울산광역시

남구 전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 305건

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평균 보증금

2억 4,677만

전체 평균

신규 계약

206건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

60건

전체 대비 19.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 40% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

267

1월

305

2월

전월 대비 +14.2% · 중간 보증금 2억 1,569만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 9,578만

중소형 40~60㎡

90건 · 1억 6,245만

중형 60~85㎡

183건 · 2억 7,487만

중대형 85~115㎡

5건 · 6억 1,000만

대형 115㎡~

18건 · 3억 5,722만

소형 3% 중소형 30% 중형 60% 중대형 2% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

야음동

평균 2억 5,387만 · 80건

신정동

평균 3억 1,530만 · 78건

무거동

평균 2억 400만 · 56건

달동

평균 1억 5,647만 · 32건

옥동

평균 2억 6,879만 · 29건

삼산동

평균 2억 2,167만 · 21건

선암동

평균 1억 5,857만 · 7건

두왕동

평균 2억 5,000만 · 1건

상개동

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트수암(1단지) 6건	야음동	114.5273㎡ / 35평	27층	4억	-	신규	23.03~25.03	7년
2	02.28	대공원코아루파크베르 5건	신정동	84.024㎡ / 25평	8층	3억 9,000만	▼ -13.3% 전 4억 5,000만	갱신	23.03~25.03	8년
3	02.28	옥동서광 5건	옥동	84.98㎡ / 26평	9층	3억 8,000만	-	신규	23.03~25.03	28년
4	02.28	울산번영로두산위브 3건	야음동	84.537㎡ / 26평	18층	3억 2,000만	▼ -28.9% 전 4억 5,000만	갱신	23.03~25.03	9년
5	02.28	신성미소지움2단지 4건	신정동	84.95㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	-	신규	23.04~25.04	19년
6	02.28	신정현대홈타운1 7건	야음동	81.87㎡ / 25평	2층	1억 8,000만	-	신규	23.04~25.04	27년
7	02.28	우일명가	신정동	84.85㎡ / 26평	4층	1억 8,000만	-	신규	23.04~25.04	22년
8	02.28	상개목화	상개동	58.6933㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	-	신규	23.04~25.04	24년
9	02.27	두산위브더제니스	신정동	144.497㎡ / 44평	22층	4억 5,000만	▼ -10.0% 전 5억	갱신		16년
10	02.27	문수로대공원에일린의뜰 12건	신정동	84.8107㎡ / 26평	21층	4억 3,000만	-	신규	23.04~25.04	3년
11	02.27	문수로2차IPARK1단지 7건	신정동	84.9951㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	▲ +3.7% 전 4억 500만	갱신 갱신권	23.02~25.02	13년
12	02.27	문수로대공원에일린의뜰 12건	신정동	84.8107㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	-	갱신		3년
13	02.27	문수로대공원에일린의뜰 12건	신정동	84.8107㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	-	신규	23.05~25.05	3년
14	02.27	대현더샵 14건	야음동	84.914㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	▼ -22.2% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	23.03~25.03	8년
15	02.27	롯데캐슬골드1단지 5건	야음동	116.82㎡ / 35평	20층	3억 1,000만	-	갱신		18년
16	02.27	대현더샵 14건	야음동	68.632㎡ / 21평	2층	3억	-	신규	23.04~25.04	8년
17	02.27	신정현대홈타운1 7건	야음동	81.87㎡ / 25평	10층	2억 2,000만	-	신규	23.04~25.04	27년
18	02.27	신정현대홈타운1 7건	야음동	81.87㎡ / 25평	25층	2억 2,000만	-	신규	23.03~25.03	27년
19	02.27	삼산선경 3건	달동	73.8㎡ / 22평	14층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	23.03~25.03	35년
20	02.27	선암에코하이츠 3건	선암동	59.9478㎡ / 18평	7층	2억	-	신규	23.03~25.03	11년
21	02.26	굴화주공1 5건	무거동	59.99㎡ / 18평	14층	1억 7,500만	→ 동결 전 1억 7,500만	갱신 갱신권	23.02~24.02	29년
22	02.26	도성 2건	옥동	50.25㎡ / 15평	1층	1억 2,000만	-	신규	23.03~25.03	39년
23	02.26	송해	신정동	69.32㎡ / 21평	4층	1억	-	신규	23.04~25.04	43년
24	02.26	영남행복맨션	무거동	33.75㎡ / 10평	1층	6,000만	-	갱신		34년
25	02.25	문수로2차IPARK2단지 5건	신정동	101.2986㎡ / 31평	17층	7억 5,000만	-	갱신	23.02~25.02	13년
26	02.25	대공원한신휴플러스 4건	옥동	84.92㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	23.04~25.04	15년
27	02.25	무거동한신휴플러스 3건	무거동	84.9921㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	-	신규	23.04~25.04	12년
28	02.25	쌍용스윗닷홈 3건	야음동	84.97㎡ / 26평	8층	2억 9,000만	-	신규	23.03~25.03	22년
29	02.25	무거동롯데캐슬 2건	무거동	84.8942㎡ / 26평	9층	2억 7,500만	-	신규	23.04~25.04	17년
30	02.25	한라한솔타운	옥동	59.8㎡ / 18평	11층	2억 7,000만	▼ -10.0% 전 3억	갱신 갱신권	23.02~25.02	28년

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