전북특별자치도

전주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 3,300만 ↑+0.8% 73% 54만원 18일
매매
중간가 2억 3,300만
거래량 356건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,688만
거래량 351건
월세
평균 월세 54만원
거래량 173건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 33.29㎍
평균 기온 9.45℃
한파 0일
완산구 2억 1,156만 ↑+4.7% 75% 45만원 14일
매매
중간가 2억 1,156만
거래량 284건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,046만
거래량 304건
월세
평균 월세 45만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.47㎍
평균 기온 9.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장수군 2억 5,500만 (1위) - 2건
전주시 현재 2억 2,244만 (2위) 73.9% 640건
고창군 1억 6,521만 (3위) 65.8% 12건
정읍시 1억 4,633만 (4위) 62.1% 79건
익산시 1억 3,720만 (5위) 80.5% 165건
부안군 1억 3,639만 (6위) - 21건
군산시 1억 3,623만 (7위) 79.7% 246건
무주군 1억 3,528만 (8위) 80.0% 5건
남원시 1억 3,363만 (9위) 75.7% 40건
완주군 1억 3,156만 (10위) 71.6% 66건
순창군 1억 1,620만 (11위) - 6건
김제시 1억 937만 (12위) 76.5% 41건
진안군 8,875만 (13위) 90.0% 4건
임실군 8,275만 (14위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 640건
전월 대비 +3%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 131건
매매 중간가 2억 2,244만
최저 1,500만 최고 8억 6,000만
전세가율 73.9%
매매 640건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 640건
상승 125건 · 하락 131건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 269 / 299 / 72건

매매 가격

2억 2,244만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 8억 6,000만
2억 2,244만
매매가 밴드 1,500만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,930만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
호반리젠시빌 84.7555㎡
2억 7,000만 ▼ -2,400만
7층 · 2002년 준공
직전 2억 9,400만 (2023.03)
03.31
송천주공 59.99㎡
1억 4,000만 ▼ -500만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.03)
03.31
전주효천대방노블랜드에코파크 84.9905㎡
5억 4,000만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.02)
03.31
아르팰리스휴먼시아 74.92㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2010년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2023.03)
03.31
에코시티KCC스위첸 84.981㎡
4억 4,700만 ▼ -2,100만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 6,800만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 640건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 125 / 하락 131
    거래 640건 중 직전 거래와 비교 가능 265건
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 96건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 979건
신규 계약 639건65%
갱신 계약 96건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 655건 (67%) 월세 324건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
474건
중형 ~85㎡
441건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 5,874만

갱신요구권 사용률

44.8%
갱신 96건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

324건
전체의 33%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전북혁신우미린2단지 84.9904㎡
갱신
전세 2억 6,000만
17층 · 2013년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -5,000만
03.31
현대3차 59.97㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 1998년 준공
03.31
아중마을아남 84.92㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 1999년 준공
03.31
에코시티KCC스위첸 84.981㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2019년 준공
03.31
한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 74.98㎡
갱신
전세 2억 2,000만
12층 · 2013년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
아르팰리스휴먼시아 84.68㎡
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2010년 준공
03.31
태평아이파크 59.7204㎡
신규
보증 7,000만 / 월 40만
1층 · 2022년 준공
03.31
전주만성에코르1단지 84.966㎡
보증 1억 3,500만 / 월 27만
20층 · 2019년 준공
03.31
고랑동노블레스더센텀 59.9552㎡
갱신
보증 6,748만 / 월 12만
16층 · 2016년 준공
03.30
아너센트럴신원리브웰 59.7625㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
14층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.36℃
평균 최고기온
17.52℃
평균 최저기온
1.76℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 73.07 21.09 0.0310 0.0123
03.26 72.75 24.44 0.0428 0.0091
03.27 46.63 21.67 0.0404 0.0137
03.28 80.91 37.07 0.0425 0.0178
03.29 82.86 36.70 0.0404 0.0211
03.30 74.25 34.98 0.0405 0.0206
03.31 68.81 32.61 0.0469 0.0201
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.83 / 73.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

전주시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.8㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 2억 2,244만 · 전세 중간가 1억 6,930만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 96건 중 43건(44.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 640건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 49% (상승 125건 / 하락 131건)
  • 매매 중간가 2억 2,244만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm