대전광역시 유성구

지족동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 13억 8,350만 (1위) 50.6% 2건
용산동 6억 8,350만 (2위) 72.6% 2건
상대동 6억 7,083만 (3위) 56.2% 25건
원신흥동 5억 8,967만 (4위) 56.1% 9건
죽동 5억 3,917만 (5위) 59.1% 11건
장대동 5억 3,000만 (6위) 66.0% 1건
계산동 4억 5,750만 (7위) 52.3% 6건
문지동 4억 3,000만 (8위) 61.1% 11건
관평동 4억 2,167만 (9위) 68.1% 45건
하기동 4억 900만 (10위) 55.6% 2건
반석동 4억 783만 (11위) 64.9% 9건
노은동 3억 8,680만 (12위) 71.1% 6건
덕명동 3억 7,567만 (13위) 67.9% 4건
지족동 현재 3억 7,094만 (14위) 66.0% 48건
전민동 3억 6,500만 (15위) 62.8% 8건
둔곡동 3억 3,920만 (16위) 51.6% 4건
봉산동 3억 2,125만 (17위) 66.6% 3건
어은동 3억 1,000만 (18위) 72.9% 9건
교촌동 3억 625만 (19위) 62.4% 3건
신성동 2억 6,000만 (20위) 69.2% 1건
구암동 2억 5,500만 (21위) - 1건
봉명동 2억 3,931만 (22위) 62.1% 54건
대정동 2억 2,800만 (23위) 65.8% 1건
원내동 1억 8,375만 (24위) 71.8% 8건
궁동 1억 6,767만 (25위) - 4건
송강동 1억 5,821만 (26위) 85.5% 29건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
가정동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 48건
전월 대비 +66%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 7,094만
최저 2억 1,400만 최고 6억 1,000만
전세가율 66.0%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 13건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +66%
소형 / 중형 / 대형 17 / 30 / 1건

매매 가격

3억 7,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,400만 6억 1,000만
3억 7,094만
매매가 밴드 2억 1,400만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,788만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡
4억 8,000만 ▼ -500만
25층 · 2014년 준공
직전 4억 8,500만 (2023.02)
02.28
열매마을3단지(대우) 84.758㎡
3억 1,900만 ▼ -4,100만
15층 · 2000년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.02)
02.27
열매마을6단지(현대2차) 84.984㎡
4억 9,000만 ▲ +7,000만
17층 · 2000년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.02)
02.27
열매마을2단지(한라) 59.945㎡
3억 1,700만
13층 · 2001년 준공
02.26
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
3억 2,000만 ▲ +2,600만
12층 · 2001년 준공
직전 2억 9,400만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 8
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 31건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 73건57%
갱신 계약 31건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (63%) 월세 47건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

19.4%
갱신 31건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 37%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2001년 준공
02.28
반석마을3단지(호반베르디움) 142.13㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
9층 · 2006년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +2,000만
02.28
경남아너스빌1차 101.285㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2005년 준공
02.27
열매마을7단지(현대1차) 77.046㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,250만
7층 · 2000년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +2,250만
02.27
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 101.715㎡
신규
전세 3억 3,000만
27층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
열매마을6단지(현대2차) 71.347㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
16층 · 2000년 준공
02.27
반석마을2단지(계룡리슈빌) 132.318㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 150만
20층 · 2005년 준공
월세 ▲ +30만
02.25
씨티팰리스 14.467㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 2013년 준공
02.25
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
6층 · 2001년 준공
02.21
열매마을5단지(운암) 130.502㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 45만
4층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.38℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
-5.23℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 02월

지족동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 3억 7,094만 · 전세 중간가 2억 5,788만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 31건 중 6건(19.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +66%
  • 상승 비율 62% (상승 13건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 7,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm