경기도 성남시 수정구

창곡동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 현재 19억 (1위) 43.2% 1건
단대동 13억 2,000만 (2위) - 1건
신흥동 10억 8,500만 (3위) 40.7% 2건
양지동 5억 8,000만 (4위) - 1건
태평동 5억 5,000만 (5위) - 1건
시흥동 - (6위) - -
금토동 - (7위) - -
사송동 - (8위) - -
수진동 - (9위) - -
산성동 - (10위) - -
복정동 - (11위) - -
오야동 - (12위) - -
신촌동 - (13위) - -
심곡동 - (14위) - -
고등동 - (15위) - -
상적동 - (16위) - -
둔전동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 1건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 19억
최저 19억 최고 19억
전세가율 43.2%
매매 1건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

19억
중간가 · 매매가 밴드 기반
19억 19억
19억
매매가 밴드 19억 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

43.2%
43.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,933만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.03
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
신고가
19억 ▲ +5,000만
4층 · 2016년 준공
직전 18억 5,000만 (2026.04)
직전최고 18억 5,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

창곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 1건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 42건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 9건18%
갱신 계약 42건82%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (57%) 월세 22건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배
신규
112만원
보증금 2억 2,700만
갱신
24만원
보증금 4억 8,699만

갱신요구권 사용률

19.0%
갱신 42건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

22건
전체의 43%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
위례포레스트부영 134.2637㎡
갱신
전세 7억 4,750만
2층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만
06.09
위례자이 113.5609㎡
갱신·청구권
전세 9억 9,700만
6층 · 2016년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +4,700만
06.09
위례포레스트부영 134.3577㎡
갱신
전세 7억 4,750만
2층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만
06.09
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
10층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
06.09
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
11층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
위례31단지 46.99㎡
갱신
보증 1,278만 / 월 44만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -4,525만 / 월세 ▲ +15만
06.09
위례포레스트부영 85.786㎡
갱신
보증 4억 8,699만 / 월 24만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +766만 / 월세 ▲ +1만
06.09
위례36단지 44.69㎡
신규
보증 1억 5,400만 / 월 65만
8층 · 2021년 준공
06.09
위례36단지 14.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,663만 / 월 9만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,127만 / 월세 ▼ -10만
06.09
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
보증 4억 8,699만 / 월 24만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +766만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
18.78℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
15.40℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 22.00 0.0510 0.0130
06.04 31.00 16.00 0.0370 0.0100
06.05 15.00 3.00 0.0470 0.0070
06.06 17.00 6.00 0.0410 0.0090
06.07 15.00 7.00 0.0450 0.0040
06.08 20.00 8.00 0.0400 0.0080
06.09 20.00 7.00 0.0470 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.56 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

창곡동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.2% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

창곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.2%
  • 매매 중간가 19억 · 전세 중간가 7억 4,933만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 42건 중 8건(19.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 19억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm