경기도 성남시 수정구

고등동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 14.1억 (1위) 57.4% 66건
고등동 현재 11.0억 (2위) 60.4% 27건
신흥동 7.3억 (3위) 61.8% 50건
수진동 6.4억 (4위) 62.2% 15건
단대동 6.2억 (5위) 65.4% 15건
태평동 5.7억 (6위) 68.5% 8건
양지동 4.4억 (7위) 74.0% 2건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 +286%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 11.0억
최저 10.1억 최고 11.4억
전세가율 60.4%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +286%
소형 / 중형 / 대형 0 / 27 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10.1억 11.4억
11.0억
매매가 밴드 10.1억 ~ 11.4억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

60.4% 전세 비중 높음
60.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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07.29
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
11억 ▼ -3,000만
14층 · 2019년 준공
07.29
판교밸리제일풍경채 84.9826㎡
11.4억
9층 · 2020년 준공
07.28
판교밸리호반써밋 84.9132㎡
10.7억 ▼ -2,300만
4층 · 2019년 준공
07.26
판교밸리제일풍경채 84.9387㎡
11억 ▼ -4,000만
4층 · 2020년 준공
07.26
판교밸리제일풍경채 84.8324㎡
11억 ▼ -4,000만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

고등동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 22건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
19건 45%
갱신 계약 전체 42건 중
22건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 13건 (31%) 월세·반전세 29건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
26만원
보증금 0.5억
갱신
14만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 22건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.30
판교밸리제일풍경채 84.9387㎡
신규
전세 6억
10층 · 2020년 준공
07.29
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 6.8억
14층 · 2019년 준공
07.29
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 6.8억
14층 · 2019년 준공
07.26
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 5.8억
9층 · 2019년 준공
07.25
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 6.8억
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
고등마을 36.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 13만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만
07.30
고등마을 36.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.1억 / 월 19만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
07.29
고등마을 16.45㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 22만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,800만 / 월세 ▲ +8만
07.29
고등마을 36.37㎡
신규
보증 0.8억 / 월 35만
11층 · 2019년 준공
07.29
고등마을 36.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.1억 / 월 13만
13층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -18만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19℃
평균 최고기온
29.65℃
평균 최저기온
23.32℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속0.46 m/s
최대 일강수량 124.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.50 6.50 0.0118 0.0180
07.26 16.74 6.08 0.0107 0.0152
07.27 16.42 5.71 0.0095 0.0125
07.28 17.25 4.25 0.0086 0.0087
07.29 20.08 4.17 0.0101 0.0133
07.30 20.54 9.38 0.0241 0.0184
07.31 15.21 6.17 0.0166 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.66 / 29.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

고등동 · 2024-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고등동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 6.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 22건 중 2건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +286%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 11.0억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm