전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	태평동	5억 2,500만 ↑+45.4%	80%	69만원	9일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,091만 거래량 11건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	효자동2가	4억 2,818만 ↑+1.7%	75%	53만원	8일
매매 중간가 4억 2,818만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,618만 거래량 27건 월세 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	서완산동2가	2억 5,750만 ↑+206.6%	-	-	8일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	중노송동	2억 3,000만 ↓-23.2%	65%	-	9일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	효자동3가	2억 2,150만 ↓-23.8%	82%	70만원	11일
매매 중간가 2억 2,150만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,207만 거래량 33건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 1,465만 ↑+13.2%	83%	29만원	11일
매매 중간가 2억 1,465만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,912만 거래량 15건 월세 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	서신동	2억 409만 ↓-12.3%	84%	46만원	11일
매매 중간가 2억 409만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,238만 거래량 109건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	평화동2가	1억 7,790만 ↓-3.5%	70%	51만원	8일
매매 중간가 1억 7,790만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,097만 거래량 23건 월세 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	효자동1가	1억 6,474만 ↓-8.4%	81%	48만원	8일
매매 중간가 1억 6,474만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,988만 거래량 37건 월세 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	삼천동1가	1억 6,425만 ↓-13.2%	76%	43만원	8일
매매 중간가 1억 6,425만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,939만 거래량 38건 월세 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 314만 ↓-10.1%	82%	33만원	8일
매매 중간가 1억 314만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,800만 거래량 8건 월세 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	동서학동	9,950만 ↑+17.9%	-	20만원	9일
매매 중간가 9,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	서노송동	9,400만	-	-	9일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	중화산동1가	9,150만 ↓-47.9%	89%	-	9일
매매 중간가 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,025만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	대성동	8,000만 ↑+77.8%	-	30만원	9일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	남노송동	7,800만 ↓-2.5%	-	-	9일
매매 중간가 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	서서학동	5,488만 ↓-13.7%	-	29만원	9일
매매 중간가 5,488만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	다가동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.75㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 3,124만 (1위)	73.9%	351건
완산구 현재	2억 213만 (2위)	79.5%	273건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 273건

전월 대비 +47%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 213만

최저 2,200만 최고 7억 5,000만

전세가율 79.5%

매매 273건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 273건

상승 35건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 116 / 114 / 43건

매매 가격

2억 213만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 7억 5,000만

2억 213만

매매가 밴드 2,200만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,487만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

완산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 273건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 42

거래 273건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 60건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 440건

신규 계약 289건66%

갱신 계약 60건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 314건 (71%) 월세 126건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

237건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 60건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

126건

전체의 29%

평균 월세49만원

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서신아이파크이편한세상 59.9805㎡

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전세 2억 5,000만

15층 · 2020년 준공

02.28

아너센트럴신원리브웰 84.5763㎡

신규

전세 2억

14층 · 2023년 준공

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서신아이파크이편한세상 59.9805㎡

전세 2억 5,000만

15층 · 2020년 준공

02.28

신일 59.965㎡

전세 5,200만

6층 · 1991년 준공

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힐스테이트어울림효자 84.9887㎡

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전세 3억 2,000만

11층 · 2022년 준공

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동아한일 59.706㎡

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보증 4,000만 / 월 55만

6층 · 1999년 준공

02.28

코아루성우아르데코 49.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2013년 준공

02.28

평화동엠코타운 84.9441㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

11층 · 2013년 준공

02.27

서희스타힐스 84.98㎡

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보증 4,000만 / 월 90만

26층 · 2015년 준공

02.27

쌍용2단지 39.24㎡

보증 500만 / 월 20만

3층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.32℃

평균 최고기온

8.77℃

평균 최저기온

-3.29℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	41.64	24.94	0.0276	0.0188
02.23	38.40	22.94	0.0353	0.0156
02.24	59.88	38.24	0.0297	0.0177
02.25	34.24	16.69	0.0333	0.0135
02.26	34.95	19.53	0.0302	0.0149
02.27	48.25	31.64	0.0294	0.0216
02.28	41.05	26.44	0.0344	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.15 / 73.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 213만	15일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 3,124만	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

완산구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 32.2㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.5%

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완산구 과거 월 데이터

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 2억 213만 · 전세 중간가 1억 7,487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 60건 중 27건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 273건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 45% (상승 35건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 213만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

완산구

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

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갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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