전북특별자치도 전주시

덕진구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
덕진구 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
덕진구 리 (37개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중동 4억 3,983만 ↓-3.0% 67% 123만원 5일
매매
중간가 4억 3,983만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 9,333만
거래량 11건
월세
평균 월세 123만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 29.82㎍
평균 기온 -
한파 -
만성동 4억 3,275만 ↑+3.5% 66% 79만원 4일
매매
중간가 4억 3,275만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 7,700만
거래량 28건
월세
평균 월세 79만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 -
한파 -
장동 4억 2,654만 ↓-1.6% 64% 94만원 5일
매매
중간가 4억 2,654만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,327만
거래량 25건
월세
평균 월세 94만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 29.82㎍
평균 기온 -
한파 -
호성동2가 4억 500만 ↑+24.6% 54% - 5일
매매
중간가 4억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
송천동2가 3억 81만 ↓-2.8% 65% 55만원 5일
매매
중간가 3억 81만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,623만
거래량 97건
월세
평균 월세 55만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
덕진동2가 2억 6,880만 ↑+6.8% 72% 40만원 5일
매매
중간가 2억 6,880만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 699만
거래량 36건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
우아동2가 2억 4,050만 ↑+5.8% - - 3일
매매
중간가 2억 4,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
송천동1가 2억 2,763만 ↑+7.2% 78% 40만원 5일
매매
중간가 2억 2,763만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,286만
거래량 23건
월세
평균 월세 40만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
인후동1가 1억 9,354만 ↑+17.6% 84% 49만원 3일
매매
중간가 1억 9,354만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,680만
거래량 24건
월세
평균 월세 49만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
금암동 1억 8,925만 - - 3일
매매
중간가 1억 8,925만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,625만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
호성동1가 1억 7,861만 ↓-2.4% 75% 36만원 3일
매매
중간가 1억 7,861만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,467만
거래량 12건
월세
평균 월세 36만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
인후동2가 1억 6,075만 ↑+11.1% 80% 80만원 3일
매매
중간가 1억 6,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
진북동 1억 5,750만 ↑+18.3% - - 5일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 29.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
우아동3가 1억 4,850만 ↓-17.6% 66% 54만원 3일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,417만
거래량 14건
월세
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
여의동 1억 4,808만 ↑+0.7% 87% 34만원 5일
매매
중간가 1억 4,808만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,230만
거래량 3건
월세
평균 월세 34만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 29.82㎍
평균 기온 -
한파 -
덕진동1가 1억 4,300만 ↑+2.5% - 50만원 5일
매매
중간가 1억 4,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 29.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
반월동 1억 3,779만 ↓-7.9% 85% 27만원 6일
매매
중간가 1억 3,779만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 9,700만
거래량 5건
월세
평균 월세 27만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 -
한파 -
고랑동 1억 3,000만 ↑+0.6% 53% 36만원 6일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 -
한파 -
여의동2가 9,410만 ↑+38.6% 85% 40만원 4일
매매
중간가 9,410만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 -
한파 -
팔복동1가 8,500만 ↑+112.5% - 5만원 5일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
팔복동2가 6,350만 ↑+5.8% - 35만원 5일
매매
중간가 6,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
화전동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 -
한파 -
팔복동4가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 -
한파 -
도도동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 32.68㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일
강흥동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 32.68㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일
도덕동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 32.68㎍
평균 기온 -
한파 -
남정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 32.68㎍
평균 기온 -
한파 -
용정동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 -
한파 -
성덕동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 -
한파 -
원동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 29.82㎍
평균 기온 -
한파 -
팔복동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 -
한파 -
산정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
금상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
우아동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.49㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
호성동3가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
전미동1가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
전미동2가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕진구 현재 2억 3,614만 (1위) 71.7% 331건
완산구 1억 9,811만 (2위) 79.1% 277건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 331건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 68건
매매 중간가 2억 3,614만
최저 2,500만 최고 8억 7,500만
전세가율 71.7%
매매 331건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 331건
상승 68건 · 하락 68건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 139 / 147 / 45건

매매 가격

2억 3,614만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 8억 7,500만
2억 3,614만
매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,419만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
송천시영 49.94㎡
재건축연한
6,900만 ▼ -1,350만
1층 · 1994년 준공
직전 8,250만 (2023.04)
04.30
남양반월타운 59.88㎡
신고가
9,150만 ▲ +350만
4층 · 1997년 준공
직전최고 8,800만 (2023.03)
04.30
휴엔하임주상복합아파트 76.086㎡
2억 3,500만
10층 · 2016년 준공
04.30
에코시티자이 84.9839㎡
4억 2,000만 ▼ -3,300만
1층 · 2017년 준공
직전 4억 5,300만 (2023.04)
04.30
골드클래스 84.9525㎡
4억 3,500만 ▲ +3,800만
7층 · 2018년 준공
직전 3억 9,700만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 331건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 68 / 하락 68
    거래 331건 중 직전 거래와 비교 가능 140건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 54건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 435건
신규 계약 266건61%
갱신 계약 54건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 289건 (66%) 월세 146건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
215건
중형 ~85㎡
183건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 5,306만

갱신요구권 사용률

48.1%
갱신 54건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

146건
전체의 34%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
에코시티자이 59.9925㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2017년 준공
04.30
에코시티데시앙5블럭 84.9349㎡
전세 2억 7,000만
26층 · 2018년 준공
04.30
에코시티데시앙5블럭 84.9349㎡
신규
전세 2억 7,000만
26층 · 2018년 준공
04.30
전주만성시티프라디움 84.9998㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2019년 준공
04.30
에코시티더샵3차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
5층 · 2019년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

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04.30
호성주공1차 39.74㎡
보증 1,000만 / 월 32만
9층 · 1997년 준공
04.30
전주에코시티휴먼빌아파트 84.9412㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
17층 · 2019년 준공
04.30
비사벌(464) 59.85㎡
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1987년 준공
04.30
호성주공1차 39.74㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 32만
9층 · 1997년 준공
월세 ▲ +2만
04.29
고랑동노블레스더센텀 59.9946㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
10층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
20.53℃
평균 최저기온
7.04℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 19.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 67.48 23.78 0.0363 0.0153
04.25 29.30 16.40 0.0333 0.0148
04.26 33.42 19.66 0.0366 0.0119
04.27 38.59 21.73 0.0342 0.0164
04.28 38.81 18.94 0.0423 0.0138
04.29 34.11 17.34 0.0414 0.0097
04.30 43.96 15.55 0.0541 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.22 / 112.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

덕진구 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터
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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 3,614만 · 전세 중간가 1억 8,419만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 54건 중 26건(48.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 331건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 68건 / 하락 68건)
  • 매매 중간가 2억 3,614만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.40mm