
전세 1.9억
6층 · 2011년 준공
02.28
첫마을6단지(힐스테이트) 84.11㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2012년 준공
02.28
첫마을6단지(힐스테이트) 84.08㎡
신규
전세 1.8억
16층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
첫마을3단지(퍼스트프라임) 59.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
3층 · 2011년 준공
02.27
첫마을6단지(힐스테이트) 84.08㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 60만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2.7억 / 월세 ▲ +60만
02.24
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
8층 · 2012년 준공
02.24
첫마을1단지(퍼스트프라임) 119.78㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
1층 · 2011년 준공
02.24
첫마을6단지(힐스테이트) 84.11㎡
신규
보증 0.1억 / 월 77만
23층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 5일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.38℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
-5.23℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 33.58 19.75 0.0240 0.0201
02.23 41.71 26.33 0.0324 0.0190
02.24 63.17 42.50 0.0297 0.0184
02.25 31.42 14.63 0.0326 0.0138
02.26 30.75 17.17 0.0278 0.0147
02.27 41.38 28.88 0.0254 0.0221
02.28 40.42 27.00 0.0285 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.90 / 70.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0208 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

한솔동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm