대전광역시 대덕구

법동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 2억 9,000만 (1위) - 1건
송촌동 2억 7,500만 (2위) 73.5% 24건
석봉동 2억 3,507만 (3위) 69.3% 22건
법동 현재 2억 2,953만 (4위) 75.0% 29건
비래동 2억 56만 (5위) 74.2% 8건
오정동 1억 8,600만 (6위) - 5건
신탄진동 1억 7,133만 (7위) 82.9% 6건
읍내동 1억 6,750만 (8위) 53.7% 2건
목상동 1억 6,675만 (9위) 75.8% 5건
신대동 1억 6,000만 (10위) - 1건
연축동 1억 5,500만 (11위) 18.1% 3건
중리동 1억 4,000만 (12위) 76.2% 7건
와동 1억 2,000만 (13위) 55.0% 2건
대화동 1억 1,000만 (14위) 58.5% 4건
덕암동 1억 275만 (15위) 97.6% 6건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건
전월 대비 +32%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,953만
최저 7,500만 최고 4억 8,500만
전세가율 75.0%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 11 / 16 / 2건

매매 가격

2억 2,953만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 8,500만
2억 2,953만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,319만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
e편한세상대전법동 84.9808㎡
4억 8,500만 ▼ -3,300만
1층 · 2020년 준공
직전 5억 1,800만 (2023.03)
04.28
주공2 29.25㎡
재건축연한
7,500만
4층 · 1987년 준공
직전 7,500만 (2023.03)
04.28
e편한세상대전법동 74.9795㎡
4억 4,500만 ▲ +4,800만
17층 · 2020년 준공
직전 3억 9,700만 (2023.04)
04.28
선비마을1 59.87㎡
2억 700만 ▼ -5,100만
18층 · 1999년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.04)
04.27
선비마을1 84.89㎡
2억 9,000만 ▲ +2,100만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 6,900만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 36건72%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (60%) 월세 20건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 40%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
선비마을1 59.87㎡
신규
전세 1억 6,500만
18층 · 1999년 준공
04.27
e편한세상대전법동 74.9979㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2020년 준공
04.27
선비마을1 59.87㎡
전세 1억 6,500만
18층 · 1999년 준공
04.24
보람 59.16㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1995년 준공
04.22
e편한세상대전법동 59.9744㎡
신규
전세 2억 5,500만
22층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상대전법동 59.9744㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
7층 · 2020년 준공
04.27
주공2 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1987년 준공
04.26
주공2 49.94㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1987년 준공
04.26
e편한세상대전법동 59.9744㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
17층 · 2020년 준공
04.25
주공2 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
7층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.21℃
평균 최고기온
19.47℃
평균 최저기온
6.57℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.80℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

법동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 2억 2,953만 · 전세 중간가 1억 6,319만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 69% (상승 9건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,953만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm