대전광역시 대덕구 석봉동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 63.3%입니다. 매매 중간가 2억 4,560만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 석봉동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 석봉동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 석봉동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2억 4,560만입니다.

대전광역시 대덕구 석봉동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 12.1℃입니다.

대전광역시 대덕구

석봉동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	2억 9,000만 (1위)	62.1%	1건
와동	2억 8,375만 (2위)	70.0%	3건
신탄진동	2억 5,400만 (3위)	67.5%	21건
송촌동	2억 5,117만 (4위)	73.2%	15건
석봉동 현재	2억 4,560만 (5위)	63.3%	19건
법동	2억 2,936만 (6위)	72.8%	31건
오정동	1억 8,188만 (7위)	-	7건
비래동	1억 6,150만 (8위)	-	6건
연축동	1억 5,400만 (9위)	9.7%	2건
목상동	1억 5,167만 (10위)	76.2%	4건
읍내동	1억 3,400만 (11위)	75.8%	4건
중리동	1억 3,300만 (12위)	-	1건
신대동	1억 1,000만 (13위)	-	1건
대화동	1억 83만 (14위)	-	5건
덕암동	4,983만 (15위)	-	4건
장동	- (16위)	-	-
용호동	- (17위)	-	-
이현동	- (18위)	-	-
갈전동	- (19위)	-	-
부수동	- (20위)	-	-
황호동	- (21위)	-	-
삼정동	- (22위)	-	-
미호동	- (23위)	-	-
신일동	- (24위)	-	-
상서동	- (25위)	-	-
문평동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 19건

전월 대비 -14%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 4,560만

최저 9,500만 최고 4억 8,200만

전세가율 63.3%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 19건

상승 3건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 2건

매매 가격

2억 4,560만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 4억 8,200만

2억 4,560만

매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 8,200만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,250만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

석봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 16건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

12건 75%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

90만원

보증금 2,500만

갱신

85만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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06.28

금강엑슬루타워 84.956㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

19층 · 2012년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만

06.27

금강엑슬루타워 84.588㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2012년 준공

06.21

금강엑슬루타워 66.248㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

36층 · 2012년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

06.21

금강엑슬루타워 103.275㎡

신규

전세 2억 7,000만

29층 · 2012년 준공

06.19

금강엑슬루타워 117.388㎡

신규

전세 2억 9,000만

40층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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06.24

금강엑슬루타워 103.275㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2012년 준공

06.21

금강엑슬루타워 141.366㎡

신규

보증 2,000만 / 월 135만

3층 · 2012년 준공

06.20

금강엑슬루타워 84.956㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

22층 · 2012년 준공

06.20

금강엑슬루타워 84.956㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

22층 · 2012년 준공

06.16

금강엑슬루타워 64.169㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

29.30℃

평균 최저기온

17.16℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

9.50℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.08	13.76	0.0329	0.0156
06.25	13.38	7.67	0.0332	0.0121
06.26	25.50	15.04	0.0400	0.0112
06.27	37.63	21.21	0.0417	0.0146
06.28	31.63	19.54	0.0311	0.0117
06.29	14.25	8.58	0.0275	0.0066
06.30	13.58	8.17	0.0157	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 35.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 대덕구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕암동	4,983만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	목상동	1억 5,167만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대화동	1억 83만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	신대동	1억 1,000만	1일	환경 양호
5위	읍내동	1억 3,400만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

석봉동 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

석봉동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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석봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

석봉동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,560만 · 전세 중간가 2억 4,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

석봉동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

석봉동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

석봉동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 4,560만

석봉동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

석봉동

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매매 가격

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가스 대기질

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임차 관점

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