전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4.4억 (1위) 60.9% 12건
만성동 4.2억 (2위) 69.2% 27건
장동 4.1억 (3위) 65.9% 23건
호성동2가 3.2억 (4위) - 4건
송천동2가 3.1억 (5위) 67.4% 96건
우아동2가 2.8억 (6위) 79.8% 5건
덕진동1가 2.2억 (7위) - 1건
우아동3가 2.1억 (8위) 85.6% 10건
송천동1가 2.1억 (9위) 76.7% 34건
덕진동2가 2.1억 (10위) 79.5% 10건
금암동 1.8억 (11위) - 4건
반월동 현재 1.7억 (12위) 80.3% 28건
인후동1가 1.7억 (13위) 85.8% 48건
호성동1가 1.6억 (14위) 76.8% 22건
진북동 1.3억 (15위) 95.5% 5건
여의동 1.3억 (16위) 78.4% 5건
여의동2가 1.2억 (17위) - 5건
팔복동2가 1.1억 (18위) 85.1% 9건
고랑동 0.8억 (19위) - 1건
팔복동1가 0.7억 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
인후동2가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 28건
전월 대비 +115%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.2억 최고 3.0억
전세가율 80.3%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 10건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +115%
소형 / 중형 / 대형 24 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.0억
1.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신고가
2.0억 ▲ +2,500만
15층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
02.27
대창하이빌타운 28.71㎡
0.3억 ▼ -100만
3층 · 1998년 준공
02.27
대창하이빌타운 28.71㎡
신고가
0.3억 ▲ +450만
4층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +50만
02.26
대창하이빌타운 28.71㎡
0.3억
8층 · 1998년 준공
02.24
대창하이빌타운 28.71㎡
0.3억 ▲ +50만
12층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
6건 38%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 9건 (56%) 월세·반전세 7건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2018년 준공
02.18
영무예다음 84.824㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2006년 준공
02.16
월드컵이지움 59.8796㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.2억
2층 · 2015년 준공
종전 1.1억 → ▲ +1,000만
02.16
대창하이빌타운 28.71㎡
전세 0.2억
5층 · 1998년 준공
02.10
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
전세 1.7억
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 0.0억 / 월 20만
8층 · 1998년 준공
02.24
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
보증 0.3억 / 월 60만
15층 · 2019년 준공
02.16
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 0.0억 / 월 20만
2층 · 1998년 준공
02.11
월드컵이지움 59.8796㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
18층 · 2015년 준공
02.04
월드컵이지움 59.8796㎡
보증 0.6억 / 월 20만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.50 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

34.67
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 42.91 29.05 0.0252 0.0226
02.23 35.25 24.79 0.0343 0.0161
02.24 59.33 43.58 0.0299 0.0176
02.25 31.96 18.92 0.0313 0.0153
02.26 37.25 25.50 0.0276 0.0194
02.27 53.54 42.08 0.0272 0.0258
02.28 47.71 34.67 0.0276 0.0283
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.50 / 85.46 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

반월동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +115%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -