전북특별자치도

정읍시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상동 2.0억 ↑+29.6% - - 11일
매매
중간가 2.0억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
연지동 1.9억 ↓-25.3% - 70만원 11일
매매
중간가 1.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
시기동 1.3억 ↓-22.1% 71% 34만원 11일
매매
중간가 1.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
수성동 1.0억 ↑+24.3% 64% 36만원 11일
매매
중간가 1.0억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
신태인읍 0.5억 ↑+2.8% - - 8일
매매
중간가 0.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.32㎍
평균 기온 1.81℃
한파 0일
상평동 0.5억 - - 11일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
북면 0.5억 ↓-2.6% - - 11일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.26㎍
평균 기온 1.34℃
한파 0일
태인면 0.4억 - - 9일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.73㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
산내면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 31.67㎍
평균 기온 1.53℃
한파 0일
정우면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.73㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
입암면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
소성면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일
덕천면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
장명동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
농소동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
하모동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
과교동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
삼산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
진산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
금붕동 - - 2만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
송산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
신월동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
영원면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.66㎍
평균 기온 1.62℃
한파 0일
교암동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
부전동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
쌍암동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
내장동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
용계동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
공평동 - - 33만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
망제동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
신정동 - - 8만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
칠보면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.28㎍
평균 기온 1.34℃
한파 0일
용산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
감곡면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.98㎍
평균 기온 1.81℃
한파 0일
고부면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.26㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일
이평면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.73㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
영파동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
하북동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
구룡동 - - 40만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.38㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
흑암동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
산외면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.37㎍
평균 기온 1.03℃
한파 0일
옹동면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.32㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.2억 (1위) 76.4% 624건
무주군 1.6억 (2위) - 9건
남원시 1.5억 (3위) 72.8% 33건
익산시 1.4억 (4위) 79.4% 171건
군산시 1.4억 (5위) 78.9% 224건
고창군 1.4억 (6위) - 8건
완주군 1.3억 (7위) 75.0% 81건
부안군 1.2억 (8위) 58.8% 17건
정읍시 현재 1.2억 (9위) 68.7% 57건
진안군 1.2억 (10위) 80.3% 4건
김제시 1.2억 (11위) 62.7% 26건
순창군 1.2억 (12위) 79.4% 10건
임실군 0.8억 (13위) 91.9% 11건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 57건
전월 대비 +46%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.6억
전세가율 68.7%
매매 57건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 57건
상승 8건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 42 / 15 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.6억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
2.4억
11층 · 2017년 준공
02.28
0.8억 ▼ -650만
5층 · 1996년 준공
02.27
0.7억 ▼ -2,000만
4층 · 2000년 준공
02.27
2.8억
15층 · 2017년 준공
02.25
3.3억 ▼ -600만
10층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건
12건 48%
갱신 계약 전체 25건
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 25건
전세 12건 (48%) 월세·반전세 13건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 0.4억
7층 · 2000년 준공
02.27
전세 1.4억
1층 · 1991년 준공
02.22
전세 2억
8층 · 2014년 준공
02.22
전세 2억
8층 · 2014년 준공
02.18
전세 1.5억
12층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
보증 0.1억 / 월 37만
12층 · 2000년 준공
02.27
보증 0.4억 / 월 2만
5층 · 2008년 준공
02.21
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 2000년 준공
02.21
보증 0.2억 / 월 70만
5층 · 2017년 준공
02.20
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.42
평균 최고기온
7.97
평균 최저기온
-4.38
극최고기온
15.80
극최저기온
-11.70
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.09
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.93 26.42 0.0314 0.0120
02.23 31.25 19.52 0.0363 0.0105
02.24 54.90 35.64 0.0341 0.0120
02.25 31.23 14.94 0.0358 0.0087
02.26 30.42 17.79 0.0326 0.0095
02.27 45.23 31.99 0.0329 0.0141
02.28 38.89 27.09 0.0358 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.34 / 80.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

정읍시 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm