대전광역시 유성구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 162건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 306건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

대전광역시

유성구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	13.8억 ↑+103.2%	51%	100만원	11일
매매 중간가 13.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	용산동	6.8억 ↑+15.9%	73%	69만원	10일
매매 중간가 6.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	상대동	6.7억 ↓-15.8%	56%	113만원	8일
매매 중간가 6.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원신흥동	5.9억 ↑+19.7%	56%	50만원	5일
매매 중간가 5.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽동	5.4억 ↓-7.4%	59%	77만원	-
매매 중간가 5.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	장대동	5.3억 ↑+65.6%	66%	72만원	5일
매매 중간가 5.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	계산동	4.6억	52%	87만원	8일
매매 중간가 4.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문지동	4.3억 ↓-23.9%	61%	55만원	11일
매매 중간가 4.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	관평동	4.2억 ↑+0.9%	68%	99만원	10일
매매 중간가 4.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	하기동	4.1억 ↑+17.7%	56%	64만원	-
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	반석동	4.1억 ↓-33.1%	65%	53만원	-
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	노은동	3.9억 ↓-18.1%	71%	82만원	-
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	덕명동	3.8억 ↓-21.7%	68%	82만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지족동	3.7억 ↓-0.9%	66%	63만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	전민동	3.7억 ↑+16.5%	63%	67만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.1억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	둔곡동	3.4억 ↑+19.0%	52%	70만원	10일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.7억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	봉산동	3.2억 ↓-11.8%	67%	57만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	어은동	3.1억 ↓-9.4%	73%	70만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교촌동	3.1억 ↑+2.1%	62%	50만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신성동	2.6억 ↓-3.7%	69%	53만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	구암동	2.6억 ↑+39.7%	-	45만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉명동	2.4억 ↑+21.8%	62%	54만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대정동	2.3억 ↓-21.9%	66%	70만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원내동	1.8억 ↑+47.0%	72%	56만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	1.7억 ↑+4.8%	-	46만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1.6억 ↑+19.4%	86%	51만원	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.88㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	가정동	-	-	90만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.58㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.79㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.79㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	학하동	-	-	29만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	용계동	-	-	11만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복용동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.8억 (1위)	65.1%	306건
서구	3.1억 (2위)	67.2%	355건
중구	2.5억 (3위)	70.8%	104건
동구	2.2억 (4위)	67.9%	143건
대덕구	1.9억 (5위)	72.6%	101건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 306건

전월 대비 +73%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.5억 최고 15.8억

전세가율 65.1%

매매 306건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 306건

상승 67건 · 하락 62건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 84 / 178 / 44건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 15.8억

3.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 15.8억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

65.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 306건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,034건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 162건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 162건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,034건 중

693건 67%

갱신 계약 전체 1,034건 중

162건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,034건

전세 630건 (61%) 월세·반전세 404건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

364건

중형 ~85㎡

544건

대형 85㎡↑

126건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

38만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 162건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

404건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세404건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 85점

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미메이드 84.9351㎡

신규

전세 2억

12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

신동아파밀리에 100.4459㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

13층 · 2006년 준공

02.28

대전아이파크시티1단지 84.8389㎡

신규

보증 2억 / 월 95만

8층 · 2021년 준공

02.28

유성숲오투그란데3차 69.6035㎡

보증 1억 / 월 30만

25층 · 2019년 준공

02.28

도안휴먼시아4단지 41.11㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

20층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

02.28

도안마을1단지 33.82㎡

보증 0.0억 / 월 17만

7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.45℃

평균 최고기온

8.22℃

평균 최저기온

-4.77℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.61

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	37.20	23.11	0.0219	0.0234
02.23	44.43	30.06	0.0314	0.0200
02.24	67.27	44.09	0.0271	0.0231
02.25	33.54	17.00	0.0310	0.0140
02.26	32.14	18.16	0.0273	0.0155
02.27	42.59	27.85	0.0224	0.0262
02.28	42.89	27.61	0.0278	0.0234

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.51 / 77.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0226 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2.5억	9일	가성비 1위
2위	대덕구	1.9억	13일	저가 진입
3위	동구	2.2억	10일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	9일
5위	유성구	3.8억	14일

종합 진단 2023년 02월

유성구 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 162건 중 36건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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