대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	3억 5,355만 ↓-8.7%	70%	68만원	6일
매매 중간가 3억 5,355만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,964만 거래량 42건 월세 평균 월세 68만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	목동	3억 3,750만 ↑+4.3%	69%	47만원	6일
매매 중간가 3억 3,750만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,821만 거래량 27건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	오류동	2억 9,533만 ↑+1.8%	60%	67만원	6일
매매 중간가 2억 9,533만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 379만 거래량 17건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	용두동	2억 8,000만 ↓-30.0%	64%	59만원	6일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,028만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	태평동	2억 6,660만 ↓-25.1%	70%	61만원	6일
매매 중간가 2억 6,660만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 474만 거래량 47건 월세 평균 월세 61만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	대사동	2억 500만	94%	32만원	6일
매매 중간가 2억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	대흥동	2억 83만 ↓-24.2%	71%	44만원	6일
매매 중간가 2억 83만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,992만 거래량 16건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	산성동	1억 9,633만 ↓-19.0%	66%	40만원	6일
매매 중간가 1억 9,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,983만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	사정동	1억 9,000만 ↓-31.7%	73%	53만원	6일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	유천동	1억 7,817만 ↑+9.5%	84%	34만원	6일
매매 중간가 1억 7,817만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,004만 거래량 16건 월세 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	선화동	1억 7,300만 ↓-22.1%	85%	39만원	6일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,113만 거래량 16건 월세 평균 월세 39만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	중촌동	1억 7,163만 ↓-4.2%	67%	54만원	6일
매매 중간가 1억 7,163만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	옥계동	4,000만 ↓-48.4%	-	-	8일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	부사동	-	-	30만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	문창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,103만 (1위)	65.1%	306건
서구	3억 1,339만 (2위)	67.2%	355건
중구 현재	2억 4,901만 (3위)	70.8%	104건
동구	2억 1,521만 (4위)	67.9%	143건
대덕구	1억 8,963만 (5위)	72.6%	101건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 104건

전월 대비 +83%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 4,901만

최저 4,000만 최고 8억

전세가율 70.8%

매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 104건

상승 15건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 39 / 49 / 16건

매매 가격

2억 4,901만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억

2억 4,901만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,466만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13

거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 128건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 128건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 420건

신규 계약 225건54%

갱신 계약 128건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 213건 (51%) 월세 207건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

253건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 3,500만

갱신

22만원

보증금 1억 2,270만

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 128건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

207건

전체의 49%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

목동더샵리슈빌 84.9816㎡

신규

전세 4억 1,000만

3층 · 2022년 준공

02.28

큰솔아파트102동 71.2349㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,500만

15층 · 2006년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +1,500만

02.28

삼부2 60.757㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 1981년 준공

02.28

미르마을 84.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2005년 준공

02.28

유등천모아미래도리버뷰 76.9073㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

7층 · 2019년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

미르마을 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

13층 · 2005년 준공

02.28

주공3 39.87㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 1994년 준공

02.28

현대1 54.675㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

7층 · 1987년 준공

02.28

아이비 37.79㎡

보증 1,000만 / 월 30만

7층 · 2005년 준공

02.28

동원가든 54.165㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.58℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-4.40℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	32.37	20.42	0.0237	0.0243
02.23	39.65	25.34	0.0323	0.0254
02.24	59.04	45.14	0.0257	0.0302
02.25	31.59	15.43	0.0308	0.0201
02.26	30.08	17.90	0.0276	0.0216
02.27	37.83	25.65	0.0230	0.0319
02.28	33.33	22.68	0.0267	0.0310

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.67 / 70.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 4,901만	9일	가성비 1위
2위	대덕구	1억 8,963만	13일	저가 진입
3위	동구	2억 1,521만	10일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,339만	9일
5위	유성구	3억 8,103만	14일

종합 진단 2023년 02월

중구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8%
매매 중간가 2억 4,901만 · 전세 중간가 1억 8,466만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 128건 중 17건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 4,901만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문