울산광역시

울주군 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 98건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,043만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

79건

전체 대비 80.6%

갱신 계약

18건

전체 대비 18.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

120

2월

119

3월

4월

전월 대비 -17.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 500만

중소형 40~60㎡

60건 · 2,625만

중형 60~85㎡

33건 · 3,885만

중대형 85~115㎡

1건 · 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 3% 중소형 61% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

청량읍

평균 4,689만 · 26건

범서읍

평균 4,137만 · 23건

삼남읍

평균 1,956만 · 17건

언양읍

평균 1,864만 · 14건

온양읍

평균 1,236만 · 14건

온산읍

평균 750만 · 2건

서생면

평균 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	울산온양대우 2건	온양읍 대안리	59.95㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	28년
2	04.30	대진그린피아	삼남읍 교동리	59.85㎡ / 18평	15층	500만	40만	-	신규	25.05~27.05	33년
3	04.30	천상국태그린빌 4건	범서읍 천상리	49.98㎡ / 15평	13층	400만	35만	▲ +2.9% 전 34만	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
4	04.29	오션펠리스	서생면 진하리	78.83㎡ / 24평	3층	2,500만	50만	-	신규	25.04~26.11	11년
5	04.29	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	44.63㎡ / 14평	13층	500만	40만	-	신규	25.05~27.05	11년
6	04.28	문수데시앙2단지 2건	청량읍 율리	74.81㎡ / 23평	12층	1억 3,615만	9만	→ 동결 전 9만	갱신 갱신권	25.08~26.07	11년
7	04.28	문수데시앙2단지 2건	청량읍 율리	59.80㎡ / 18평	16층	1억 121만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.08~26.07	11년
8	04.28	천상국태그린빌 4건	범서읍 천상리	49.98㎡ / 15평	2층	230만	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신 갱신권	25.04~25.11	25년
9	04.27	양우내안애더퍼스트 7건	언양읍 송대리	72.82㎡ / 22평	18층	2,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	7년
10	04.27	e편한세상울산역어반스퀘어 2건	언양읍 어음리	74.97㎡ / 23평	5층	2,000만	90만	-	신규	25.06~27.06	4년
11	04.27	경동태원하이빌	범서읍 천상리	59.96㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	25년
12	04.26	울산역신도시동문디이스트 2건	삼남읍 교동리	122.15㎡ / 37평	37층	3,000만	130만	-	신규	25.06~27.05	7년
13	04.26	양우내안애더퍼스트 7건	언양읍 송대리	63.96㎡ / 19평	14층	1,500만	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	25.06~27.05	7년
14	04.26	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	45.14㎡ / 14평	1층	500만	38만	-	신규	25.05~27.05	11년
15	04.25	KTX울산역우성스마트시티뷰	삼남읍 교동리	84.96㎡ / 26평	18층	5,000만	100만	-	신규	25.06~26.06	8년
16	04.25	울산온양대우 2건	온양읍 대안리	59.95㎡ / 18평	10층	3,500만	42만	-	신규	25.04~26.04	28년
17	04.25	청구(천상그린타운)2차	범서읍 천상리	59.82㎡ / 18평	14층	2,000만	50만	-	신규	25.07~27.06	26년
18	04.25	쌍용하나빌리지 3건	청량읍 삼정리	84.76㎡ / 26평	3층	2,000만	58만	-	신규	25.05~27.05	27년
19	04.25	진하비치	서생면 진하리	59.94㎡ / 18평	7층	500만	30만	-	신규	25.04~27.04	33년
20	04.25	울산덕하신일해피트리 2건	청량읍 상남리	74.89㎡ / 23평	14층	0만	120만	-	신규	25.05~26.05	7년
21	04.24	구영1차우미린	범서읍 구영리	67.93㎡ / 21평	5층	2억	50만	-	신규	25.07~27.07	19년
22	04.24	양우내안애더퍼스트 7건	언양읍 송대리	63.96㎡ / 19평	2층	1,000만	65만	-	신규	25.05~27.04	7년
23	04.23	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	54.01㎡ / 16평	15층	1,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	11년
24	04.23	회야리버 3건	온양읍 망양리	39.72㎡ / 12평	12층	500만	40만	-	신규	25.05~27.05	26년
25	04.22	양우내안애더퍼스트 7건	언양읍 송대리	72.82㎡ / 22평	14층	5,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	7년
26	04.22	솔베이사택 4건	온양읍 대안리	49.14㎡ / 15평	2층	500만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.05~25.08	33년
27	04.22	회야리버 3건	온양읍 망양리	39.72㎡ / 12평	5층	500만	38만	-	신규	25.05~27.05	26년
28	04.21	e편한세상울산온양	온양읍 망양리	59.99㎡ / 18평	4층	1,000만	75만	-	신규	25.07~27.07	8년
29	04.20	덕신동백 2건	온산읍 덕신리	49.85㎡ / 15평	11층	1,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	34년
30	04.19	KTX울산역금아드림팰리스 3건	삼남읍 신화리	84.96㎡ / 26평	11층	4,000만	66만	▲ +1.5% 전 65만	갱신	25.04~27.04	8년

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