울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
굴화리 4억 5,356만 (1위) 60.5% 30건
구영리 2억 9,473만 (2위) 73.8% 29건
천상리 현재 1억 8,218만 (3위) 69.1% 24건
서사리 - (4위) - -
두산리 - (5위) - -
입암리 - (6위) - -
중리 - (7위) - -
망성리 - (8위) - -
척과리 - (9위) - -
사연리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 24건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,218만
최저 8,800만 최고 4억 8,408만
전세가율 69.1%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 15 / 3 / 6건

매매 가격

1억 8,218만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 4억 8,408만
1억 8,218만
매매가 밴드 8,800만 ~ 4억 8,408만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,133만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
문수애시앙1단지 102.86㎡
4억 500만 ▼ -700만
12층 · 2014년 준공
직전 4억 1,200만 (2023.09)
09.26
문수애시앙1단지 84.78㎡
3억 8,800만 ▼ -2,200만
5층 · 2014년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.08)
09.25
문수애시앙1단지 102.86㎡
신고가
4억 1,200만 ▲ +1,250만
8층 · 2014년 준공
직전 3억 9,950만 (2023.09)
직전최고 4억 900만 (2023.07)
09.24
경동태원하이빌 59.961㎡
1억 2,800만 ▲ +2,800만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 (2023.09)
09.23
문수애시앙1단지 102.86㎡
3억 9,950만 ▼ -50만
5층 · 2014년 준공
직전 4억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

천상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 16건76%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (38%) 월세 13건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 62%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
청구(천상그린타운)1차 59.84㎡
신규
전세 1억 1,000만
18층 · 1998년 준공
09.25
벽산 59.925㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1999년 준공
09.22
그린코아 78.48㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 1999년 준공
09.17
청구(천상그린타운)2차 77.28㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 2000년 준공
09.16
그린코아 78.48㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,600만
5층 · 1999년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

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09.25
디아채 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1997년 준공
09.20
문수애시앙2단지 154.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
4층 · 2014년 준공
09.20
문수애시앙2단지 154.42㎡
보증 5,000만 / 월 120만
4층 · 2014년 준공
09.18
디아채 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 1997년 준공
09.16
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.08℃
평균 최고기온
26.64℃
평균 최저기온
18.78℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
13.10℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.29 6.63 0.0440 0.0053
09.25 14.25 6.00 0.0309 0.0096
09.26 12.42 8.76 0.0185 0.0111
09.27 20.50 18.00 0.0233 0.0149
09.28 14.54 9.08 0.0309 0.0065
09.29 33.17 25.67 0.0431 0.0066
09.30 23.13 19.88 0.0339 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 25.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

천상리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

천상리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 1억 8,218만 · 전세 중간가 1억 3,133만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,218만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm