경상북도

문경시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
문경시 행정동 (20개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
모전동 2억 3,653만 ↓-3.5% 78% 70만원 8일
매매
중간가 2억 3,653만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
점촌동 2억 2,000만 - - 8일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
흥덕동 7,667만 ↑+30.0% - 39만원 8일
매매
중간가 7,667만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
공평동 4,950만 - - 8일
매매
중간가 4,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
영순면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
산양면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
산북면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.86㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
유곡동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
윤직동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
문경읍 - - 49만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.23㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
불정동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
동로면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.59㎍
평균 기온 1.24℃
한파 0일
농암면 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 33.89㎍
평균 기온 0.35℃
한파 6일
가은읍 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 0.61℃
한파 6일
호계면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
신기동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
마성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
영신동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
우지동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
창동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 현재 1억 9,440만 (1위) 78.1% 35건
포항시 1억 9,243만 (2위) 82.1% 305건
경산시 1억 8,462만 (3위) 72.9% 204건
예천군 1억 7,934만 (4위) 70.0% 40건
안동시 1억 5,906만 (5위) 79.3% 110건
김천시 1억 5,384만 (6위) 76.1% 111건
상주시 1억 4,758만 (7위) 64.3% 44건
구미시 1억 4,751만 (8위) 82.5% 443건
고령군 1억 3,800만 (9위) - 2건
봉화군 1억 3,700만 (10위) - 5건
경주시 1억 3,478만 (11위) 81.4% 160건
울진군 1억 2,669만 (12위) - 10건
의성군 1억 2,650만 (13위) - 10건
성주군 1억 1,200만 (14위) - 2건
영천시 1억 1,097만 (15위) 76.4% 67건
칠곡군 1억 845만 (16위) 83.6% 95건
영주시 1억 566만 (17위) 72.9% 52건
청송군 1억 433만 (18위) - 3건
청도군 9,575만 (19위) 75.0% 17건
영덕군 8,675만 (20위) - 4건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 35건
전월 대비 +400%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,440만
최저 3,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 78.1%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 17 / 17 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,440만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 5,000만
1억 9,440만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.1% 위험 수준
78.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동타운 80.45㎡
신고가
1억 9,300만 ▲ +1,300만
1층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
02.28
흥덕주공 40.45㎡
재건축연한
3,000만 ▼ -700만
5층 · 1983년 준공
02.27
브리티시에스3차 84.7307㎡
3억 4,500만
9층 · 2022년 준공
02.27
푸른숲 59.97㎡
7,600만 ▼ -200만
7층 · 2008년 준공
02.25
푸른숲 48.31㎡
6,500만 ▲ +500만
15층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

문경시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
12건 75%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
85만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
문경모전코아루노블36 80.56㎡
신규
전세 2억 3,000만
26층 · 2022년 준공
02.15
문경모전코아루노블36 80.56㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2022년 준공
02.13
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
신규
전세 2억
14층 · 2004년 준공
02.12
대동타운 59.65㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1997년 준공
02.12
대동타운 59.65㎡
전세 1억 1,000만
2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
대원양지마을 59.9781㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2002년 준공
02.21
모전주공101동102동 58.65㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1995년 준공
02.20
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
갱신 전세→월세전환
보증 500만 / 월 85만
14층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -1억 7,500만 / 월세 ▲ +85만
02.19
흥덕주공 40.45㎡
보증 300만 / 월 27만
4층 · 1983년 준공
02.16
문경점촌코아루아파트 83.3039㎡
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.00℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -2.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.00℃
평균 최고기온
7.88℃
평균 최저기온
-5.07℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.52
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.78 16.81 0.0258 0.0125
02.23 47.60 33.66 0.0379 0.0116
02.24 60.23 43.53 0.0361 0.0125
02.25 37.41 20.75 0.0348 0.0091
02.26 37.42 23.34 0.0310 0.0092
02.27 38.92 28.36 0.0271 0.0142
02.28 37.39 27.52 0.0325 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.24 / 72.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

문경시 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문경시 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 이웃 동네 바로가기

문경시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,440만 · 전세 중간가 1억 7,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,440만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm