경상북도

경산시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
경산시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 3억 5,450만 ↑+15.3% 60% 103만원 8일
매매
중간가 3억 5,450만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 3,323만
거래량 61건
월세
평균 월세 103만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.14㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
대평동 2억 6,750만 ↑+19.7% 65% 54만원 7일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
정평동 2억 3,150만 ↓-3.0% 66% 75만원 7일
매매
중간가 2억 3,150만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 13건
월세
평균 월세 75만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
압량읍 2억 1,700만 ↓-5.7% 80% 67만원 10일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,288만
거래량 12건
월세
평균 월세 67만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 3.54℃
한파 0일
임당동 1억 9,750만 81% - 7일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
옥곡동 1억 9,457만 ↓-3.9% 76% 71만원 7일
매매
중간가 1억 9,457만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,455만
거래량 8건
월세
평균 월세 71만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
백천동 1억 8,938만 ↓-27.4% 80% 64만원 7일
매매
중간가 1억 8,938만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,768만
거래량 11건
월세
평균 월세 64만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
삼풍동 1억 8,500만 ↓-1.6% - 50만원 7일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
사정동 1억 7,788만 ↑+42.3% - 50만원 7일
매매
중간가 1억 7,788만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
하양읍 1억 7,722만 ↓-8.7% 69% 44만원 10일
매매
중간가 1억 7,722만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 3,909만
거래량 31건
월세
평균 월세 44만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 2.93℃
한파 0일
사동 1억 7,644만 ↑+9.3% 75% 37만원 7일
매매
중간가 1억 7,644만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,796만
거래량 214건
월세
평균 월세 37만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
계양동 1억 7,567만 ↑+2.0% 61% 65만원 7일
매매
중간가 1억 7,567만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 6,360만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
옥산동 1억 3,342만 ↓-31.0% 85% 45만원 7일
매매
중간가 1억 3,342만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,775만
거래량 10건
월세
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
진량읍 1억 2,002만 ↑+5.3% 74% 40만원 10일
매매
중간가 1억 2,002만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 7,313만
거래량 17건
월세
평균 월세 40만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.24㎍
평균 기온 2.93℃
한파 0일
삼북동 9,463만 77% 40만원 7일
매매
중간가 9,463만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
서상동 8,500만 - - 7일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
와촌면 8,200만 ↑+17.1% 82% 35만원 6일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 6,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 2.93℃
한파 0일
상방동 8,025만 - 30만원 7일
매매
중간가 8,025만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
중방동 8,000만 ↓-38.5% - 98만원 7일
매매
중간가 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 98만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
여천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
유곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
용성면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.47㎍
평균 기온 2.89℃
한파 0일
남천면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.63㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
신천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
점촌동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
평산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
삼남동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
갑제동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
남산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.40㎍
평균 기온 3.43℃
한파 0일
자인면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.40㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
신교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
대정동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.54㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
대동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
조영동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
남방동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
내동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 1억 9,440만 (1위) 78.1% 35건
포항시 1억 9,243만 (2위) 82.1% 305건
경산시 현재 1억 8,462만 (3위) 72.9% 204건
예천군 1억 7,934만 (4위) 70.0% 40건
안동시 1억 5,906만 (5위) 79.3% 110건
김천시 1억 5,384만 (6위) 76.1% 111건
상주시 1억 4,758만 (7위) 64.3% 44건
구미시 1억 4,751만 (8위) 82.5% 443건
고령군 1억 3,800만 (9위) - 2건
봉화군 1억 3,700만 (10위) - 5건
경주시 1억 3,478만 (11위) 81.4% 160건
울진군 1억 2,669만 (12위) - 10건
의성군 1억 2,650만 (13위) - 10건
성주군 1억 1,200만 (14위) - 2건
영천시 1억 1,097만 (15위) 76.4% 67건
칠곡군 1억 845만 (16위) 83.6% 95건
영주시 1억 566만 (17위) 72.9% 52건
청송군 1억 433만 (18위) - 3건
청도군 9,575만 (19위) 75.0% 17건
영덕군 8,675만 (20위) - 4건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 204건
전월 대비 +94%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 39건
매매 중간가 1억 8,462만
최저 4,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 72.9%
매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 204건
상승 45건 · 하락 39건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 92 / 107 / 5건

매매 가격

1억 8,462만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 5,000만
1억 8,462만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,161만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡
3억 3,500만 ▼ -1,500만
25층 · 2021년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.02)
02.28
우방타운 74.75㎡
재건축연한 신고가
1억 6,800만 ▲ +2,000만
4층 · 1993년 준공
직전최고 1억 4,800만 (2023.02)
02.28
경산진량호반써밋더포레스트 84.9777㎡
3억 3,500만 ▼ -1,750만
4층 · 2020년 준공
직전 3억 5,250만 (2023.02)
02.28
초원 60.12㎡
재건축연한
7,300만
3층 · 1989년 준공
02.28
힐스테이트펜타힐즈 72.34㎡
3억 8,700만
17층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 39
    거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 29건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 665건
신규 계약 269건40%
갱신 계약 29건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 400건 (60%) 월세 265건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
243건
중형 ~85㎡
401건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2,566만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 29건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

265건
전체의 40%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
영남대역코아루더테라스 82.795㎡
전세 1억 6,000만
3층 · 2016년 준공
02.28
경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡
전세 1억 3,534만
13층 · 2013년 준공
02.28
경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡
전세 1억 4,780만
14층 · 2013년 준공
02.28
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
전세 6,500만
9층 · 1998년 준공
02.28
정평역하늘채RIVERPARK 74.958㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡
보증 448만 / 월 15만
3층 · 2022년 준공
02.28
경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡
보증 1억 3,110만 / 월 7만
14층 · 2013년 준공
02.28
중방e-편한세상2단지 84.895㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2010년 준공
02.28
경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡
보증 3,212만 / 월 6만
13층 · 2022년 준공
02.28
경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡
보증 412만 / 월 15만
15층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.86℃
평균 최고기온
10.02℃
평균 최저기온
-3.41℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.88 18.00 0.0205 0.0189
02.23 44.47 28.10 0.0305 0.0185
02.24 67.17 44.13 0.0402 0.0149
02.25 35.29 18.47 0.0371 0.0110
02.26 31.18 17.67 0.0285 0.0142
02.27 40.81 24.62 0.0212 0.0235
02.28 39.23 26.13 0.0322 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.07 / 50.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

경산시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.9%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 1억 8,462만 · 전세 중간가 1억 5,161만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 29건 중 10건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 204건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 54% (상승 45건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 1억 8,462만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm