울산광역시 동구

전하동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일산동 3.2억 (1위) - 1건
전하동 현재 2.6억 (2위) 58.6% 41건
서부동 2.2억 (3위) 62.7% 40건
화정동 2.0억 (4위) 70.6% 25건
방어동 1.8억 (5위) 63.8% 16건
동부동 0.9억 (6위) - 11건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 41건
전월 대비 -18%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.6억
최저 0.6억 최고 5.6억
전세가율 58.6%
매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 41건
상승 8건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 3 / 31 / 7건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5.6억
2.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
현대패밀리전하 59.982㎡
1.6억
15층 · 1997년 준공
07.30
대경넥스빌 83.7657㎡
2.5억 ▼ -1,300만
4층 · 2004년 준공
07.30
전하아이파크 84.9833㎡
3.8억 ▼ -600만
18층 · 2012년 준공
07.28
e편한세상전하1단지 84.99㎡
4.0억 ▲ +100만
13층 · 2013년 준공
07.28
e편한세상전하1단지 114.91㎡
신고가
5.2억 ▲ +5,000만
22층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

전하동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
33건 83%
갱신 계약 전체 40건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 21건 (53%) 월세·반전세 19건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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07.31
스위첸웰츠타워2단지 63.435㎡
전세 1.9억
27층 · 2023년 준공
07.31
스위첸웰츠타워2단지 63.435㎡
신규
전세 1.9억
27층 · 2023년 준공
07.29
울산전하푸르지오2단지 84.9321㎡
신규
전세 2억
3층 · 2011년 준공
07.29
스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡
신규
전세 2.4억
34층 · 2023년 준공
07.29
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
신규
전세 2억
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.28
전하동정림명가의아침 84.4588㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2012년 준공
07.26
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
18층 · 2023년 준공
07.25
울산전하푸르지오1단지 121.9761㎡
신규
보증 0.9억 / 월 90만
25층 · 2011년 준공
07.24
울산전하푸르지오2단지 103.1846㎡
보증 0.5억 / 월 70만
8층 · 2011년 준공
07.23
e편한세상전하2단지 114.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.99℃
평균 최고기온
26.37℃
평균 최저기온
20.54℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
17.50℃
일교차 5.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속3.00 m/s
최대 일강수량 116.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.50 9.08 0.0230 0.0144
07.26 29.54 16.75 0.0176 0.0160
07.27 28.25 17.79 0.0226 0.0167
07.28 36.67 25.58 0.0297 0.0161
07.29 40.63 28.63 0.0493 0.0149
07.30 28.75 16.46 0.0491 0.0091
07.31 29.63 17.13 0.0391 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 28.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

전하동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 116.00mm