전북특별자치도 전주시 덕진구

호성동1가

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4억 5,350만 (1위) 61.6% 10건
장동 4억 3,350만 (2위) 67.1% 20건
만성동 4억 1,800만 (3위) 69.6% 17건
호성동2가 3억 2,500만 (4위) - 1건
송천동2가 3억 931만 (5위) 68.8% 97건
덕진동2가 2억 5,160만 (6위) 73.2% 12건
우아동2가 2억 2,733만 (7위) - 7건
송천동1가 2억 1,237만 (8위) 76.3% 51건
호성동1가 현재 1억 8,303만 (9위) 78.4% 17건
우아동3가 1억 8,017만 (10위) 77.7% 10건
인후동1가 1억 6,463만 (11위) 74.7% 54건
반월동 1억 4,964만 (12위) 82.3% 20건
여의동 1억 4,700만 (13위) 84.6% 9건
인후동2가 1억 4,475만 (14위) - 4건
덕진동1가 1억 3,950만 (15위) - 2건
진북동 1억 3,317만 (16위) 81.8% 10건
고랑동 1억 2,925만 (17위) 82.9% 5건
여의동2가 6,788만 (18위) 96.3% 6건
팔복동2가 6,000만 (19위) - 3건
팔복동1가 4,000만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
금암동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 17건
전월 대비 -23%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 8,303만
최저 9,200만 최고 4억 1,250만
전세가율 78.4%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 3건

매매 가격

1억 8,303만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 4억 1,250만
1억 8,303만
매매가 밴드 9,200만 ~ 4억 1,250만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,998만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
진흥더블파크1단지 117.8946㎡
신고가
4억 1,250만 ▲ +3,750만
12층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,750만
03.31
우신호성 59.31㎡
재건축연한
9,400만
3층 · 1989년 준공
03.31
우신호성 59.31㎡
거래취소 재건축연한
9,400만
3층 · 1989년 준공
03.30
엘지동아 84.905㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -1,000만
11층 · 1995년 준공
03.30
호성주공1차 49.65㎡
9,900만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

호성동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
18건 53%
갱신 계약 전체 34건 중
5건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 18건 (53%) 월세·반전세 16건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
호성주공2차 39.74㎡
신규
전세 7,300만
11층 · 1997년 준공
03.28
엘지동아 84.905㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1995년 준공
03.28
동신(3) 37.86㎡
전세 6,000만
15층 · 1994년 준공
03.26
진흥더블파크2단지 84.8236㎡
전세 2억 1,000만
7층 · 2005년 준공
03.26
진흥더블파크2단지 84.8236㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
호성동신 84.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1991년 준공
03.18
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
03.17
동아 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1994년 준공
03.15
호성주공1차 39.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 32만
7층 · 1997년 준공
03.13
신동아 59.48㎡
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.31℃
평균 최고기온
17.85℃
평균 최저기온
3.47℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 77.75 22.09 0.0305 0.0124
03.26 75.88 24.21 0.0449 0.0087
03.27 45.58 19.29 0.0429 0.0117
03.28 84.96 34.08 0.0448 0.0166
03.29 84.42 33.67 0.0441 0.0194
03.30 72.00 30.46 0.0443 0.0197
03.31 69.88 32.21 0.0508 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.96 / 62.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

호성동1가 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,303만 · 전세 중간가 1억 1,998만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,303만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm