대전광역시 유성구

상대동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 13.8억 (1위) 50.6% 2건
용산동 6.8억 (2위) 72.6% 2건
상대동 현재 6.7억 (3위) 56.2% 25건
원신흥동 5.9억 (4위) 56.1% 9건
죽동 5.4억 (5위) 59.1% 11건
장대동 5.3억 (6위) 66.0% 1건
계산동 4.6억 (7위) 52.3% 6건
문지동 4.3억 (8위) 61.1% 11건
관평동 4.2억 (9위) 68.1% 45건
하기동 4.1억 (10위) 55.6% 2건
반석동 4.1억 (11위) 64.9% 9건
노은동 3.9억 (12위) 71.1% 6건
덕명동 3.8억 (13위) 67.9% 4건
지족동 3.7억 (14위) 66.0% 48건
전민동 3.7억 (15위) 62.8% 8건
둔곡동 3.4억 (16위) 51.6% 4건
봉산동 3.2억 (17위) 66.6% 3건
어은동 3.1억 (18위) 72.9% 9건
교촌동 3.1억 (19위) 62.4% 3건
신성동 2.6억 (20위) 69.2% 1건
구암동 2.6억 (21위) - 1건
봉명동 2.4억 (22위) 62.1% 54건
대정동 2.3억 (23위) 65.8% 1건
원내동 1.8억 (24위) 71.8% 8건
궁동 1.7억 (25위) - 4건
송강동 1.6억 (26위) 85.5% 29건
방동 - (27위) - -
덕진동 - (28위) - -
화암동 - (29위) - -
추목동 - (30위) - -
방현동 - (31위) - -
금탄동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
수남동 - (35위) - -
신봉동 - (36위) - -
구성동 - (37위) - -
가정동 - (38위) - -
구룡동 - (39위) - -
원촌동 - (40위) - -
탑립동 - (41위) - -
자운동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
안산동 - (44위) - -
송정동 - (45위) - -
세동 - (46위) - -
성북동 - (47위) - -
대동 - (48위) - -
금고동 - (49위) - -
학하동 - (50위) - -
외삼동 - (51위) - -
용계동 - (52위) - -
복용동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 25건
전월 대비 +47%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 2.9억 최고 15.8억
전세가율 56.2%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 5건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 12건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 15.8억
6.7억
매매가 밴드 2.9억 ~ 15.8억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.2% 일반적 수준
56.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

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02.28
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
5.9억 ▲ +7,000만
19층 · 2014년 준공
02.27
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
6억
25층 · 2014년 준공
02.24
트리풀시티 119.67㎡
8.2억 ▼ -6,500만
2층 · 2011년 준공
02.24
트리풀시티 101.96㎡
신고가
8.5억 ▲ +5,000만
25층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
02.23
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
거래취소
5.9억
5층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 62건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 62건 중
49건 79%
갱신 계약 전체 62건 중
8건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 62건
전세 35건 (56%) 월세·반전세 27건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
158만원
보증금 0.5억
갱신
100만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세132만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.28
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
신규
전세 4.5억
23층 · 2021년 준공
02.28
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
전세 4억
26층 · 2021년 준공
02.25
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3.2억
14층 · 2014년 준공
02.25
트리풀시티 101.96㎡
신규
전세 3.7억
6층 · 2011년 준공
02.25
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3억
14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
도안휴먼시아4단지 41.11㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
20층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만
02.28
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
보증 2억 / 월 95만
8층 · 2021년 준공
02.27
트리풀시티 139.09㎡
보증 3억 / 월 100만
23층 · 2011년 준공
02.27
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
18층 · 2011년 준공
02.25
대전아이파크시티2단지 104.9571㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

19.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 40.08 18.50 0.0216 0.0211
02.23 52.46 22.96 0.0295 0.0205
02.24 77.50 36.71 0.0232 0.0243
02.25 39.29 15.00 0.0302 0.0123
02.26 39.21 15.67 0.0228 0.0158
02.27 47.13 21.71 0.0229 0.0221
02.28 44.58 19.88 0.0280 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.36 / 60.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0216 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

상대동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -