세종특별자치시

한솔동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 4,420만 (1위) 42.5% 11건
새롬동 6억 7,500만 (2위) 36.3% 45건
대평동 6억 5,570만 (3위) 38.2% 10건
보람동 6억 5,217만 (4위) 36.8% 31건
소담동 5억 7,638만 (5위) 40.1% 40건
다정동 5억 6,169만 (6위) 39.4% 56건
반곡동 5억 4,545만 (7위) 31.6% 26건
해밀동 5억 4,000만 (8위) 43.1% 21건
아름동 5억 442만 (9위) 40.3% 40건
도담동 4억 6,944만 (10위) 45.4% 39건
종촌동 4억 6,445만 (11위) 41.4% 57건
한솔동 현재 4억 6,200만 (12위) 42.1% 23건
나성동 4억 4,725만 (13위) 71.4% 15건
집현동 4억 2,000만 (14위) - 1건
고운동 4억 755만 (15위) 44.2% 65건
조치원읍 2억 971만 (16위) 64.9% 39건
연서면 1억 7,900만 (17위) 55.9% 1건
부강면 9,700만 (18위) - 1건
전의면 8,800만 (19위) - 1건
소정면 6,000만 (20위) - 2건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
장군면 - (26위) - -
금남면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 23건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 6,200만
최저 2억 6,700만 최고 7억
전세가율 42.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 3건

매매 가격

4억 6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,700만 7억
4억 6,200만
매매가 밴드 2억 6,700만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.1%
42.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 332만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
첫마을6단지(힐스테이트) 59.03㎡
신고가
3억 3,800만 ▲ +4,300만
10층 · 2012년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2023.03)
03.28
첫마을5단지(푸르지오) 84.7㎡
4억 3,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2012년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.02)
03.28
첫마을7단지(래미안) 84.39㎡
5억 4,600만
15층 · 2012년 준공
03.27
첫마을7단지(래미안) 101.95㎡
6억
12층 · 2012년 준공
03.25
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
2억 6,700만 ▼ -1,100만
5층 · 2011년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

한솔동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -22.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 51건67%
갱신 계약 15건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (61%) 월세 30건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
73만원
보증금 2,000만
갱신
46만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-22.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

30건
전체의 39%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
전세 1억 9,000만
11층 · 2011년 준공
03.31
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2011년 준공
03.31
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
전세 1억 7,500만
8층 · 2012년 준공
03.31
첫마을5단지(푸르지오) 84.7㎡
갱신
전세 2억
22층 · 2012년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
03.30
첫마을7단지(래미안) 84.81㎡
갱신
전세 1억 7,000만
23층 · 2012년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
첫마을5단지(푸르지오) 114.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2012년 준공
03.30
첫마을6단지(힐스테이트) 114.03㎡
신규
보증 2,000만 / 월 99만
20층 · 2012년 준공
03.28
첫마을6단지(힐스테이트) 114.03㎡
보증 1억 4,000만 / 월 40만
18층 · 2012년 준공
03.26
첫마을6단지(힐스테이트) 114.14㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
4층 · 2012년 준공
03.24
첫마을7단지(래미안) 114.61㎡
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.01℃
평균 최고기온
17.69℃
평균 최저기온
0.25℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.04 14.08 0.0329 0.0123
03.26 50.92 13.29 0.0456 0.0094
03.27 37.38 15.13 0.0434 0.0151
03.28 79.86 32.77 0.0431 0.0174
03.29 74.50 29.21 0.0416 0.0205
03.30 58.21 23.13 0.0417 0.0222
03.31 65.50 31.21 0.0492 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.13 / 47.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

한솔동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.1% · 갱신 증액률 -22.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 42.1%

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.1%
  • 매매 중간가 4억 6,200만 · 전세 중간가 2억 332만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.0%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm