울산광역시 동구 전하동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

울산광역시 동구 전하동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 동구 전하동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 동구 전하동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

울산광역시 동구 전하동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.9℃입니다.

울산광역시 동구

전하동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전하동 현재	2.6억 (1위)	60.2%	50건
화정동	2.0억 (2위)	78.1%	33건
방어동	1.8억 (3위)	73.9%	22건
서부동	1.4억 (4위)	72.4%	37건
동부동	1.2억 (5위)	85.2%	7건
일산동	1.1억 (6위)	-	1건
미포동	- (7위)	-	-
주전동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 50건

전월 대비 +52%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.8억 최고 4.9억

전세가율 60.2%

매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 50건

상승 9건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 12 / 25 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.9억

2.6억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

전하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 50건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

41건 87%

갱신 계약 전체 47건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 36건 (77%) 월세·반전세 11건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.4억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 23%

반전세11건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

전하아이파크 101.4164㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2012년 준공

06.30

스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡

전세 2.2억

21층 · 2023년 준공

06.30

스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡

전세 2.2억

21층 · 2023년 준공

06.29

한라한빛타운 84.81㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 1998년 준공

06.29

스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡

신규

전세 2.2억

21층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

전하동정림명가의아침 84.4588㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 2012년 준공

06.27

대경넥스빌 59.6768㎡

신규

보증 0.5억 / 월 35만

4층 · 2004년 준공

06.25

스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡

신규

보증 0.4억 / 월 95만

16층 · 2023년 준공

06.24

전하KCC스위첸 77.9798㎡

신규

보증 1.8억 / 월 25만

17층 · 2020년 준공

06.24

전하동현대홈타운 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 20만

25층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

20.49℃

평균 최고기온

24.16℃

평균 최저기온

18.25℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

15.80℃

일교차 5.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.73 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	14.29	2.71	0.0478	0.0074
06.25	12.67	3.46	0.0433	0.0069
06.26	17.21	4.88	0.0211	0.0092
06.27	16.96	4.00	0.0211	0.0094
06.28	20.59	9.27	0.0433	0.0199
06.29	24.46	12.50	0.0205	0.0146
06.30	21.83	12.25	0.0336	0.0192

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 29.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0507 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서부동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	방어동	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	화정동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	전하동	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

전하동 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

울산광역시 동구 이웃 동네 바로가기

전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

전하동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전하동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

전하동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

전하동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

전하동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

전하동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

전하동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전하동 주거 환경 자주 묻는 질문