대전광역시 대덕구 비래동 초미세먼지 수준은?

2023년 4월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대전광역시 대덕구 비래동 갱신 전세 증액은?

2023년 4월 기준 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 비래동 부동산 시장 방향은?

2023년 4월 기준 매매 거래량은 8건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 1건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 2건입니다. 매매 중간가는 1억 7,200만입니다.

대전광역시 대덕구 비래동 기상 환경은?

2023년 4월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

대전광역시 대덕구

비래동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 4월 대전 대덕구 비래동 아파트 중간값은 1억 7,200만원. 매매 8건, 전세 7건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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매매 거래 내역8건 전세 계약 내역7건 월세 계약 내역10건 가게606곳 인구14,088명 날씨 리포트평균 12.7℃ 초미세먼지22.11㎍/㎥

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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이 동네 데이터로 AI 분석하기

비래동 2023년 4월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

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물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

비래동 한눈에 보기

비래동에는 14,088명이 살고 가구 수는 6,810가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

매매

아파트 매매는 8건이 잡혔고 중간 거래가는 1억 7,200만원입니다.

전세·월세·갱신

월세는 10건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 10건의 중간값은 보증금 2,000만원에 월 55만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 22.1㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 3일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 70.4㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
4월 한 달 가운데 30일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 606곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 30.2%, 소매가 25.7%를 차지합니다.

비래동 동네 성분표

측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균22.11㎍/㎥

측정 30일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 3일

이번 달 평균기온12.7℃

측정 30일

매매 시장

매매 중간 거래가1억 7,200만

거래 8건 기준

매매 거래량8건

전세

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

14,088

명

가구

6,810

가구

가구당 인구

2.1

명

남녀 비율

남 49%, 여 51%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

397

1,102

1,566

1,261

1,585

2,909

2,815

1,646

807

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

38.7% · 2,633

2인

32.2% · 2,194

3인

16.8% · 1,142

4인+

12.3% · 841

인구 추이같은 달 비교

’2315,488 ’2415,031▼3.0% ’2514,453▼3.8% ’2614,088▼2.5%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 397명이에요. 주민 가운데 2.8%예요. 대덕구 전체는 4.4%예요.

놀이 시설 22곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
도시공원	길치문화공원 비래동 산 26-18, 산 26-27	N네이버 카카오	실외	공공	2021년
의료기관	행복한 이비인후과 놀이시설 비래동로 20 (비래동) 4층(비래동)	N네이버 카카오	실내	민간	2017년
어린이집	행복색채어린이집놀이터 비래서로25번길 53 (비래동)	N네이버 카카오	실외	민간	2011년
유치원	대전비래초등학교병설유치원 놀이터 우암로492번길 65 (비래동)	N네이버 카카오	실외	공공	2011년
유치원	혜원유치원 놀이터 신상로 12 (비래동)	N네이버 카카오	실외	민간	2010년
도시공원	새터어린이공원 비래동로7번길 60 (비래동)	N네이버 카카오	실외	공공	2009년
도시공원	원비래어린이공원 비래서로61번길 35 (비래동)	N네이버 카카오	실외	공공	2009년
주택단지	비래동 현대(아) 어린이놀이시설 우암로 394 (비래동)	N네이버 카카오	실외	민간	2008년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 4곳에 정원 152명 중 96명이 다녀요. 국공립이 2곳, 가정이 1곳, 민간이 1곳이에요.

나이

유형

4곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	늘사랑어린이집042-626-5353	국공립	20명	13명	4.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 2명 1세반 1개 아이 4명 2세반 1개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	이솝어린이집042-631-1184	가정	17명	3명	0.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 1개 아이 0명 2세반 3개 아이 0명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 4개 아이 3명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	푸른어린이집042-621-6901	민간	46명	39명	4.9명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 5명 1세반 3개 아이 14명 2세반 3개 아이 20명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	행복색채어린이집042-633-4956	국공립	69명	41명	5.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 5명 1세반 2개 아이 10명 2세반 2개 아이 10명 3세반 1개 아이 9명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 7명 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 217명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	대전비래초등학교042-639-6242	공립	217명	12.8명
학년별 학생 수 1학년31명 2학년20명 3학년32명 4학년39명 5학년34명 6학년49명 학년별 한 반 인원 1학년15.5명 2학년10명 3학년16명 4학년13명 5학년11.3명 6학년16.3명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 12명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

비래동 전체 606곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	보류	없음	1건
송촌동	2억 7,500만 (측정 9곳 중 2위)	보류	24건
석봉동	2억 6,000만 (측정 9곳 중 3위)	보류	23건
법동	2억 5,000만 (측정 9곳 중 4위)	75.5%	29건
목상동	1억 7,500만 (측정 9곳 중 5위)	75.8%	5건
비래동 현재	1억 7,200만 (측정 9곳 중 6위)	보류	8건
읍내동	보류	보류	2건
신대동	보류	없음	1건
연축동	보류	보류	3건
중리동	1억 4,000만 (측정 9곳 중 10위)	보류	7건
오정동	1억 3,800만 (측정 9곳 중 11위)	없음	5건
와동	보류	보류	2건
대화동	보류	보류	4건
신탄진동	9,050만 (측정 9곳 중 14위)	보류	6건
덕암동	6,550만 (측정 9곳 중 15위)	보류	6건
삼정동	없음	없음	없음
신일동	없음	없음	없음
갈전동	없음	없음	없음
부수동	없음	없음	없음
황호동	없음	없음	없음
문평동	없음	없음	없음
상서동	없음	없음	없음
장동	없음	없음	없음
용호동	없음	없음	없음
이현동	없음	없음	없음
미호동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 8건

전월 거래량 6건

전월 대비 +33%

거래방향 이번 달 8건 중 비교 가능 3건

신고가 1 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격 1억 7,200만

중간가, 매매가 밴드 기준

9,100만 5억

1억 7,200만

매매가 밴드 9,100만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.9배

시도 평균3억 551만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 2건 25%

중형 ~85㎡ 5건 63%

대형 85㎡↑ 1건 13%

임대차 안전

비래동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 65.2%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 1건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 17건

전체 임대차 계약

신규 16건94%

갱신 1건6%

전세와 월세 구성

전세 7건 (41%) 월세 10건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 5건 29%

중형 ~85㎡ 11건 65%

대형 85㎡↑ 1건 6%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 7,000만 1억 4,500만 2억 7건

월세 보증금 1,000만 2,000만 3,000만 10건

월세 월 납입 40만 55만 110만 10건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

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단지

정렬

기간

면적

보증금

7건 이 달 잡힌 전세 계약

04.18

비래휴플러스 84.99㎡

신규

전세 2억

4층 2006년 준공

04.16

둥지 59.40㎡

신규

전세 1억 2,500만

12층 1994년 준공

04.15

리치빌 81.51㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,500만

3층 2005년 준공

종전 1억 1,000만 → ▲ +3,500만

04.14

미래101동 35.75㎡

신규

전세 7,000만

6층 2001년 준공

04.13

비래휴플러스 84.99㎡

신규

전세 2억

13층 2006년 준공

04.03

평화맨션 65.61㎡

신규

전세 9,500만

1층 1987년 준공

04.03

비래휴플러스 84.99㎡

신규

전세 2억

14층 2006년 준공

단지

정렬

기간

면적

보증금

월세

10건 이 달 잡힌 월세 계약

04.30

둥지 59.40㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 1994년 준공

04.30

둥지 59.40㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 1994년 준공

04.22

삼호맨션 77.31㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

8층 1989년 준공

04.21

비래동현대아파트 72.82㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

11층 1986년 준공

04.20

비래동현대아파트 84.84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

5층 1986년 준공

04.17

비래휴플러스 124.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

11층 2006년 준공

04.15

평화 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

9층 1994년 준공

04.13

둥지 84.90㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

8층 1994년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 12.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 4일

더한 기간 2022년 11월~2023년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 0일

더한 기간 2022년 6월~2022년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균 측정 30일 기준

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 30일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

12.69℃

평균 최고기온

19.86℃

평균 최저기온

5.47℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

04.30 초미세먼지(PM2.5) 측정값

11.96㎍/㎥ 좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.71	14.00	0.0498	0.0084
04.25	22.63	10.17	0.0402	0.0115
04.26	30.46	16.00	0.0406	0.0116
04.27	25.00	13.96	0.0395	0.0149
04.28	31.38	16.96	0.0466	0.0164
04.29	32.58	10.26	0.0409	0.0111
04.30	43.67	11.96	0.0545	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.11 / 64.71 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0026 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.31 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 대덕구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	덕암동	6,550만	3일
2위	신탄진동	9,050만	3일
3위	비래동	1억 7,200만	3일
4위	목상동	1억 7,500만	3일
5위	오정동	1억 3,800만	4일
6위	석봉동	2억 6,000만	3일

비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

비래동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가 1억 7,200만
전세 중간가는 전세 표본 부족(7건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

비래동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

비래동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

비래동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 전월 대비 +33%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 1건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 1억 7,200만

비래동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 14.4℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 14.00mm

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