전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.4℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고죽동	2.6억 ↑+7.6%	83%	62만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	조산동	2.0억 ↓-8.9%	76%	-	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	동충동	2.0억	-	-	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	월락동	1.9억 ↓-8.9%	70%	51만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	향교동	1.5억 ↑+3.8%	-	48만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	인월면	1.4억	-	-	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	도통동	1.3억 ↑+5.6%	78%	27만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	금동	0.8억	-	27만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	노암동	0.8억 ↓-8.5%	-	7만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	죽항동	0.5억 ↓-38.3%	-	-	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	왕정동	0.5억 ↓-48.6%	-	45만원	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	내척동	0.1억	-	-	5일
매매 중간가 0.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	신정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 6.70℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.18℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장수군	2.6억 (1위)	-	2건
전주시	2.2억 (2위)	73.9%	639건
고창군	1.7억 (3위)	65.8%	12건
정읍시	1.5억 (4위)	62.1%	79건
익산시	1.4억 (5위)	80.4%	166건
부안군	1.4억 (6위)	-	21건
군산시	1.4억 (7위)	79.7%	246건
무주군	1.4억 (8위)	80.0%	5건
남원시 현재	1.3억 (9위)	75.7%	40건
완주군	1.3억 (10위)	71.6%	66건
순창군	1.2억 (11위)	-	6건
김제시	1.1억 (12위)	76.5%	41건
진안군	0.9억 (13위)	90.0%	4건
임실군	0.8억 (14위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 40건

전월 대비 +21%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 2.9억

전세가율 75.7%

매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 40건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 22 / 18 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 2.9억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 161건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 161건 중

34건 21%

갱신 계약 전체 161건 중

4건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 161건

전세 54건 (34%) 월세·반전세 107건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세1건

평균 월세18만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31

부영2차 48.906㎡

전세 0.6억

11층 · 2001년 준공

03.31

부영2차 48.906㎡

전세 0.6억

5층 · 2001년 준공

03.30

메카센트럴 84.9987㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 2008년 준공

03.30

부영2차 59.2962㎡

전세 0.7억

13층 · 2001년 준공

03.30

부영2차 48.906㎡

전세 0.6억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

남원노암2LH아파트 36.96㎡

보증 0.4억 / 월 7만

2층 · 2023년 준공

03.31

부영 39.84㎡

보증 0.4억 / 월 8만

3층 · 1995년 준공

03.31

부영 60㎡

보증 0.6억 / 월 13만

8층 · 1995년 준공

03.31

남원노암2LH아파트 44.98㎡

보증 0.5억 / 월 7만

5층 · 2023년 준공

03.31

남원산이고운코아루 59.8225㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.06

명지아파트 47.83㎡

신규

월 50만

3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.16℃

평균 최고기온

16.25℃

평균 최저기온

0.83℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 15.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.37

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	60.86	18.48	0.0287	0.0072
03.26	62.15	19.89	0.0399	0.0057
03.27	36.52	14.63	0.0427	0.0074
03.28	83.82	40.97	0.0466	0.0101
03.29	77.79	36.55	0.0433	0.0108
03.30	65.56	31.21	0.0462	0.0118
03.31	58.64	29.37	0.0529	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.26 / 61.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.8억	12일	가성비 1위
2위	남원시	1.3억	10일	저가 진입
3위	무주군	1.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	순창군	1.2억	12일
5위	진안군	0.9억	13일

종합 진단 2023년 03월

남원시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

남원시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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