전북특별자치도

전주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 3,124만 ↓-7.6% 74% 55만원 18일
매매
중간가 2억 3,124만
거래량 351건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,272만
거래량 710건
월세
평균 월세 55만원
거래량 712건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 36.18㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
완산구 2억 213만 ↓-1.5% 80% 48만원 15일
매매
중간가 2억 213만
거래량 273건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,487만
거래량 314건
월세
평균 월세 48만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.15㎍
평균 기온 2.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 1,680만 (1위) 76.4% 624건
무주군 1억 5,620만 (2위) - 9건
남원시 1억 5,425만 (3위) 72.8% 33건
익산시 1억 3,881만 (4위) 79.4% 171건
군산시 1억 3,861만 (5위) 78.9% 224건
고창군 1억 3,613만 (6위) - 8건
완주군 1억 2,583만 (7위) 75.0% 81건
부안군 1억 2,345만 (8위) 58.8% 17건
정읍시 1억 2,197만 (9위) 68.7% 57건
진안군 1억 2,175만 (10위) 80.3% 4건
김제시 1억 2,095만 (11위) 62.7% 26건
순창군 1억 1,550만 (12위) 79.4% 10건
임실군 7,615만 (13위) 91.9% 11건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 624건
전월 대비 +63%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 109건 / 하락 116건
매매 중간가 2억 1,680만
최저 2,200만 최고 8억 4,000만
전세가율 76.4%
매매 624건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 624건
상승 109건 · 하락 116건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 246 / 284 / 94건

매매 가격

2억 1,680만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 8억 4,000만
2억 1,680만
매매가 밴드 2,200만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,889만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
남양대명미드웰 84.96㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -4,400만
9층 · 1995년 준공
직전 2억 7,400만 (2023.02)
02.28
우성중산타운 83.2434㎡
2억 1,300만
2층 · 2003년 준공
02.28
풍림아이원 156.045㎡
3억 3,000만
15층 · 2011년 준공
02.28
동아한일 59.706㎡
1억 6,000만
7층 · 1999년 준공
02.28
동아한일 59.93㎡
1억 4,500만 ▲ +1,000만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 624건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 109 / 하락 116
    거래 624건 중 직전 거래와 비교 가능 248건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 693건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 693건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,862건
신규 계약 723건39%
갱신 계약 693건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,024건 (55%) 월세 838건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
681건
중형 ~85㎡
1,111건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
50만원
보증금 4,000만
갱신
22만원
보증금 1억 8,279만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 693건 중 63건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

838건
전체의 45%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
전세 2억
2층 · 2018년 준공
02.28
아중1차대우 84.71㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 1998년 준공
02.28
서신아이파크이편한세상 59.9805㎡
전세 2억 5,000만
15층 · 2020년 준공
02.28
신일 59.965㎡
전세 5,200만
6층 · 1991년 준공
02.28
전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡
갱신
전세 2억 2,900만
1층 · 2013년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
서호2차 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1995년 준공
02.28
전북혁신우미린1단지 84.9798㎡
보증 6,000만 / 월 90만
15층 · 2013년 준공
02.28
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2018년 준공
02.28
아중마을부영(3차) 49.9514㎡
보증 6,000만 / 월 20만
1층 · 1999년 준공
02.28
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 200만 / 월 20만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.03 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.17℃
평균 최고기온
8.71℃
평균 최저기온
-3.66℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 42.26 27.24 0.0256 0.0199
02.23 37.22 24.12 0.0333 0.0155
02.24 59.55 40.25 0.0283 0.0175
02.25 33.84 17.53 0.0308 0.0141
02.26 36.65 22.27 0.0279 0.0160
02.27 50.66 35.50 0.0268 0.0229
02.28 44.06 30.45 0.0302 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.03 / 87.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

전주시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 35.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 2억 1,680만 · 전세 중간가 1억 7,889만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 35.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 693건 중 63건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 624건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 48% (상승 109건 / 하락 116건)
  • 매매 중간가 2억 1,680만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm