전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	4억 5,350만 ↑+2.1%	62%	66만원	12일
매매 중간가 4억 5,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 17건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장동	4억 3,350만 ↑+5.9%	67%	89만원	12일
매매 중간가 4억 3,350만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,571만 거래량 24건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 1,800만 ↓-1.2%	70%	80만원	8일
매매 중간가 4억 1,800만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,433만 거래량 34건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	3억 2,500만 ↑+1.6%	-	-	18일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송천동2가	3억 931만 ↓-0.2%	69%	66만원	18일
매매 중간가 3억 931만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,035만 거래량 97건 월세 평균 월세 66만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 5,160만 ↑+21.8%	73%	51만원	18일
매매 중간가 2억 5,160만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,499만 거래량 57건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 2,733만 ↓-19.6%	-	-	6일
매매 중간가 2억 2,733만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 1,237만 ↑+1.9%	76%	37만원	18일
매매 중간가 2억 1,237만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,037만 거래량 26건 월세 평균 월세 37만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 8,303만 ↑+14.9%	78%	38만원	6일
매매 중간가 1억 8,303만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,998만 거래량 18건 월세 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	우아동3가	1억 8,017만 ↓-15.9%	78%	61만원	6일
매매 중간가 1억 8,017만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,836만 거래량 27건 월세 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 6,463만 ↓-1.1%	75%	63만원	6일
매매 중간가 1억 6,463만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 125만 거래량 23건 월세 평균 월세 63만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	반월동	1억 4,964만 ↓-11.2%	82%	39만원	14일
매매 중간가 1억 4,964만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동	1억 4,700만 ↑+15.6%	85%	50만원	12일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,885만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동2가	1억 4,475만	-	38만원	6일
매매 중간가 1억 4,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,467만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	덕진동1가	1억 3,950만 ↓-35.7%	-	-	12일
매매 중간가 1억 3,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.80㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	진북동	1억 3,317만 ↑+0.5%	82%	50만원	12일
매매 중간가 1억 3,317만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.80㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	고랑동	1억 2,925만 ↑+72.3%	83%	29만원	14일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	6,788만 ↓-42.2%	96%	39만원	8일
매매 중간가 6,788만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동2가	6,000만 ↓-43.2%	-	-	18일
매매 중간가 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	팔복동1가	4,000만 ↓-42.0%	-	7만원	18일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.04㎍ 평균 기온 8.58℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.04㎍ 평균 기온 8.58℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금암동	-	-	21만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 7건 월세 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.62㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 3,300만 (1위)	73.0%	356건
완산구	2억 1,156만 (2위)	75.2%	284건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 356건

전월 대비 +1%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 73건

매매 중간가 2억 3,300만

최저 2,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 73.0%

매매 356건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 356건

상승 76건 · 하락 73건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 150 / 161 / 45건

매매 가격

2억 3,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 8억 5,000만

2억 3,300만

매매가 밴드 2,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,688만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 356건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 73

거래 356건 중 직전 거래와 비교 가능 151건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 59건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 524건

신규 계약 322건61%

갱신 계약 59건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 351건 (67%) 월세 173건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

232건

중형 ~85㎡

246건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 4,000만

갱신

45만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 59건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

173건

전체의 33%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

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03.31

전북혁신우미린2단지 84.9904㎡

갱신

전세 2억 6,000만

17층 · 2013년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -5,000만

03.31

현대3차 59.97㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 1998년 준공

03.31

아중마을아남 84.92㎡

신규

전세 1억 4,000만

13층 · 1999년 준공

03.31

에코시티KCC스위첸 84.981㎡

신규

전세 2억 8,000만

22층 · 2019년 준공

03.31

한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 74.98㎡

갱신

전세 2억 2,000만

12층 · 2013년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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03.31

고랑동노블레스더센텀 59.9552㎡

갱신

보증 6,748만 / 월 12만

16층 · 2016년 준공

03.31

전주만성에코르1단지 84.966㎡

보증 1억 3,500만 / 월 27만

20층 · 2019년 준공

03.29

진흥하이츠아파트 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 1995년 준공

03.29

호반베르디움더클래스 102.5648㎡

신규

보증 7,000만 / 월 100만

3층 · 2014년 준공

03.29

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

보증 1억 495만 / 월 22만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.45℃

평균 최고기온

17.66℃

평균 최저기온

1.87℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	73.19	21.76	0.0304	0.0133
03.26	72.96	25.31	0.0416	0.0098
03.27	47.40	22.19	0.0396	0.0149
03.28	81.85	37.94	0.0408	0.0198
03.29	84.31	38.29	0.0386	0.0232
03.30	75.74	36.95	0.0382	0.0223
03.31	70.44	34.27	0.0451	0.0219

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.29 / 73.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0384 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 1,156만	14일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 3,300만	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 03월

덕진구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 33.3㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 2억 3,300만 · 전세 중간가 1억 7,688만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 59건 중 18건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 356건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 51% (상승 76건 / 하락 73건)
매매 중간가 2억 3,300만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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