전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	4억 4,417만 ↓-14.4%	61%	90만원	15일
매매 중간가 4억 4,417만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,833만 거래량 9건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 2,300만 ↑+3.7%	69%	85만원	8일
매매 중간가 4억 2,300만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 28건 월세 평균 월세 85만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장동	4억 950만 ↑+6.0%	66%	104만원	15일
매매 중간가 4억 950만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,135만 거래량 30건 월세 평균 월세 104만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	3억 2,000만 ↓-6.4%	-	-	18일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	송천동2가	3억 998만 ↓-12.0%	67%	61만원	18일
매매 중간가 3억 998만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,339만 거래량 119건 월세 평균 월세 61만원 거래량 549건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 8,267만 ↑+25.6%	80%	-	9일
매매 중간가 2억 8,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	덕진동1가	2억 1,700만	-	46만원	11일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 1,421만 ↑+37.8%	86%	52만원	9일
매매 중간가 2억 1,421만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,359만 거래량 24건 월세 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 852만 ↓-14.8%	77%	40만원	18일
매매 중간가 2억 852만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,149만 거래량 36건 월세 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 657만 ↓-14.3%	80%	49만원	18일
매매 중간가 2억 657만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,243만 거래량 57건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	금암동	1억 7,650만 ↑+12.1%	-	53만원	9일
매매 중간가 1억 7,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	반월동	1억 6,858만 ↑+0.1%	80%	40만원	11일
매매 중간가 1억 6,858만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,894만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.50㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동1가	1억 6,641만 ↓-12.6%	86%	48만원	9일
매매 중간가 1억 6,641만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 27건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 5,925만 ↑+47.5%	77%	47만원	9일
매매 중간가 1억 5,925만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 989만 거래량 13건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	진북동	1억 3,250만 ↓-27.6%	95%	40만원	11일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 875만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	여의동	1억 2,717만 ↑+2.9%	78%	22만원	15일
매매 중간가 1억 2,717만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,513만 거래량 339건 월세 평균 월세 22만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	1억 1,750만 ↑+18.7%	-	34만원	8일
매매 중간가 1억 1,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동2가	1억 567만	85%	35만원	18일
매매 중간가 1억 567만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	고랑동	7,500만 ↓-56.9%	-	40만원	11일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.50㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	6,900만	-	11만원	18일
매매 중간가 6,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.50㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동2가	-	-	55만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	팔복동4가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 39.41㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 39.41㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 39.41㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 39.41㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.50㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 37.50㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.64㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.84㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 42.88㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 3,124만 (1위)	73.9%	351건
완산구	2억 213만 (2위)	79.5%	273건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 351건

전월 대비 +79%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 74건

매매 중간가 2억 3,124만

최저 2,400만 최고 8억 4,000만

전세가율 73.9%

매매 351건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 351건

상승 74건 · 하락 74건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +79%

소형 / 중형 / 대형 130 / 170 / 51건

매매 가격

2억 3,124만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 8억 4,000만

2억 3,124만

매매가 밴드 2,400만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,272만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 351건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 74

거래 351건 중 직전 거래와 비교 가능 161건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 633건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 633건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,422건

신규 계약 434건31%

갱신 계약 633건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 710건 (50%) 월세 712건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

444건

중형 ~85㎡

931건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

48만원

보증금 5,000만

갱신

22만원

보증금 1억 8,279만

갱신요구권 사용률

5.7%

갱신 633건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

712건

전체의 50%

평균 월세28만원

최근 전세 계약

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02.28

전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡

갱신

전세 2억 2,900만

1층 · 2013년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +900만

02.28

이편한세상우아 59.895㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2018년 준공

02.28

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

전세 2억

2층 · 2018년 준공

02.28

아중1차대우 84.71㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 1998년 준공

02.28

전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡

전세 2억 3,000만

1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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02.28

서호2차 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1995년 준공

02.28

아중마을부영(3차) 49.9514㎡

보증 6,000만 / 월 20만

1층 · 1999년 준공

02.28

전북혁신우미린1단지 84.9798㎡

보증 6,000만 / 월 90만

15층 · 2013년 준공

02.28

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 2018년 준공

02.28

대창하이빌타운 28.71㎡

보증 200만 / 월 20만

8층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 36.18 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.34℃

평균 최고기온

8.75℃

평균 최저기온

-3.44℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.53	28.14	0.0237	0.0221
02.23	36.25	24.33	0.0321	0.0165
02.24	60.20	41.10	0.0268	0.0192
02.25	34.48	18.18	0.0290	0.0154
02.26	38.10	23.53	0.0262	0.0179
02.27	53.28	37.48	0.0243	0.0256
02.28	46.69	32.91	0.0271	0.0254

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.18 / 87.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 213만	15일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 3,124만	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

덕진구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 36.2㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 2억 3,124만 · 전세 중간가 1억 8,272만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 36.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 633건 중 36건(5.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 351건 — 전월 대비 +79%
상승 비율 50% (상승 74건 / 하락 74건)
매매 중간가 2억 3,124만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문