울산광역시 울주군 온양읍

대안리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 2억 6,675만 (1위) 77.7% 19건
망양리 1억 5,233만 (2위) 76.0% 7건
대안리 현재 1억 3,514만 (3위) 61.9% 34건
삼광리 - (4위) - -
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
운화리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
동상리 - (9위) - -
남창리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 34건
전월 대비 +10%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,514만
최저 7,000만 최고 4억 400만
전세가율 61.9%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 22 / 12 / 0건

매매 가격

1억 3,514만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 400만
1억 3,514만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 400만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
울산온양대우 59.95㎡
1억 2,250만 ▼ -1,150만
9층 · 1998년 준공
03.28
미도파 59.76㎡
재건축연한 신고가
1억 2,300만 ▲ +2,200만
3층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.28
동호대안맨션 81.25㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +1,000만
7층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.28
상아해미안1차 68.67㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1993년 준공
03.28
대경 74.79㎡
재건축연한 신고가
1억 1,500만 ▲ +3,500만
4층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

대안리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 1건 (9%) 월세·반전세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.08
울산온양일동미라주아파트 73.2358㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.26
솔베이사택 49.14㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1993년 준공
03.25
대안IPARK 84.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 1993년 준공
03.21
한그린 58.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
03.20
미도파 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
10층 · 1993년 준공
03.15
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.14℃
평균 최고기온
15.91℃
평균 최저기온
5.89℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.26 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 130.75 52.08 0.0583 0.0126
03.26 95.83 42.50 0.0552 0.0109
03.27 28.95 24.23 0.0254 0.0113
03.28 44.42 30.46 0.0354 0.0125
03.29 24.83 16.96 0.0386 0.0072
03.30 18.42 12.04 0.0455 0.0049
03.31 35.71 21.88 0.0409 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.12 / 53.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

대안리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대안리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,514만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,514만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm