전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 3,983만 (1위) 67.1% 23건
만성동 4억 3,275만 (2위) 65.7% 19건
장동 4억 2,654만 (3위) 63.7% 25건
호성동2가 4억 500만 (4위) 54.3% 1건
송천동2가 3억 81만 (5위) 64.7% 81건
덕진동2가 2억 6,880만 (6위) 71.8% 11건
우아동2가 2억 4,050만 (7위) - 3건
송천동1가 2억 2,763만 (8위) 78.2% 35건
인후동1가 1억 9,354만 (9위) 84.0% 39건
금암동 1억 8,925만 (10위) - 4건
호성동1가 1억 7,861만 (11위) 75.1% 24건
인후동2가 1억 6,075만 (12위) 80.0% 4건
진북동 1억 5,750만 (13위) - 8건
우아동3가 1억 4,850만 (14위) 66.2% 10건
여의동 1억 4,808만 (15위) 87.0% 4건
덕진동1가 1억 4,300만 (16위) - 2건
반월동 현재 1억 3,779만 (17위) 85.2% 21건
고랑동 1억 3,000만 (18위) 52.9% 4건
여의동2가 9,410만 (19위) 85.4% 10건
팔복동1가 8,500만 (20위) - 1건
팔복동2가 6,350만 (21위) - 2건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 21건
전월 대비 +5%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,779만
최저 2,500만 최고 2억 6,000만
전세가율 85.2%
매매 21건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 8건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 2억 6,000만
1억 3,779만
매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.2% 깡통전세 위험
85.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
남양반월타운 59.88㎡
신고가
9,150만 ▲ +350만
4층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +350만
04.29
반월동광신프로그레스 59.8681㎡
신고가
2억 500만 ▲ +600만
9층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.29
영무예다음 84.824㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +1,200만
11층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.28
대창하이빌타운 28.71㎡
3,150만 ▲ +650만
9층 · 1998년 준공
04.26
삼오 84.54㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -200만
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
4건 20%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 5건 (25%) 월세·반전세 15건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.18
대창하이빌타운 28.71㎡
전세 3,000만
11층 · 1998년 준공
04.17
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
전세 1억 6,000만
26층 · 2018년 준공
04.15
반월동한강 59.94㎡
전세 6,000만
6층 · 1995년 준공
04.13
반월동광신프로그레스 59.8681㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2020년 준공
04.03
삼오 59.98㎡
신규
전세 7,500만
15층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.26
반월주공(1) 46.01㎡
보증 1,594만 / 월 12만
9층 · 2004년 준공
04.24
전주반월2엘에이치아파트 37.01㎡
보증 3,486만 / 월 8만
18층 · 2019년 준공
04.23
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 200만 / 월 20만
7층 · 1998년 준공
04.23
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
21층 · 2018년 준공
04.23
전주반월2엘에이치아파트 46.16㎡
보증 5,030만 / 월 10만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 76.21 28.88 0.0381 0.0175
04.25 32.67 19.46 0.0361 0.0149
04.26 36.08 22.83 0.0402 0.0124
04.27 43.17 26.79 0.0367 0.0180
04.28 43.96 23.88 0.0430 0.0168
04.29 41.79 24.04 0.0449 0.0094
04.30 48.88 20.92 0.0582 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.96 / 109.61 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

반월동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,779만 · 전세 중간가 9,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,779만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -