전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 5,350만 (1위) 61.6% 10건
장동 4억 3,350만 (2위) 67.1% 20건
만성동 4억 1,800만 (3위) 69.6% 17건
호성동2가 3억 2,500만 (4위) - 1건
송천동2가 3억 931만 (5위) 68.8% 97건
덕진동2가 2억 5,160만 (6위) 73.2% 12건
우아동2가 2억 2,733만 (7위) - 7건
송천동1가 2억 1,237만 (8위) 76.3% 51건
호성동1가 1억 8,303만 (9위) 78.4% 17건
우아동3가 1억 8,017만 (10위) 77.7% 10건
인후동1가 1억 6,463만 (11위) 74.7% 54건
반월동 현재 1억 4,964만 (12위) 82.3% 20건
여의동 1억 4,700만 (13위) 84.6% 9건
인후동2가 1억 4,475만 (14위) - 4건
덕진동1가 1억 3,950만 (15위) - 2건
진북동 1억 3,317만 (16위) 81.8% 10건
고랑동 1억 2,925만 (17위) 82.9% 5건
여의동2가 6,788만 (18위) 96.3% 6건
팔복동2가 6,000만 (19위) - 3건
팔복동1가 4,000만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
금암동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 20건
전월 대비 -29%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,964만
최저 2,600만 최고 2억 5,000만
전세가율 82.3%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 18 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,964만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 2억 5,000만
1억 4,964만
매매가 밴드 2,600만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.3% 위험 수준
82.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
남양반월타운 59.88㎡
8,800만 ▲ +250만
14층 · 1997년 준공
03.29
월드컵이지움 59.9578㎡
1억 7,500만
7층 · 2015년 준공
03.27
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
1억 9,000만 ▼ -1,200만
11층 · 2018년 준공
03.27
대창하이빌타운 28.71㎡
2,870만 ▲ +270만
7층 · 1998년 준공
03.24
대창하이빌타운 28.71㎡
2,600만 ▼ -300만
11층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
10건 53%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 4건 (21%) 월세·반전세 15건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2018년 준공
03.16
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2019년 준공
03.15
삼오 84.54㎡
전세 1억
13층 · 1996년 준공
03.04
월드컵이지움 59.8796㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1997년 준공
03.26
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
18층 · 1997년 준공
03.23
삼오 84.54㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
9층 · 1996년 준공
03.15
반월동한강 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1995년 준공
03.14
반월주공(1) 46.01㎡
보증 1,610만 / 월 12만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

35.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 76.50 20.58 0.0321 0.0129
03.26 76.00 23.54 0.0432 0.0089
03.27 50.88 21.63 0.0420 0.0150
03.28 84.88 39.25 0.0451 0.0194
03.29 90.38 39.88 0.0429 0.0230
03.30 78.00 36.83 0.0426 0.0212
03.31 74.67 35.54 0.0487 0.0219
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.93 / 73.78 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

반월동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,964만 · 전세 중간가 1억 3,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,964만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -