울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
굴화리 4억 3,822만 (1위) 69.6% 31건
구영리 2억 9,373만 (2위) 78.2% 31건
천상리 현재 2억 817만 (3위) 84.5% 24건
서사리 - (4위) - -
두산리 - (5위) - -
입암리 - (6위) - -
중리 - (7위) - -
망성리 - (8위) - -
척과리 - (9위) - -
사연리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 24건
전월 대비 +60%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 817만
최저 1억 최고 4억 4,800만
전세가율 84.5%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 3건

매매 가격

2억 817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 4,800만
2억 817만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 4,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

84.5%
84.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,121만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
한라그린피스 59.58㎡
1억 2,800만 ▲ +900만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 1,900만 (2024.05)
05.28
청구(천상그린타운)1차 59.84㎡
1억 1,000만 ▼ -500만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.04)
05.27
천상동아 59.67㎡
1억 3,000만 ▼ -1,800만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.03)
05.24
문수애시앙1단지 84.78㎡
4억 3,800만 ▲ +800만
25층 · 2014년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)
05.24
천상필그린아트리움 84.9275㎡
2억 5,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2008년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

천상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 17건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (50%) 월세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 50%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
전세 1억 700만
15층 · 2001년 준공
05.24
청구(천상그린타운)1차 84.86㎡
신규
전세 1억 4,400만
20층 · 1998년 준공
05.24
청구(천상그린타운)1차 84.86㎡
신규
전세 1억 5,000만
20층 · 1998년 준공
05.11
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
전세 1억
4층 · 2001년 준공
05.09
문수애시앙2단지 118.63㎡
신규
전세 3억 7,000만
15층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
문수애시앙1단지 126.24㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 2014년 준공
05.29
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 2001년 준공
05.29
천상국태그린빌 49.936㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
18층 · 2001년 준공
05.19
경동태원하이빌 39.69㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
14층 · 2001년 준공
05.15
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.30℃
평균 최고기온
24.23℃
평균 최저기온
10.64℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
3.90℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.13 6.54 0.0393 0.0066
05.26 22.00 12.08 0.0349 0.0057
05.27 14.92 4.71 0.0367 0.0084
05.28 21.04 8.33 0.0395 0.0090
05.29 18.00 9.67 0.0379 0.0123
05.30 30.04 17.42 0.0231 0.0236
05.31 30.75 19.21 0.0480 0.0181
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.85 / 28.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

천상리 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.5% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 84.5%

다른 데이터 탐색

천상리 과거 월 데이터
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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5%
  • 매매 중간가 2억 817만 · 전세 중간가 2억 3,121만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 817만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm