세종특별자치시

한솔동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7.4억 (1위) 42.5% 11건
새롬동 6.8억 (2위) 36.3% 45건
대평동 6.6억 (3위) 38.2% 10건
보람동 6.5억 (4위) 36.8% 31건
소담동 5.8억 (5위) 40.1% 40건
다정동 5.6억 (6위) 39.4% 56건
반곡동 5.5억 (7위) 31.6% 26건
해밀동 5.4억 (8위) 43.1% 21건
아름동 5.0억 (9위) 40.3% 40건
도담동 4.7억 (10위) 45.4% 39건
종촌동 4.6억 (11위) 41.4% 57건
한솔동 현재 4.6억 (12위) 42.1% 23건
나성동 4.5억 (13위) 71.4% 15건
집현동 4.2억 (14위) - 1건
고운동 4.1억 (15위) 44.2% 65건
조치원읍 2.1억 (16위) 64.9% 39건
연서면 1.8억 (17위) 55.9% 1건
부강면 1.0억 (18위) - 1건
전의면 0.9억 (19위) - 1건
소정면 0.6억 (20위) - 2건
전동면 - (21위) - -
다솜동 - (22위) - -
용호동 - (23위) - -
금남면 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 23건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 2.7억 최고 7억
전세가율 42.1%
매매 23건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 3건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 7억
4.6억
매매가 밴드 2.7억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.1% 갭 큼
42.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
첫마을6단지(힐스테이트) 59.03㎡
신고가
3.4억 ▲ +4,300만
10층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만
03.28
첫마을5단지(푸르지오) 84.7㎡
4.3억 ▼ -4,000만
2층 · 2012년 준공
03.28
첫마을7단지(래미안) 84.39㎡
5.5억
15층 · 2012년 준공
03.27
첫마을7단지(래미안) 101.95㎡
6억
12층 · 2012년 준공
03.25
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
2.7억 ▼ -1,100만
5층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.1% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -22.0% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
51건 67%
갱신 계약 전체 76건 중
15건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 46건 (61%) 월세·반전세 30건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
73만원
보증금 0.2억
갱신
46만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-22.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-22.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
전세 1.9억
11층 · 2011년 준공
03.31
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2011년 준공
03.31
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2012년 준공
03.31
첫마을5단지(푸르지오) 84.7㎡
갱신
전세 2억
22층 · 2012년 준공
종전 2.2억 → ▼ -2,000만
03.30
첫마을7단지(래미안) 84.81㎡
갱신
전세 1.7억
23층 · 2012년 준공
종전 2.7억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
첫마을5단지(푸르지오) 114.16㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
13층 · 2012년 준공
03.30
첫마을6단지(힐스테이트) 114.03㎡
신규
보증 0.2억 / 월 99만
20층 · 2012년 준공
03.28
첫마을6단지(힐스테이트) 114.03㎡
보증 1.4억 / 월 40만
18층 · 2012년 준공
03.26
첫마을6단지(힐스테이트) 114.14㎡
신규
보증 1.5억 / 월 40만
4층 · 2012년 준공
03.24
첫마을7단지(래미안) 114.61㎡
보증 0.3억 / 월 100만
2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.01℃
평균 최고기온
17.69℃
평균 최저기온
0.25℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.04 14.08 0.0329 0.0123
03.26 50.92 13.29 0.0456 0.0094
03.27 37.38 15.13 0.0434 0.0151
03.28 79.86 32.77 0.0431 0.0174
03.29 74.50 29.21 0.0416 0.0205
03.30 58.21 23.13 0.0417 0.0222
03.31 65.50 31.21 0.0492 0.0232
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.13 / 47.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

한솔동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.0%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm