세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 64.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.2%이며, 갱신 14건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.3℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2.6억 ↑+7.0%	63%	72만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	신흥리	2.6억 ↑+10.6%	78%	50만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	교리	2.2억 ↓-3.5%	-	70만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	침산리	2.1억 ↑+30.2%	67%	60만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	신안리	1.4억 ↓-20.4%	55%	34만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	번암리	1.3억 ↑+9.2%	50%	15만원	10일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	남리	-	-	25만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	서창리	-	-	40만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	원리	-	-	25만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.89㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	7.4억 (1위)	42.5%	11건
새롬동	6.8억 (2위)	36.3%	45건
대평동	6.6억 (3위)	38.2%	10건
보람동	6.5억 (4위)	36.8%	31건
소담동	5.8억 (5위)	40.1%	40건
다정동	5.6억 (6위)	39.4%	56건
반곡동	5.5억 (7위)	31.6%	26건
해밀동	5.4억 (8위)	43.1%	21건
아름동	5.0억 (9위)	40.3%	40건
도담동	4.7억 (10위)	45.4%	39건
종촌동	4.6억 (11위)	41.4%	57건
한솔동	4.6억 (12위)	42.1%	23건
나성동	4.5억 (13위)	71.4%	15건
집현동	4.2억 (14위)	-	1건
고운동	4.1억 (15위)	44.2%	65건
조치원읍 현재	2.1억 (16위)	64.9%	39건
연서면	1.8억 (17위)	55.9%	1건
부강면	1.0억 (18위)	-	1건
전의면	0.9억 (19위)	-	1건
소정면	0.6억 (20위)	-	2건
전동면	- (21위)	-	-
다솜동	- (22위)	-	-
용호동	- (23위)	-	-
금남면	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
연동면	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
장군면	- (29위)	-	-
산울동	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 39건

전월 대비 +86%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 4.4억

전세가율 64.9%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 39건

상승 6건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.4억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 81건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.2% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 81건 중

52건 64%

갱신 계약 전체 81건 중

14건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 81건

전세 51건 (63%) 월세·반전세 30건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

7만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 14건 중 8건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

죽림우방유셀 131.5834㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

7층 · 2008년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

03.31

욱일아파트 84.99㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1996년 준공

03.28

청송 25.25㎡

전세 0.2억

2층 · 1996년 준공

03.28

조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

9층 · 2008년 준공

종전 2.7억 → ▼ -7,500만

03.27

계룡 78.24㎡

전세 1억

6층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

리치빌1차임대아파트 55.9035㎡

신규

보증 0.9억 / 월 6만

2층 · 2015년 준공

03.30

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 1999년 준공

03.30

신동아 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1996년 준공

03.29

현대 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 1992년 준공

03.28

세종e편한세상 103.2294㎡

신규

보증 1.5억 / 월 20만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.14℃

평균 최고기온

17.91℃

평균 최저기온

0.64℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 17.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	84.88	15.54	0.0316	0.0116
03.26	63.79	15.58	0.0394	0.0123
03.27	40.88	17.71	0.0419	0.0154
03.28	81.21	38.04	0.0370	0.0221
03.29	80.04	40.38	0.0406	0.0212
03.30	59.46	27.46	0.0412	0.0236
03.31	83.25	45.83	0.0529	0.0232

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.89 / 53.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고운동	4.1억	5일	가성비 1위
2위	종촌동	4.6억	5일	저가 진입
3위	도담동	4.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	아름동	5.0억	5일
5위	해밀동	5.4억	5일

종합 진단 2023년 03월

조치원읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.2%
갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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