대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	13억 8,350만 ↑+103.2%	51%	100만원	11일
매매 중간가 13억 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 4,834만 거래량 21건 월세 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	용산동	6억 8,350만 ↑+15.9%	73%	69만원	10일
매매 중간가 6억 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 8,667만 거래량 43건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	상대동	6억 7,083만 ↓-15.8%	56%	113만원	8일
매매 중간가 6억 7,083만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 1,136만 거래량 35건 월세 평균 월세 113만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원신흥동	5억 8,967만 ↑+19.7%	56%	50만원	5일
매매 중간가 5억 8,967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 4,375만 거래량 26건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽동	5억 3,917만 ↓-7.4%	59%	77만원	-
매매 중간가 5억 3,917만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,190만 거래량 26건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	장대동	5억 3,000만 ↑+65.6%	66%	72만원	5일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,673만 거래량 14건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	계산동	4억 5,750만	52%	87만원	8일
매매 중간가 4억 5,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 867만 거래량 8건 월세 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문지동	4억 3,000만 ↓-23.9%	61%	55만원	11일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,739만 거래량 23건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	관평동	4억 2,167만 ↑+0.9%	68%	99만원	10일
매매 중간가 4억 2,167만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,496만 거래량 50건 월세 평균 월세 99만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	하기동	4억 900만 ↑+17.7%	56%	64만원	-
매매 중간가 4억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	반석동	4억 783만 ↓-33.1%	65%	53만원	-
매매 중간가 4억 783만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,875만 거래량 16건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	노은동	3억 8,680만 ↓-18.1%	71%	82만원	-
매매 중간가 3억 8,680만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,681만 거래량 12건 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	덕명동	3억 7,567만 ↓-21.7%	68%	82만원	8일
매매 중간가 3억 7,567만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지족동	3억 7,094만 ↓-0.9%	66%	63만원	-
매매 중간가 3억 7,094만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,788만 거래량 81건 월세 평균 월세 63만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	전민동	3억 6,500만 ↑+16.5%	63%	67만원	10일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,390만 거래량 45건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 3,920만 ↑+19.0%	52%	70만원	10일
매매 중간가 3억 3,920만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,700만 거래량 41건 월세 평균 월세 70만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	봉산동	3억 2,125만 ↓-11.8%	67%	57만원	10일
매매 중간가 3억 2,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	어은동	3억 1,000만 ↓-9.4%	73%	70만원	5일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,529만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교촌동	3억 625만 ↑+2.1%	62%	50만원	8일
매매 중간가 3억 625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신성동	2억 6,000만 ↓-3.7%	69%	53만원	7일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	구암동	2억 5,500만 ↑+39.7%	-	45만원	8일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉명동	2억 3,931만 ↑+21.8%	62%	54만원	5일
매매 중간가 2억 3,931만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,622만 거래량 63건 월세 평균 월세 54만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대정동	2억 2,800만 ↓-21.9%	66%	70만원	8일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원내동	1억 8,375만 ↑+47.0%	72%	56만원	8일
매매 중간가 1억 8,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,973만 거래량 9건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	1억 6,767만 ↑+4.8%	-	46만원	5일
매매 중간가 1억 6,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1억 5,821만 ↑+19.4%	86%	51만원	10일
매매 중간가 1억 5,821만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,037만 거래량 48건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	용계동	-	-	11만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학하동	-	-	29만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	세동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.79㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.79㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복용동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.88㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	가정동	-	-	90만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 8,103만 (1위)	65.1%	306건
서구	3억 1,339만 (2위)	67.2%	355건
중구	2억 4,901만 (3위)	70.8%	104건
동구	2억 1,521만 (4위)	67.9%	143건
대덕구	1억 8,963만 (5위)	72.6%	101건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 306건

전월 대비 +73%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 60건

매매 중간가 3억 8,103만

최저 4,770만 최고 15억 7,500만

전세가율 65.1%

매매 306건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 306건

상승 68건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 84 / 178 / 44건

매매 가격

3억 8,103만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,770만 15억 7,500만

3억 8,103만

매매가 밴드 4,770만 ~ 15억 7,500만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,914만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 306건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 60

거래 306건 중 직전 거래와 비교 가능 134건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 162건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 162건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,034건

신규 계약 693건67%

갱신 계약 162건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 630건 (61%) 월세 404건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

364건

중형 ~85㎡

544건

대형 85㎡↑

126건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

38만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 162건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

404건

전체의 39%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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반석마을3단지(호반베르디움) 142.13㎡

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전세 3억 3,000만

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종전 3억 1,000만 → ▲ +2,000만

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전세 1억 4,500만

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전세 1억 7,000만

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전세 2억

12층 · 2006년 준공

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보증 5,000만 / 월 80만

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보증 4,896만 / 월 7만

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보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

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도안마을1단지 33.82㎡

보증 458만 / 월 17만

7층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.45℃

평균 최고기온

8.22℃

평균 최저기온

-4.77℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	37.20	23.11	0.0219	0.0234
02.23	44.43	30.06	0.0314	0.0200
02.24	67.27	44.09	0.0271	0.0231
02.25	33.54	17.00	0.0310	0.0140
02.26	32.14	18.16	0.0273	0.0155
02.27	42.59	27.85	0.0224	0.0262
02.28	42.89	27.61	0.0278	0.0234

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.51 / 77.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 4,901만	9일	가성비 1위
2위	대덕구	1억 8,963만	13일	저가 진입
3위	동구	2억 1,521만	10일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,339만	9일
5위	유성구	3억 8,103만	14일

종합 진단 2023년 02월

유성구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.1%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 3억 8,103만 · 전세 중간가 2억 3,914만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 162건 중 36건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 53% (상승 68건 / 하락 60건)
매매 중간가 3억 8,103만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

유성구

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