대전광역시

대덕구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
대덕구 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송촌동 2억 8,150만 ↑+3.7% 77% 58만원 -
매매
중간가 2억 8,150만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 680만
거래량 16건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.95℃
한파 0일
법동 2억 5,143만 ↑+13.3% 68% 42만원 -
매매
중간가 2억 5,143만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,166만
거래량 28건
월세
평균 월세 42만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.95℃
한파 0일
비래동 2억 2,270만 ↑+50.0% - 51만원 -
매매
중간가 2억 2,270만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 7건
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.07℃
한파 0일
석봉동 2억 2,129만 ↓-29.2% 63% 58만원 10일
매매
중간가 2억 2,129만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 821만
거래량 18건
월세
평균 월세 58만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
신탄진동 2억 250만 ↑+15.4% 85% 57만원 10일
매매
중간가 2억 250만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,900만
거래량 8건
월세
평균 월세 57만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
오정동 1억 6,800만 ↓-18.1% - 65만원 11일
매매
중간가 1억 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.71㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
와동 1억 6,000만 ↓-23.8% - - 11일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.71㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
연축동 1억 5,500만 26% 15만원 11일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 26%
중간 보증금 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 15만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.71㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
신대동 1억 4,250만 35% 29만원 10일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 29만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.21㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
목상동 1억 4,191만 ↑+24.5% 96% 40만원 10일
매매
중간가 1억 4,191만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
읍내동 1억 3,225만 ↓-3.1% 62% 35만원 11일
매매
중간가 1억 3,225만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.71㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
중리동 1억 2,700만 92% 49만원 -
매매
중간가 1억 2,700만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.95℃
한파 0일
대화동 1억 750만 ↑+73.4% 85% 30만원 11일
매매
중간가 1억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 5,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.71㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
신일동 9,800만 ↓-4.9% - - 10일
매매
중간가 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
덕암동 6,125만 ↓-13.4% 88% 27만원 10일
매매
중간가 6,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 7,575만
거래량 3건
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
장동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.21㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
용호동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.88℃
한파 0일
이현동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
갈전동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.88℃
한파 0일
부수동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.88℃
한파 0일
황호동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.88℃
한파 0일
삼정동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.88℃
한파 0일
미호동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.88℃
한파 0일
상서동 - - 7만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 7만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.21㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
문평동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일
평촌동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,725만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.46㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 8,103만 (1위) 65.1% 306건
서구 3억 1,339만 (2위) 67.2% 355건
중구 2억 4,901만 (3위) 70.8% 104건
동구 2억 1,521만 (4위) 67.9% 143건
대덕구 현재 1억 8,963만 (5위) 72.6% 101건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 101건
전월 대비 +130%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 8,963만
최저 5,100만 최고 5억
전세가율 72.6%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +130%
소형 / 중형 / 대형 41 / 57 / 3건

매매 가격

1억 8,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 5억
1억 8,963만
매매가 밴드 5,100만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,911만

최신 매매 거래

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02.28
트윈스12차 82.26㎡
거래취소
2억 9,700만
6층 · 2023년 준공
직전 2억 9,700만 (2023.01)
02.28
새여울라이프 126.39㎡
재건축연한
3억 4,000만
9층 · 1994년 준공
02.28
세원풍남 73.515㎡
재건축연한
1억 5,000만
5층 · 1987년 준공
02.28
서우 72.07㎡
재건축연한
1억 2,500만
12층 · 1990년 준공
02.27
보람 99.36㎡
재건축연한 신고가
3억 4,000만 ▲ +1,000만
11층 · 1995년 준공
직전최고 3억 3,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 17건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 172건
신규 계약 102건59%
갱신 계약 17건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (59%) 월세 70건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,250만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

11.8%
갱신 17건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

70건
전체의 41%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
삼익소월 59.76㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 1993년 준공
02.28
새여울대우 61.248㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1994년 준공
02.28
무궁화 53.04㎡
전세 5,000만
8층 · 1996년 준공
02.28
금강엑슬루타워 103.275㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2012년 준공
02.27
금강엑슬루타워 84.588㎡
신규
전세 2억
15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
대전상서LH행복주택 36.65㎡
보증 4,871만 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
02.28
선비마을5단지 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 1999년 준공
02.28
삼정하이츠 59.19㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 5만
3층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -500만
02.28
대전상서LH행복주택 36.65㎡
보증 4,871만 / 월 7만
15층 · 2020년 준공
02.26
원창주택(C,D동) 59.22㎡
보증 2,000만 / 월 25만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.63℃
평균 최고기온
8.14℃
평균 최저기온
-4.08℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.13 27.61 0.0219 0.0265
02.23 46.85 32.25 0.0318 0.0215
02.24 70.28 50.22 0.0263 0.0264
02.25 34.42 18.97 0.0285 0.0179
02.26 32.61 19.93 0.0264 0.0181
02.27 46.24 32.28 0.0180 0.0343
02.28 50.76 34.65 0.0265 0.0297
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.80 / 77.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대덕구 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 34.8㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 1억 8,963만 · 전세 중간가 1억 3,911만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 +130%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 8,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm