경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 29건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 204건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.5억 ↑+15.3%	60%	103만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	대평동	2.7억 ↑+19.7%	65%	54만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	정평동	2.3억 ↓-3.0%	66%	75만원	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	압량읍	2.2억 ↓-5.7%	80%	67만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	임당동	2.0억	81%	-	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	옥곡동	1.9억 ↓-3.9%	76%	71만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	백천동	1.9억 ↓-27.4%	80%	64만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	삼풍동	1.9억 ↓-1.6%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	사정동	1.8억 ↑+42.3%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	하양읍	1.8억 ↓-8.7%	69%	44만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	사동	1.8억 ↑+9.3%	75%	37만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 214건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	계양동	1.8억 ↑+2.0%	61%	65만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	옥산동	1.3억 ↓-31.0%	85%	45만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	진량읍	1.2억 ↑+5.3%	74%	40만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	삼북동	0.9억	77%	40만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	서상동	0.9억	-	-	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	와촌면	0.8억 ↑+17.1%	82%	35만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	상방동	0.8억	-	30만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	중방동	0.8억 ↓-38.5%	-	98만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.40㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.47㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.40㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1.9억 (1위)	78.1%	35건
포항시	1.9억 (2위)	82.1%	305건
경산시 현재	1.8억 (3위)	72.9%	204건
예천군	1.8억 (4위)	70.0%	40건
안동시	1.6억 (5위)	79.3%	110건
김천시	1.5억 (6위)	76.1%	111건
상주시	1.5억 (7위)	64.3%	44건
구미시	1.5억 (8위)	82.5%	443건
고령군	1.4억 (9위)	-	2건
봉화군	1.4억 (10위)	-	5건
경주시	1.3억 (11위)	81.4%	160건
울진군	1.3억 (12위)	-	10건
의성군	1.3억 (13위)	-	10건
성주군	1.1억 (14위)	-	2건
영천시	1.1억 (15위)	76.4%	67건
칠곡군	1.1억 (16위)	83.6%	95건
영주시	1.1억 (17위)	72.9%	52건
청송군	1.0억 (18위)	-	3건
청도군	1.0억 (19위)	75.0%	17건
영덕군	0.9억 (20위)	-	4건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 204건

전월 대비 +94%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 5.5억

전세가율 72.9%

매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 204건

상승 44건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +94%

소형 / 중형 / 대형 92 / 107 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.5억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 204건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 665건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 29건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 665건 중

269건 40%

갱신 계약 전체 665건 중

29건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 665건

전세 400건 (60%) 월세·반전세 265건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

243건

중형 ~85㎡

401건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 29건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

265건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세264건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 75점

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경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡

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13층 · 2013년 준공

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경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡

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보증 1.3억 / 월 7만

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중방e-편한세상2단지 84.895㎡

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보증 0.2억 / 월 100만

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초원장미타운 59.88㎡

월 25만

10층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.86℃

평균 최고기온

10.02℃

평균 최저기온

-3.41℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.88	18.00	0.0205	0.0189
02.23	44.47	28.10	0.0305	0.0185
02.24	67.17	44.13	0.0402	0.0149
02.25	35.29	18.47	0.0371	0.0110
02.26	31.18	17.67	0.0285	0.0142
02.27	40.81	24.62	0.0212	0.0235
02.28	39.23	26.13	0.0322	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.07 / 50.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영덕군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	청송군	1.0억	7일	저가 진입
3위	청도군	1.0억	10일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1.1억	9일
5위	울진군	1.3억	3일

종합 진단 2023년 02월

경산시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 29건 중 10건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +94%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

경산시

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