전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 50건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	조촌동	2.7억 ↑+25.3%	78%	64만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	미장동	2.3억 ↓-14.5%	78%	59만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	지곡동	2.3억 ↓-14.5%	82%	74만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	옥산면	2.2억 ↓-17.0%	76%	79만원	11일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	월명동	2.0억 ↑+16.1%	-	-	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	수송동	1.8억 ↓-24.2%	82%	65만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	대명동	1.7억 ↓-23.8%	66%	63만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	회현면	1.5억 ↑+1.7%	-	-	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	문화동	1.4억 ↑+20.9%	-	-	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	구암동	1.3억 ↑+63.4%	59%	42만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	미룡동	1.3억 ↑+3.7%	80%	41만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	장재동	1.2억 ↑+16.9%	-	-	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	사정동	1.2억	-	40만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 →±0%	77%	50만원	10일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	경암동	1.0억 ↓-29.6%	83%	50만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↑+3.2%	88%	47만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	경장동	0.9억	87%	-	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	삼학동	0.7억 ↓-13.2%	-	64만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	금동	0.6억	-	-	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↑+107.1%	64%	22만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	소룡동	0.5억 ↓-13.7%	78%	50만원	10일
매매 중간가 0.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.85㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	서흥남동	0.4억 ↓-32.1%	-	-	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	신풍동	0.3억	78%	-	9일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.10㎍ 평균 기온 7.53℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.35㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	금암동	-	-	2만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	3만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.85㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.49㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	23만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	창성동	-	-	12만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.62㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장수군	2.6억 (1위)	-	2건
전주시	2.2억 (2위)	73.9%	639건
고창군	1.7억 (3위)	65.8%	12건
정읍시	1.5억 (4위)	62.1%	79건
익산시	1.4억 (5위)	80.4%	166건
부안군	1.4억 (6위)	-	21건
군산시 현재	1.4억 (7위)	79.7%	246건
무주군	1.4억 (8위)	80.0%	5건
남원시	1.3억 (9위)	75.7%	40건
완주군	1.3억 (10위)	71.6%	66건
순창군	1.2억 (11위)	-	6건
김제시	1.1억 (12위)	76.5%	41건
진안군	0.9억 (13위)	90.0%	4건
임실군	0.8억 (14위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 246건

전월 대비 +10%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5.2억

전세가율 79.7%

매매 246건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 246건

상승 37건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 121 / 107 / 18건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.2억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 246건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 394건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 50건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 394건 중

252건 64%

갱신 계약 전체 394건 중

50건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 394건

전세 226건 (57%) 월세·반전세 168건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 50건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

168건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세168건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

제이파크 84.5266㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

2층 · 2006년 준공

종전 0.9억 → ▲ +1,000만

03.31

현대아파트 59.99㎡

신규

전세 0.8억

16층 · 1998년 준공

03.31

삼부아스테리움 49.78㎡

전세 0.6억

3층 · 2014년 준공

03.31

한라비발디2단지 84.9603㎡

전세 2.2억

10층 · 2008년 준공

03.31

세영리첼 84.952㎡

갱신

전세 2.8억

14층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

금광베네스타 139.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 150만

7층 · 2008년 준공

03.31

e편한세상디오션시티 59.8841㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

19층 · 2018년 준공

03.31

나운세경아파트 53.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2002년 준공

03.30

창성주공 51.94㎡

보증 0.2억 / 월 12만

2층 · 2007년 준공

03.30

나운금호어울림센트럴 59.9654㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

13.64℃

평균 최저기온

2.49℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.22 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.56

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	69.57	17.50	0.0378	0.0104
03.26	63.59	19.15	0.0445	0.0084
03.27	45.57	18.53	0.0474	0.0110
03.28	63.40	28.79	0.0423	0.0158
03.29	76.26	35.93	0.0420	0.0151
03.30	56.02	27.88	0.0380	0.0155
03.31	65.14	32.56	0.0506	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.16 / 74.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.8억	12일	가성비 1위
2위	남원시	1.3억	10일	저가 진입
3위	무주군	1.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	순창군	1.2억	12일
5위	진안군	0.9억	13일

종합 진단 2023년 03월

군산시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 50건 중 21건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

군산시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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군산시 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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