경상북도 김천시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 1억 5,384만 기준입니다.

경상북도 김천시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경상북도 김천시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.8%이며, 갱신 29건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 김천시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1억 5,384만입니다.

경상북도 김천시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경상북도

김천시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

김천시 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

35개 동네

하위 지역 탐색

김천시 행정동 (35개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3억 1,617만 ↑+5.6%	76%	73만원	7일
매매 중간가 3억 1,617만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,582만 거래량 61건 월세 평균 월세 73만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	삼락동	2억 9,000만 ↑+55.5%	-	12만원	8일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	응명동	1억 8,000만 ↓-11.3%	79%	72만원	9일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	신음동	1억 7,653만 ↑+44.6%	78%	45만원	9일
매매 중간가 1억 7,653만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,754만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	덕곡동	1억 4,383만 ↑+20.5%	94%	48만원	9일
매매 중간가 1억 4,383만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 9,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	부곡동	1억 444만 ↑+44.5%	67%	49만원	8일
매매 중간가 1억 444만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	황금동	9,775만 ↓-18.5%	-	-	8일
매매 중간가 9,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	부항면	6,683만 ↓-23.4%	-	60만원	8일
매매 중간가 6,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	아포읍	6,425만 ↓-23.1%	-	38만원	9일
매매 중간가 6,425만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 1일
	모암동	5,500만	-	-	8일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	성내동	4,450만 ↓-8.3%	-	31만원	8일
매매 중간가 4,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	평화동	4,400만 ↓-38.0%	-	-	8일
매매 중간가 4,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	다수동	4,000만 ↓-11.1%	-	-	8일
매매 중간가 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	어모면	2,740만 ↓-63.5%	-	-	9일
매매 중간가 2,740만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 1일
	대항면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	지례면	-	-	49만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 1일
	교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	감호동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	용두동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	감천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.44㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	남산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	조마면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 1일
	문당동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	백옥동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	지좌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	대광동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	양천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	농소면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 1일
	대덕면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.12㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.45㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 1일
	개령면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 1일
	감문면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 1.64℃ 한파 1일
	봉산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1억 9,440만 (1위)	78.1%	35건
포항시	1억 9,243만 (2위)	82.1%	305건
경산시	1억 8,462만 (3위)	72.9%	204건
예천군	1억 7,934만 (4위)	70.0%	40건
안동시	1억 5,906만 (5위)	79.3%	110건
김천시 현재	1억 5,384만 (6위)	76.1%	111건
상주시	1억 4,758만 (7위)	64.3%	44건
구미시	1억 4,751만 (8위)	82.5%	443건
고령군	1억 3,800만 (9위)	-	2건
봉화군	1억 3,700만 (10위)	-	5건
경주시	1억 3,478만 (11위)	81.4%	160건
울진군	1억 2,669만 (12위)	-	10건
의성군	1억 2,650만 (13위)	-	10건
성주군	1억 1,200만 (14위)	-	2건
영천시	1억 1,097만 (15위)	76.4%	67건
칠곡군	1억 845만 (16위)	83.6%	95건
영주시	1억 566만 (17위)	72.9%	52건
청송군	1억 433만 (18위)	-	3건
청도군	9,575만 (19위)	75.0%	17건
영덕군	8,675만 (20위)	-	4건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 111건

전월 대비 +31%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 25건

매매 중간가 1억 5,384만

최저 1,800만 최고 4억 950만

전세가율 76.1%

매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 111건

상승 18건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 44 / 58 / 9건

매매 가격

1억 5,384만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 4억 950만

1억 5,384만

매매가 밴드 1,800만 ~ 4억 950만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,835만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 25

거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +11.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 29건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 155건

신규 계약 97건63%

갱신 계약 29건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (55%) 월세 70건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

55만원

보증금 1,600만

갱신

37만원

보증금 6,700만

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 29건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

70건

전체의 45%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

경북혁신케이씨씨스위첸 84.84㎡

전세 2억 3,000만

23층 · 2013년 준공

02.27

사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 4,070만

10층 · 2016년 준공

종전 1억 3,400만 → ▲ +670만

02.26

김천혁신도시이지더원 84.5988㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2016년 준공

02.25

김천혁신도시이지더원 84.4865㎡

전세 2억 4,000만

19층 · 2016년 준공

02.25

김천혁신도시이지더원 84.4865㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

19층 · 2016년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

우방2 84.55㎡

신규

보증 1,600만 / 월 40만

23층 · 1996년 준공

02.27

덕곡한마음타운 59.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

13층 · 1999년 준공

02.27

세광에비앙 83.2851㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 2017년 준공

02.27

김천혁신도시골드클래스 73.05㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

23층 · 2016년 준공

02.25

부곡우방 78.15㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.56℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.56℃

평균 최고기온

8.67℃

평균 최저기온

-4.53℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.26	20.02	0.0206	0.0216
02.23	44.37	28.51	0.0387	0.0159
02.24	67.76	44.39	0.0402	0.0184
02.25	36.38	18.03	0.0400	0.0109
02.26	31.89	17.42	0.0319	0.0137
02.27	37.48	24.91	0.0241	0.0231
02.28	34.55	23.83	0.0282	0.0214

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.85 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영덕군	8,675만	3일	가성비 1위
2위	청송군	1억 433만	7일	저가 진입
3위	청도군	9,575만	10일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 845만	9일
5위	울진군	1억 2,669만	3일

종합 진단 2023년 02월

김천시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 76.1%

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김천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 1억 5,384만 · 전세 중간가 1억 5,835만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 14건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 42% (상승 18건 / 하락 25건)
매매 중간가 1억 5,384만

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

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