울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 2억 5,410만 기준입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.1%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2억 5,410만입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.9℃입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍

교동리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼남읍 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신화리	7억 3,000만 (1위)	57.9%	2건
교동리 현재	2억 5,410만 (2위)	79.6%	16건
방기리	6,250만 (3위)	-	2건
가천리	5,400만 (4위)	-	1건
상천리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 16건

전월 대비 +23%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 5,410만

최저 6,300만 최고 4억 5,950만

전세가율 79.6%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

2억 5,410만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 4억 5,950만

2억 5,410만

매매가 밴드 6,300만 ~ 4억 5,950만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,550만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

교동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -12.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 22건

신규 계약 18건82%

갱신 계약 3건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

35만원

보증금 1,000만

갱신

30만원

보증금 2,150만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 50%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

경동우신알프스타운 45.0646㎡

신규

전세 6,500만

3층 · 2015년 준공

09.24

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

신규

전세 2억 7,000만

31층 · 2019년 준공

09.23

울산교동리슈빌 124.3777㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2008년 준공

09.22

경동우신알프스타운 54.1245㎡

신규

전세 8,000만

18층 · 2015년 준공

09.18

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

신규

전세 2억 5,000만

25층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.25

KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9558㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 2018년 준공

09.23

경동우신알프스타운 44.6296㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2015년 준공

09.20

경동우신알프스타운 54.1245㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

8층 · 2015년 준공

09.16

경동우신알프스타운 45.2457㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 2015년 준공

09.16

태봉파크맨션 59.73㎡

갱신

보증 300만 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.08℃

평균 최고기온

26.64℃

평균 최저기온

18.78℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

13.10℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	-	-	-	-
09.25	-	-	-	-
09.26	-	-	-	-
09.27	-	-	-	-
09.28	-	-	-	-
09.29	-	-	-	-
09.30	-	-	-	-

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 삼남읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가천리	5,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	방기리	6,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	교동리	2억 5,410만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신화리	7억 3,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

교동리 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 -12.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

교동리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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교동리 주거 환경 자주 묻는 질문

교동리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 2억 5,410만 · 전세 중간가 1억 5,550만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

교동리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

교동리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.1%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

교동리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 5,410만

교동리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

교동리