전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 33.5㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +23.0%이며, 갱신 82건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 224건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산면	2.7억 ↑+5.9%	65%	80만원	12일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.28㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	미장동	2.7억 ↑+0.7%	72%	66만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	지곡동	2.7억 ↑+42.6%	78%	68만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	수송동	2.4억 ↑+10.5%	79%	60만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	대명동	2.2억 ↑+5.0%	88%	56만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	조촌동	2.1억 ↓-10.0%	78%	56만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	월명동	1.7억 ↑+30.9%	-	-	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	경암동	1.5억 ↓-5.2%	78%	44만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	회현면	1.5억	-	-	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.02㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 0일
	미룡동	1.2억 ↓-26.8%	84%	37만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	문화동	1.2억 ↑+35.8%	-	-	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↓-2.7%	77%	46만원	12일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.39㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	장재동	1.0억 ↑+10.3%	-	30만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↑+4.2%	81%	47만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	구암동	0.8억 ↓-48.4%	-	31만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	삼학동	0.8억 ↓-7.6%	-	11만원	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↓-4.3%	83%	33만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.80㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	서흥남동	0.5억	-	-	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	대야면	0.5억 ↑+18.8%	-	-	12일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.45㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	성산면	0.4억	-	-	8일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 2.01℃ 한파 0일
	산북동	0.3억 ↓-45.8%	-	17만원	9일
매매 중간가 0.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.59㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 36.04㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.36㎍ 평균 기온 2.55℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.79㎍ 평균 기온 2.29℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	금암동	-	-	2만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.28㎍ 평균 기온 1.80℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.75㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	신창동	-	-	40만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.39㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.80㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.24㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	12만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	창성동	-	-	12만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.10㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.2억 (1위)	76.4%	624건
무주군	1.6억 (2위)	-	9건
남원시	1.5억 (3위)	72.8%	33건
익산시	1.4억 (4위)	79.4%	171건
군산시 현재	1.4억 (5위)	78.9%	224건
고창군	1.4억 (6위)	-	8건
완주군	1.3억 (7위)	75.0%	81건
부안군	1.2억 (8위)	58.8%	17건
정읍시	1.2억 (9위)	68.7%	57건
진안군	1.2억 (10위)	80.3%	4건
김제시	1.2억 (11위)	62.7%	26건
순창군	1.2억 (12위)	79.4%	10건
임실군	0.8억 (13위)	91.9%	11건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 224건

전월 대비 +61%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5억

전세가율 78.9%

매매 224건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 224건

상승 30건 · 하락 38건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 102 / 104 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 529건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +23.0% — 높은 인상 갱신 82건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 82건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 529건 중

262건 50%

갱신 계약 전체 529건 중

82건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 529건

전세 282건 (53%) 월세·반전세 247건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

316건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

39.0%

갱신 82건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

247건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세247건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (23.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

수송아이파크 119.9488㎡

전세 2.8억

6층 · 2008년 준공

02.28

나운세경아파트 53.82㎡

신규

전세 0.7억

11층 · 2002년 준공

02.28

수송아이파크 119.9488㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

6층 · 2008년 준공

02.28

제일오투그란데1단지 68.9724㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2008년 준공

02.28

세영리첼 84.952㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

6층 · 2010년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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02.28

영창(3,5,6동) 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 1995년 준공

02.28

비사벌 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1997년 준공

02.28

세광타운 58.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1993년 준공

02.28

군산미장휴먼시아 39.63㎡

보증 0.2억 / 월 13만

14층 · 2011년 준공

02.28

그린서해맨션 59.4㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.24℃

평균 최고기온

6.79℃

평균 최저기온

-2.03℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.85 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.80

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	40.26	25.55	0.0313	0.0147
02.23	29.20	16.43	0.0392	0.0107
02.24	59.97	37.83	0.0377	0.0123
02.25	34.80	14.87	0.0397	0.0074
02.26	33.69	18.40	0.0365	0.0098
02.27	50.32	34.33	0.0323	0.0175
02.28	43.26	30.80	0.0348	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.54 / 88.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.8억	11일	가성비 1위
2위	순창군	1.2억	12일	저가 진입
3위	진안군	1.2억	11일	진입장벽 낮음
4위	부안군	1.2억	13일
5위	정읍시	1.2억	14일

종합 진단 2023년 02월

군산시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +23.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 82건 중 32건(39.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

군산시

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시장 방향성

매매 가격

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