대전광역시 서구

둔산동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 93건 (순수월세 포함)

2024년 10월 대전 서구 둔산동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 93건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역82건 전세 계약 내역114건 가게5,940곳 인구68,713명 날씨 리포트평균 16.1℃ 초미세먼지9.21㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

78건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

15건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +52.5% 10월 계약 93건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 7,500만

소형 28% 중소형 13% 중형 41% 중대형 12% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

향촌중간 보증금 2,000만중간 월세 78만원계약 10건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

크로바중간 보증금 3억 6,250만중간 월세 128만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금