전북특별자치도 전주시 덕진구

우아동3가

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 3,983만 (1위) 67.1% 23건
만성동 4억 3,275만 (2위) 65.7% 19건
장동 4억 2,654만 (3위) 63.7% 25건
호성동2가 4억 500만 (4위) 54.3% 1건
송천동2가 3억 81만 (5위) 64.7% 81건
덕진동2가 2억 6,880만 (6위) 71.8% 11건
우아동2가 2억 4,050만 (7위) - 3건
송천동1가 2억 2,763만 (8위) 78.2% 35건
인후동1가 1억 9,354만 (9위) 84.0% 39건
금암동 1억 8,925만 (10위) - 4건
호성동1가 1억 7,861만 (11위) 75.1% 24건
인후동2가 1억 6,075만 (12위) 80.0% 4건
진북동 1억 5,750만 (13위) - 8건
우아동3가 현재 1억 4,850만 (14위) 66.2% 10건
여의동 1억 4,808만 (15위) 87.0% 4건
덕진동1가 1억 4,300만 (16위) - 2건
반월동 1억 3,779만 (17위) 85.2% 21건
고랑동 1억 3,000만 (18위) 52.9% 4건
여의동2가 9,410만 (19위) 85.4% 10건
팔복동1가 8,500만 (20위) - 1건
팔복동2가 6,350만 (21위) - 2건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,850만
최저 9,300만 최고 3억 3,400만
전세가율 66.2%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

1억 4,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 3억 3,400만
1억 4,850만
매매가 밴드 9,300만 ~ 3억 3,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
우신 57.84㎡
재건축연한 신고가
1억 2,950만 ▲ +2,550만
5층 · 1988년 준공
직전최고 1억 400만 (2023.04)
04.27
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
2억 7,000만
13층 · 2021년 준공
04.26
럭키우아 84.905㎡
재건축연한 신고가
1억 3,800만 ▲ +2,500만
14층 · 1992년 준공
직전 1억 1,300만 (2023.04)
직전최고 1억 3,300만 (2023.01)
04.18
럭키우아 84.905㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▼ -500만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.04)
04.16
럭키우아 84.905㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -1,500만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 3,300만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

우아동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 12건48%
갱신 계약 6건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (56%) 월세 11건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
65만원
보증금 3,500만
갱신
22만원
보증금 2억 3,100만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 44%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡
갱신
전세 2억
13층 · 2021년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만
04.24
이편한세상우아 84.849㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2018년 준공
04.22
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
전세 2억
23층 · 2021년 준공
04.22
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
갱신·청구권
전세 2억
23층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -6,000만
04.19
KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡
신규
전세 2억 1,000만
25층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
우신 57.84㎡
보증 1,000만 / 월 25만
5층 · 1988년 준공
04.27
우아한시티 59.985㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
10층 · 2021년 준공
04.25
KTX전주역클래시아더스카이 84.2858㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2021년 준공
04.24
우아한시티 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
15층 · 2021년 준공
04.24
우정신세계 59.856㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
20층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.33℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
8.30℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.58 14.67 0.0425 0.0093
04.25 22.70 11.88 0.0393 0.0096
04.26 32.50 16.79 0.0414 0.0084
04.27 35.38 16.05 0.0385 0.0117
04.28 34.52 14.17 0.0487 0.0086
04.29 28.50 13.71 0.0439 0.0080
04.30 41.46 11.48 0.0554 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.49 / 80.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

우아동3가 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

우아동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우아동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 1억 4,850만 · 전세 중간가 1억 5,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.7%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm