세종특별자치시

다정동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 4,420만 (1위) 42.5% 11건
새롬동 6억 7,500만 (2위) 36.3% 45건
대평동 6억 5,570만 (3위) 38.2% 10건
보람동 6억 5,217만 (4위) 36.8% 31건
소담동 5억 7,638만 (5위) 40.1% 40건
다정동 현재 5억 6,169만 (6위) 39.4% 56건
반곡동 5억 4,545만 (7위) 31.6% 26건
해밀동 5억 4,000만 (8위) 43.1% 21건
아름동 5억 442만 (9위) 40.3% 40건
도담동 4억 6,944만 (10위) 45.4% 39건
종촌동 4억 6,445만 (11위) 41.4% 57건
한솔동 4억 6,200만 (12위) 42.1% 23건
나성동 4억 4,725만 (13위) 71.4% 15건
집현동 4억 2,000만 (14위) - 1건
고운동 4억 755만 (15위) 44.2% 65건
조치원읍 2억 971만 (16위) 64.9% 39건
연서면 1억 7,900만 (17위) 55.9% 1건
부강면 9,700만 (18위) - 1건
전의면 8,800만 (19위) - 1건
소정면 6,000만 (20위) - 2건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
장군면 - (26위) - -
금남면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 56건
전월 대비 -33%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 6,169만
최저 3억 8,000만 최고 7억 9,100만
전세가율 39.4%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 18건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 19 / 31 / 6건

매매 가격

5억 6,169만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 7억 9,100만
5억 6,169만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 7억 9,100만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

39.4%
39.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,800만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
가온마을2단지 75.5847㎡
5억 2,000만
15층 · 2018년 준공
03.31
가온마을3단지 75.5531㎡
신고가
5억 3,250만 ▲ +1,750만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.03)
직전최고 5억 2,000만 (2023.03)
03.31
가온마을5단지(중흥에스클래스센텀시티) 84.9864㎡
신고가
7억 ▲ +9,600만
10층 · 2018년 준공
직전 6억 400만 (2023.02)
직전최고 6억 1,000만 (2023.02)
03.31
가온마을5단지(중흥에스클래스센텀시티) 84.9837㎡
신고가
7억 ▲ +6,000만
9층 · 2018년 준공
직전최고 6억 4,000만 (2023.03)
03.31
가온마을3단지 75.5531㎡
거래취소
5억 3,250만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

다정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 11
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 31건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 72건51%
갱신 계약 31건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (47%) 월세 75건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 7,883만

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 31건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

75건
전체의 53%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
가온마을8단지(더하이스트) 59.1683㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2018년 준공
03.28
가온마을8단지(더하이스트) 59.1683㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2018년 준공
03.28
가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.7562㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,500만
33층 · 2019년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,500만
03.27
가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2018년 준공
03.26
가온마을4단지 59.99㎡
신규
전세 2억
21층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
가온마을7단지 46.01㎡
보증 830만 / 월 29만
2층 · 2020년 준공
03.31
가온마을7단지 37.12㎡
보증 1,416만 / 월 22만
18층 · 2020년 준공
03.31
가온마을9단지 59.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,700만 / 월 49만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -2만
03.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 2,694만 / 월 6만
10층 · 2020년 준공
03.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 2,694만 / 월 6만
23층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.61℃
평균 최고기온
17.39℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.08 10.83 0.0344 0.0095
03.26 57.75 12.88 0.0438 0.0074
03.27 43.25 14.13 0.0455 0.0125
03.28 80.73 31.68 0.0383 0.0215
03.29 78.71 32.17 0.0415 0.0225
03.30 57.29 21.71 0.0413 0.0250
03.31 69.29 29.21 0.0514 0.0244
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.46 / 49.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

다정동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.4% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 39.4%

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.4%
  • 매매 중간가 5억 6,169만 · 전세 중간가 2억 2,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 31건 중 10건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 62% (상승 18건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 6,169만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm