대전광역시 대덕구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 1억 8,963만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 34.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 17건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 8,963만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

대전광역시

대덕구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송촌동	2억 8,150만 ↑+3.7%	77%	58만원	-
매매 중간가 2억 8,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 680만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	법동	2억 5,143만 ↑+13.3%	68%	42만원	-
매매 중간가 2억 5,143만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,166만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	비래동	2억 2,270만 ↑+50.0%	-	51만원	-
매매 중간가 2억 2,270만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,900만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.07℃ 한파 0일
	석봉동	2억 2,129만 ↓-29.2%	63%	58만원	10일
매매 중간가 2억 2,129만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 821만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 250만 ↑+15.4%	85%	57만원	10일
매매 중간가 2억 250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	오정동	1억 6,800만 ↓-18.1%	-	65만원	11일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	와동	1억 6,000만 ↓-23.8%	-	-	11일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	연축동	1억 5,500만	26%	15만원	11일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	신대동	1억 4,250만	35%	29만원	10일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	목상동	1억 4,191만 ↑+24.5%	96%	40만원	10일
매매 중간가 1억 4,191만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	읍내동	1억 3,225만 ↓-3.1%	62%	35만원	11일
매매 중간가 1억 3,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	중리동	1억 2,700만	92%	49만원	-
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 9,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	대화동	1억 750만 ↑+73.4%	85%	30만원	11일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.71㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	신일동	9,800만 ↓-4.9%	-	-	10일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	덕암동	6,125만 ↓-13.4%	88%	27만원	10일
매매 중간가 6,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 7,575만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	상서동	-	-	7만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,725만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 34.46㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,103만 (1위)	65.1%	306건
서구	3억 1,339만 (2위)	67.2%	355건
중구	2억 4,901만 (3위)	70.8%	104건
동구	2억 1,521만 (4위)	67.9%	143건
대덕구 현재	1억 8,963만 (5위)	72.6%	101건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 101건

전월 대비 +130%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,963만

최저 5,100만 최고 5억

전세가율 72.6%

매매 101건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 101건

상승 12건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +130%

소형 / 중형 / 대형 41 / 57 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 5억

1억 8,963만

매매가 밴드 5,100만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,911만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 101건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 172건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 17건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 172건 중

102건 59%

갱신 계약 전체 172건 중

17건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 172건

전세 102건 (59%) 월세·반전세 70건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 2,250만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 17건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

새여울대우 61.248㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 1994년 준공

02.28

금강엑슬루타워 103.275㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2012년 준공

02.28

삼익소월 59.76㎡

신규

전세 1억 3,000만

10층 · 1993년 준공

02.28

무궁화 53.04㎡

전세 5,000만

8층 · 1996년 준공

02.27

금강엑슬루타워 84.588㎡

신규

전세 2억

15층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

대전상서LH행복주택 36.65㎡

보증 4,871만 / 월 7만

15층 · 2020년 준공

02.28

대전상서LH행복주택 36.65㎡

보증 4,871만 / 월 7만

16층 · 2020년 준공

02.28

선비마을5단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 1999년 준공

02.28

삼정하이츠 59.19㎡

갱신

보증 9,000만 / 월 5만

3층 · 1987년 준공

보증금 ▼ -500만

02.26

원창주택(C,D동) 59.22㎡

보증 2,000만 / 월 25만

4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.63℃

평균 최고기온

8.14℃

평균 최저기온

-4.08℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.65

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	41.13	27.61	0.0219	0.0265
02.23	46.85	32.25	0.0318	0.0215
02.24	70.28	50.22	0.0263	0.0264
02.25	34.42	18.97	0.0285	0.0179
02.26	32.61	19.93	0.0264	0.0181
02.27	46.24	32.28	0.0180	0.0343
02.28	50.76	34.65	0.0265	0.0297

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.80 / 77.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0249 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 4,901만	9일	가성비 1위
2위	대덕구	1억 8,963만	13일	저가 진입
3위	동구	2억 1,521만	10일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,339만	9일
5위	유성구	3억 8,103만	14일

종합 진단 2023년 02월

대덕구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 8,963만 · 전세 중간가 1억 3,911만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 +130%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,963만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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