울산광역시 울주군 온양읍

대안리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 2억 8,250만 (1위) 82.0% 5건
망양리 1억 5,667만 (2위) 74.3% 16건
대안리 현재 1억 4,941만 (3위) 91.3% 22건
운화리 8,483만 (4위) 56.9% 4건
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
삼광리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
동상리 - (9위) - -
남창리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 22건
전월 대비 +10%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,941만
최저 7,500만 최고 4억 500만
전세가율 91.3%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 0건

매매 가격

1억 4,941만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 500만
1억 4,941만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

91.3%
91.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
상아해미안1차 84.51㎡
재건축연한 신고가
1억 4,100만 ▲ +1,800만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 2,300만 (2023.06)
직전최고 1억 3,000만 (2023.04)
08.30
미도파 59.76㎡
재건축연한
8,950만 ▲ +950만
11층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2023.07)
08.29
남창럭키 52.56㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -1,400만
7층 · 1991년 준공
직전 9,400만 (2023.07)
08.29
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
2억 6,500만 ▼ -500만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.08)
08.28
별빛타워 81.854㎡
3억 3,360만
15층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

대안리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 11건69%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (44%) 월세 9건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
38만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 56%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
대안IPARK 59.925㎡
신규
전세 1억
14층 · 1993년 준공
08.29
우주그린가든 84.28㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1992년 준공
08.29
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
전세 2억 2,000만
14층 · 2018년 준공
08.26
대안IPARK 59.925㎡
신규
전세 1억
1층 · 1993년 준공
08.25
남창럭키 52.56㎡
신규
전세 7,900만
8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
상아비취 77.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1993년 준공
08.28
울산온양대우 59.95㎡
보증 1억 / 월 10만
13층 · 1998년 준공
08.20
대안IPARK 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
2층 · 1993년 준공
08.19
남창럭키 52.56㎡
신규
보증 500만 / 월 44만
9층 · 1991년 준공
08.19
우주그린가든 59.58㎡
보증 2,000만 / 월 30만
9층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.68℃
평균 최고기온
30.90℃
평균 최저기온
23.97℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
21.80℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.69 m/s
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.10 / 20.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0053 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

대안리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 91.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 91.3%

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대안리 과거 월 데이터
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대안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.3%
  • 매매 중간가 1억 4,941만 · 전세 중간가 1억 2,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0053 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,941만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm