울산광역시

중구 전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 160건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

신규 계약

101건

전체 대비 63.1%

갱신 계약

35건

전체 대비 21.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 51% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

120

1월

160

2월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 2.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

31건 · 1.7억

중형 60~85㎡

102건 · 2.5억

중대형 85~115㎡

15건 · 3.2억

대형 115㎡~

9건 · 3.6억

소형 2% 중소형 19% 중형 64% 중대형 9% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

유곡동

평균 2.9억 · 30건

우정동

평균 2.2억 · 21건

복산동

평균 2.1억 · 21건

약사동

평균 3.2억 · 18건

태화동

평균 2.0억 · 18건

반구동

평균 2.1억 · 13건

장현동

평균 2.3억 · 11건

서동

평균 2.1억 · 10건

남외동

평균 3.2억 · 8건

성안동

평균 1.5억 · 4건

학성동

평균 1.6억 · 3건

다운동

평균 1.4억 · 2건

옥교동

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	선경2차 6건	우정동	59.74㎡ / 18평	13층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	23.03~25.03	29년
2	02.28	선경2차 6건	우정동	59.74㎡ / 18평	13층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	23.03~25.03	29년
3	02.28	성안청구타운	성안동	74.8㎡ / 23평	3층	1.2억	-	신규	23.03~25.03	30년
4	02.27	유곡e편한세상 3건	유곡동	126.1245㎡ / 38평	2층	3.5억	-	신규	23.04~25.04	16년
5	02.27	복산아이파크 3건	복산동	84.88㎡ / 26평	14층	3억	▼ -18.9% 전 3.7억	갱신 갱신권	23.02~24.02	9년
6	02.27	약사아이파크 6건	약사동	59.71㎡ / 18평	5층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	23.03~25.03	11년
7	02.27	약사아이파크 6건	약사동	59.71㎡ / 18평	5층	3억	-	갱신		11년
8	02.27	복산아이파크 3건	복산동	84.88㎡ / 26평	14층	3억	-	갱신		9년
9	02.27	유곡e편한세상 3건	유곡동	84.8802㎡ / 26평	1층	2.7억	-	신규	23.04~25.04	16년
10	02.27	우정파크맨션	우정동	83.63㎡ / 25평	10층	1.4억	-	신규	23.03~25.03	37년
11	02.26	삼성래미안2차4단지 2건	약사동	84.775㎡ / 26평	8층	3.2억	-	신규	23.02~25.02	22년
12	02.26	에일린의뜰2차아파트 7건	장현동	84.8207㎡ / 26평	9층	2.1억	-	신규	23.04~25.04	13년
13	02.25	울산유곡푸르지오 5건	유곡동	84.9906㎡ / 26평	24층	2.7억	-	신규	23.02~25.02	16년
14	02.25	에일린의뜰1차 3건	유곡동	84.9646㎡ / 26평	12층	2.5억	-	신규	23.03~25.03	13년
15	02.25	우정혁신도시1차동원로얄듀크 3건	유곡동	84.9997㎡ / 26평	14층	2.4억	-	신규	23.03~25.03	13년
16	02.25	에일린의뜰2차아파트 7건	장현동	84.9643㎡ / 26평	10층	2.3억	-	신규	23.04~25.04	13년
17	02.25	번영로서한이다음2단지 3건	복산동	84.5902㎡ / 26평	4층	2.3억	-	신규	23.04~25.04	8년
18	02.25	우정혁신엘에이치2단지 6건	태화동	59.98㎡ / 18평	10층	2.2억	-	신규	23.03~25.03	12년
19	02.25	선경2차 6건	우정동	59.74㎡ / 18평	1층	1.8억	-	신규	23.05~25.05	29년
20	02.25	경동햇빛마을 2건	성안동	84.7548㎡ / 26평	5층	1.4억	-	신규	23.03~25.03	25년
21	02.25	하니콤타워	서동	67.6㎡ / 20평	5층	0.9억	-	갱신		32년
22	02.24	우정I'PARK 2건	우정동	125.5478㎡ / 38평	17층	4.5억	▼ -25.0% 전 6억	갱신	23.05~24.04	16년
23	02.24	삼성래미안 2건	약사동	125.4827㎡ / 38평	11층	4억	▼ -4.8% 전 4.2억	갱신	23.03~25.03	25년
24	02.24	남외푸르지오2차 2건	남외동	101.9431㎡ / 31평	6층	3.8억	-	신규	23.04~25.04	19년
25	02.24	우정코아루웰메이드 2건	우정동	84.9002㎡ / 26평	20층	2.5억	-	신규	23.05~25.05	7년
26	02.24	번영로효성해링턴플레이스2차아파트	복산동	59.9136㎡ / 18평	7층	2.5억	▼ -24.2% 전 3.3억	갱신	23.02~25.02	11년
27	02.24	남운럭키 2건	복산동	83.9625㎡ / 25평	10층	1.6억	▲ +17.6% 전 1.4억	갱신	23.02~25.02	37년
28	02.24	진영동부	태화동	59.94㎡ / 18평	10층	1.4억	-	신규	23.03~25.03	32년
29	02.23	우정혁신도시2차동원로얄듀크 8건	유곡동	84.9967㎡ / 26평	12층	3.8억	▼ -15.6% 전 4.5억	갱신 갱신권	23.02~24.02	12년
30	02.23	선경2차 6건	우정동	133.84㎡ / 40평	17층	3.5억	-	신규	23.03~24.03	29년

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