전북특별자치도 전주시

덕진구 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 149건 (순수월세 포함)

2023년 4월 전북 전주시 덕진구 월세 중간은 보증금 3,454만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 149건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역331건 전세 계약 내역300건 가게16,908곳 인구306,190명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지28.22㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

3,454만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

96건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 5.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 45건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

165

1월

903

2월

176

3월

149

4월

3월 대비 계약 -15.3% 4월 계약 149건의 중간 보증금 3,454만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 1,064만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 75건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 52건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5,500만

소형 13% 중소형 50% 중형 35% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

송천동2가중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 30만원계약 36건 (구분 없음 3건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

월세

높음 4건 (비교 가능 23건 중 17%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

인후동1가중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 17건 (구분 없음 2건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금