세종특별자치시

새롬동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 4,420만 (1위) 42.5% 11건
새롬동 현재 6억 7,500만 (2위) 36.3% 45건
대평동 6억 5,570만 (3위) 38.2% 10건
보람동 6억 5,217만 (4위) 36.8% 31건
소담동 5억 7,638만 (5위) 40.1% 40건
다정동 5억 6,169만 (6위) 39.4% 56건
반곡동 5억 4,545만 (7위) 31.6% 26건
해밀동 5억 4,000만 (8위) 43.1% 21건
아름동 5억 442만 (9위) 40.3% 40건
도담동 4억 6,944만 (10위) 45.4% 39건
종촌동 4억 6,445만 (11위) 41.4% 57건
한솔동 4억 6,200만 (12위) 42.1% 23건
나성동 4억 4,725만 (13위) 71.4% 15건
집현동 4억 2,000만 (14위) - 1건
고운동 4억 755만 (15위) 44.2% 65건
조치원읍 2억 971만 (16위) 64.9% 39건
연서면 1억 7,900만 (17위) 55.9% 1건
부강면 9,700만 (18위) - 1건
전의면 8,800만 (19위) - 1건
소정면 6,000만 (20위) - 2건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
장군면 - (26위) - -
금남면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 45건
전월 대비 -30%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 7,500만
최저 4억 4,000만 최고 10억 500만
전세가율 36.3%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 13건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 20 / 18 / 7건

매매 가격

6억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 10억 500만
6억 7,500만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 10억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

36.3%
36.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,285만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
새뜸마을5단지(메이저시티) 101.8063㎡
8억 1,000만 ▼ -400만
7층 · 2017년 준공
직전 8억 1,400만 (2023.03)
03.30
새뜸마을5단지(메이저시티) 84.9645㎡
신고가
7억 3,900만 ▲ +400만
9층 · 2017년 준공
직전최고 7억 3,500만 (2023.03)
03.29
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 98.6414㎡
10억 500만 ▲ +1,500만
6층 · 2017년 준공
직전 9억 9,000만 (2023.02)
03.28
새뜸마을5단지(메이저시티) 84.9645㎡
신고가
7억 3,500만 ▲ +5,500만
8층 · 2017년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.02)
03.25
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
4억 5,000만 ▲ +800만
12층 · 2017년 준공
직전 4억 4,200만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

새롬동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 8
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 28건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 69건57%
갱신 계약 28건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 89건 (74%) 월세 32건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
83만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 28건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 26%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 74.998㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2017년 준공
03.30
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 84.934㎡
신규
전세 1억 4,500만
17층 · 2019년 준공
03.30
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡
신규
전세 2억
13층 · 2019년 준공
03.30
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9875㎡
전세 2억 7,000만
19층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 74.998㎡
갱신
전세 2억 5,000만
10층 · 2017년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 74.7054㎡
신규
보증 7,000만 / 월 65만
6층 · 2017년 준공
03.27
새뜸마을8단지 36.68㎡
보증 693만 / 월 23만
12층 · 2018년 준공
03.27
새뜸마을8단지 46.7㎡
보증 5,282만 / 월 18만
8층 · 2018년 준공
03.26
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 84.9936㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 90만
22층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -2,000만
03.25
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9539㎡
신규
보증 3,000만 / 월 83만
19층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.01℃
평균 최고기온
17.69℃
평균 최저기온
0.25℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.04 14.08 0.0329 0.0123
03.26 50.92 13.29 0.0456 0.0094
03.27 37.38 15.13 0.0434 0.0151
03.28 79.86 32.77 0.0431 0.0174
03.29 74.50 29.21 0.0416 0.0205
03.30 58.21 23.13 0.0417 0.0222
03.31 65.50 31.21 0.0492 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.13 / 47.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

새롬동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 36.3% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 36.3%

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.3%
  • 매매 중간가 6억 7,500만 · 전세 중간가 2억 7,285만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 62% (상승 13건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm