대전광역시 유성구

문지동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 10억 5,000만 (1위) - 1건
도룡동 9억 8,000만 (2위) 53.3% 5건
상대동 7억 6,790만 (3위) 59.3% 30건
용산동 7억 5,758만 (4위) 72.6% 19건
문지동 현재 6억 4,000만 (5위) 64.9% 11건
죽동 6억 3,100만 (6위) 72.7% 10건
원신흥동 5억 9,825만 (7위) 65.4% 12건
노은동 5억 9,625만 (8위) 52.5% 3건
반석동 5억 5,025만 (9위) 64.4% 8건
관평동 5억 2,510만 (10위) 76.5% 28건
지족동 4억 4,956만 (11위) 73.0% 47건
장대동 4억 4,233만 (12위) - 3건
하기동 4억 2,590만 (13위) 75.8% 8건
계산동 4억 1,533만 (14위) 71.4% 9건
덕명동 4억 250만 (15위) 74.1% 4건
어은동 3억 9,500만 (16위) 71.1% 11건
둔곡동 3억 9,167만 (17위) 73.2% 7건
봉산동 3억 6,650만 (18위) 74.5% 4건
전민동 3억 4,588만 (19위) 77.7% 23건
신성동 2억 6,875만 (20위) 84.0% 3건
봉명동 2억 2,890만 (21위) 67.5% 35건
대정동 2억 2,375만 (22위) 74.2% 4건
구암동 2억 1,100만 (23위) 88.4% 2건
원내동 2억 67만 (24위) 64.5% 8건
궁동 1억 8,000만 (25위) - 1건
송강동 1억 6,388만 (26위) 92.1% 21건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
교촌동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 11건
전월 대비 +450%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 4,000만
최저 4억 3,500만 최고 7억 7,700만
전세가율 64.9%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

6억 4,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,500만 7억 7,700만
6억 4,000만
매매가 밴드 4억 3,500만 ~ 7억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
문지효성해링턴플레이스 59.952㎡
5억 500만
9층 · 2017년 준공
05.20
문지효성해링턴플레이스 59.973㎡
5억 700만
3층 · 2017년 준공
05.15
문지효성해링턴플레이스 59.952㎡
4억 8,500만
7층 · 2017년 준공
05.15
문지효성해링턴플레이스 59.952㎡
4억 3,500만
2층 · 2017년 준공
05.14
문지효성해링턴플레이스 84.986㎡
7억 2,800만
17층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

문지동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 2건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
문지효성해링턴플레이스 84.954㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2017년 준공
05.19
문지효성해링턴플레이스 84.954㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
6층 · 2017년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
05.13
문지효성해링턴플레이스 84.986㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
17층 · 2017년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +3,000만
05.11
문지효성해링턴플레이스 84.986㎡
신규
전세 5억
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
문지효성해링턴플레이스 84.986㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
2층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.40℃
평균 최고기온
27.98℃
평균 최저기온
14.97℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
10.10℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 32.00 19.00 0.0490 0.0100
06.04 32.00 17.00 0.0440 0.0100
06.05 21.00 3.00 0.0500 0.0070
06.06 18.00 9.00 0.0450 0.0100
06.07 14.00 10.00 0.0490 0.0050
06.08 27.00 11.00 0.0500 0.0080
06.09 31.00 15.00 0.0510 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.11 / 19.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0461 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

문지동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

문지동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 6억 4,000만 · 전세 중간가 4억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 4,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm