세종특별자치시

소담동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6억 5,773만 (1위) 38.3% 64건
보람동 6억 4,556만 (2위) 38.3% 33건
대평동 6억 1,688만 (3위) 40.3% 23건
다정동 5억 7,885만 (4위) 39.0% 84건
소담동 현재 5억 5,606만 (5위) 38.1% 59건
해밀동 5억 2,250만 (6위) 39.0% 23건
한솔동 5억 1,607만 (7위) 37.7% 19건
나성동 5억 1,008만 (8위) 74.5% 7건
도담동 4억 9,089만 (9위) 46.6% 51건
반곡동 4억 8,380만 (10위) 45.3% 32건
아름동 4억 8,279만 (11위) 45.0% 34건
종촌동 4억 5,683만 (12위) 41.7% 47건
고운동 4억 3,343만 (13위) 44.4% 66건
집현동 3억 8,800만 (14위) - 1건
어진동 3억 4,575만 (15위) 36.2% 4건
연서면 2억 5,600만 (16위) 39.1% 1건
금남면 2억 900만 (17위) 47.9% 2건
조치원읍 1억 8,401만 (18위) 61.9% 21건
전의면 9,750만 (19위) - 2건
소정면 6,500만 (20위) 72.3% 1건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 59건
전월 대비 +69%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 5,606만
최저 3억 6,700만 최고 10억 4,000만
전세가율 38.1%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 24건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 23 / 28 / 8건

매매 가격

5억 5,606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,700만 10억 4,000만
5억 5,606만
매매가 밴드 3억 6,700만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

38.1%
38.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,493만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
새샘마을1단지 84.9917㎡
신고가
6억 500만 ▲ +1억 3,500만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.02)
직전최고 6억 (2023.01)
02.27
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
신고가
4억 1,000만 ▲ +3,700만
7층 · 2017년 준공
직전최고 3억 7,300만 (2023.01)
02.26
새샘마을8단지 98.3757㎡
8억 8,500만 ▼ -1,450만
18층 · 2020년 준공
직전 8억 9,950만 (2023.01)
02.26
새샘마을2단지(한양수자인) 59.9991㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +1,600만
9층 · 2016년 준공
직전최고 4억 1,900만 (2023.02)
02.25
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡
신고가
4억 1,900만 ▲ +50만
24층 · 2017년 준공
직전최고 4억 1,850만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

소담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 8
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 -11.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 79건69%
갱신 계약 7건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (66%) 월세 39건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
74만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 1억 5,500만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

39건
전체의 34%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 84.75㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공
02.25
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 84.75㎡
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공
02.25
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2017년 준공
02.25
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 84.9779㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2016년 준공
02.25
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 84.9989㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2017년 준공
02.25
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.441㎡
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2017년 준공
02.24
새샘마을2단지(한양수자인) 59.9991㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 58만
18층 · 2016년 준공
월세 ▼ -1만
02.24
새샘마을4단지 26.56㎡
보증 2,464만 / 월 6만
18층 · 2022년 준공
02.21
새샘마을4단지 37.56㎡
보증 4,056만 / 월 8만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.38℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
-5.23℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.92 18.58 0.0272 0.0244
02.23 47.88 23.96 0.0364 0.0226
02.24 64.00 33.63 0.0348 0.0241
02.25 32.92 13.79 0.0391 0.0145
02.26 31.08 14.38 0.0341 0.0154
02.27 44.63 24.79 0.0313 0.0246
02.28 41.46 22.29 0.0344 0.0249
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.91 / 59.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

소담동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.1% · 갱신 증액률 -11.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 38.1%

다른 데이터 탐색

소담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.1%
  • 매매 중간가 5억 5,606만 · 전세 중간가 2억 1,493만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.5%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 75% (상승 24건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 5,606만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm