세종특별자치시

아름동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7.4억 (1위) 42.5% 11건
새롬동 6.8억 (2위) 36.3% 45건
대평동 6.6억 (3위) 38.2% 10건
보람동 6.5억 (4위) 36.8% 31건
소담동 5.8억 (5위) 40.1% 40건
다정동 5.6억 (6위) 39.4% 56건
반곡동 5.5억 (7위) 31.6% 26건
해밀동 5.4억 (8위) 43.1% 21건
아름동 현재 5.0억 (9위) 40.3% 40건
도담동 4.7억 (10위) 45.4% 39건
종촌동 4.6억 (11위) 41.4% 57건
한솔동 4.6억 (12위) 42.1% 23건
나성동 4.5억 (13위) 71.4% 15건
집현동 4.2억 (14위) - 1건
고운동 4.1억 (15위) 44.2% 65건
조치원읍 2.1억 (16위) 64.9% 39건
연서면 1.8억 (17위) 55.9% 1건
부강면 1.0억 (18위) - 1건
전의면 0.9억 (19위) - 1건
소정면 0.6억 (20위) - 2건
전동면 - (21위) - -
다솜동 - (22위) - -
용호동 - (23위) - -
금남면 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 40건
전월 대비 +18%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.0억
최저 3.6억 최고 7.5억
전세가율 40.3%
매매 40건 기반 갭 큼

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 11건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 2 / 31 / 7건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 7.5억
5.0억
매매가 밴드 3.6억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

40.3% 갭 큼
40.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 96.252㎡
신고가
7.5억 ▲ +1.8억
14층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1.3억
03.30
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡
5억 ▼ -2,000만
2층 · 2015년 준공
03.28
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡
5.7억 ▲ +5,000만
19층 · 2015년 준공
03.27
푸르지오(8단지) 74.5191㎡
4.5억 ▼ -500만
15층 · 2013년 준공
03.25
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
신고가
4.2억 ▲ +200만
21층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.3% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
32건 60%
갱신 계약 전체 53건 중
10건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 40건 (75%) 월세·반전세 13건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.6억
갱신
40만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 25%
반전세13건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
갱신·청구권
전세 2억
22층 · 2015년 준공
종전 3.7억 → ▼ -1.7억
03.31
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
갱신
전세 2억
7층 · 2015년 준공
종전 2.6억 → ▼ -6,000만
03.31
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
갱신
전세 2.1억
3층 · 2014년 준공
종전 2.8억 → ▼ -7,000만
03.29
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
신규
전세 1.9억
24층 · 2015년 준공
03.27
대우푸르지오(10단지) 84.9238㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
범지기마을5단지(세종상록어울림) 46.384㎡
신규
보증 0.8억 / 월 11만
2층 · 2014년 준공
03.30
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡
보증 0.5억 / 월 130만
21층 · 2015년 준공
03.27
푸르지오(8단지) 74.5191㎡
신규
보증 1.4억 / 월 30만
3층 · 2013년 준공
03.21
범지기마을6단지(세종상록어울림) 84.83㎡
보증 0.8억 / 월 25만
12층 · 2014년 준공
03.21
범지기마을6단지(세종상록어울림) 84.83㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.61℃
평균 최고기온
17.39℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.08 10.83 0.0344 0.0095
03.26 57.75 12.88 0.0438 0.0074
03.27 43.25 14.13 0.0455 0.0125
03.28 80.73 31.68 0.0383 0.0215
03.29 78.71 32.17 0.0415 0.0225
03.30 57.29 21.71 0.0413 0.0250
03.31 69.29 29.21 0.0514 0.0244
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.46 / 49.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0401 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

아름동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm